Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Kentmanni tn 17, Tallinn
Rakennettu 1940 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 101019924
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€3 457 /m²
€3 129
vaihteluväli ±9,5%
€3 785
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 25,4 m²
€93 904
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-10,6%
Talon €/m² (€3 457) on koko talon mallikeskiarvo. Tyypillinen asunto (€93 904) on kyseisen huonetyypin oma mallimääritys (noin €3 697/m² × 25,4 m²), joten se ei ole talon €/m² kerrottuna pinta-alalla.
Kentmanni tn 17 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1940 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 129–3 785 (keskimäärin €3 457). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Sibulaküla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 26 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 4 | 24,3–26,4 m² | €3 457 | €79 000 – €95 000 (mediaanipinta-ala 25,2 m²) |
| 3h | 4 | 57,6–61,7 m² | €3 457 | €181 000 – €220 000 (mediaanipinta-ala 58,0 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kentmanni tn 17
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kentmanni tn 17 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Keskhaigla pysäkki (113 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Delice (406 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Lembitu park (237 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Südalinna Kool (116 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Liivalossi Lasteaed (109 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 150 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 51 % oli kahdessa parhaassa ja 18 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Keskhaigla pysäkki 113 m · Ravi pysäkki 251 m · Liivalaia pysäkki 310 m
Ruokakaupat
Delice 406 m · Liivalaia Selver ABC 421 m · Nuts'n'more 432 m
Puistot ja viheralueet
Lembitu park 237 m · Liivalaia trassipark 255 m · Islandi väljak 359 m
Koulut
Tallinna Südalinna Kool 116 m · EBS Gümnaasium 314 m · Sakala Eragümnaasium 420 m
Päiväkodit
Tallinna Liivalossi Lasteaed 109 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 184 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 242 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Sibulaküla (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Sibulaküla (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Sibulaküla (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 188 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Sibulaküla €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 257 | €3 068 | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 230 | €3 193 | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 141 | 3 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 527 | €3 373 | 10 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 464 | 4 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 188 | €3 340 | 6 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €3 369 | 2 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 194 | – | – |
Alueen Sibulaküla (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) +4,6%), kauppoja noin 2–10 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Sibulaküla (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 257 | €3 068 | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 230 | €3 193 | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 141 | 3 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 527 | €3 373 | 10 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 464 | 4 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 188 | €3 340 | 6 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €3 369 | 2 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 194 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
5/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101019924 |
| Kiinteistötunnus |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Kentmanni tn 17?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Kentmanni tn 17 on €3 457/m² (vaihteluväli €3 129–3 785/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 866/m²) on -10,6 %.
Montako asuntokauppaa alueella Sibulaküla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Sibulaküla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 26 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Kentmanni tn 17 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Sibulaküla: 26 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kentmanni tn 17 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kentmanni tn 17 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kentmanni tn 17 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Keskhaigla pysäkki (113 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Delice (406 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Lembitu park (237 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Südalinna Kool (116 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Liivalossi Lasteaed (109 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kentmanni tn 17 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 150 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 51 % oli kahdessa parhaassa ja 18 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kentmanni tn 17?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Kentmanni tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
15 rakennusta · mediaani €3 457/m² · rakennettu 1920–2023 · yhtiön kulujen mediaani 3,25 €/m²/kk (14 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kentmanni tn 6 | 2015 | €5 124 | ~€512 429 | C | 4,90 | ≈ €333 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kentmanni tn 7 | 1961 | €3 449 | ~€158 620 | E | 2,54 | ≈ €100 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kentmanni tn 9 | 1969 | €3 395 | ~€217 382 | E | 3,21 | ≈ €177 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kentmanni tn 10 | 1961 | €3 307 | ~€240 090 | E ~ | 3,00 | ≈ €170 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kentmanni tn 11a | 1920 | €3 457 | ~€203 429 | F | 1,60 | ≈ €87 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kentmanni tn 11b | 1940 | €3 549 | ~€225 826 | E | 3,40 | ≈ €222 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kentmanni tn 15 | 1999 | €3 295 | ~€372 601 | D | 3,28 | ≈ €333 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kentmanni tn 17 · tämä rakennus | 1940 | €3 457 | ~€93 904 | E ~ | – | – | – |
| Kentmanni tn 18 | 1956 | €3 244 | ~€186 415 | F | 1,94 | ≈ €124 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kentmanni tn 19 | 1932 | €3 457 | ~€166 121 | D | 3,32 | ≈ €152 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kentmanni tn 20a | 1925 | €3 538 | ~€364 606 | E | 3,75 | ≈ €342 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kentmanni tn 22 | 1940 | €3 528 | ~€190 794 | C | 4,98 | ≈ €265 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kentmanni tn 24 | 1940 | €3 623 | ~€182 237 | E ~ | 4,32 | ≈ €253 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kentmanni tn 28 | 2023 | €4 763 | ~€344 416 | B | 1,90 | ≈ €197 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kentmanni tn 32a | 1946 | €3 437 | ~€218 509 | E | 0,54 | ≈ €138 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: