Turu plats 5 (Tallinn, Nõmme linnaosa) on vuonna 1998 rakennettu 9-kerroksinen asuinkerrostalo, 53 asuntoa (EHR 101041740). Estiq AVM -malliarvio on 2 770 €/m² (vaihteluväli 2 474–3 066 €/m²) 23.10.2026.
🔑 Ostatko asuntoa tästä talosta? Tarkistamme hinnan, taloyhtiön talouden ja riskit ennen tarjousta – 149 € →
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Kysy Nõmme -välittäjältä · Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
📄 Täysi PDF-arviointiraportti asunnostasi · 7,99 € Lue lisää →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
Turu plats 5 on vuonna 1998 rakennettu 9-kerroksinen asuinkerrostalo, 53 asuntoa, energialuokka G. Estiq AVM -vertailuarvo on €2 770/m², 1,1 % yli alueen Nõmme mediaanin (notaarikauppojen mediaani €2 740/m², 2026 Q3, n=84).
Turu plats 5 on vuonna 1998 valmistunut 9-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Nõmme, 53 asuntoa. Kantava rakenne: Tiili (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 3h (25 kpl). Energialuokka G (energiatodistuksen mukaan).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 2 770 €/m², noin 1,1 % yli alueen Nõmme mediaanin (notaarikauppojen mediaani €2 740/m², 2026 Q3, n=84). Tyypillinen asunto (3h, 76,8 m²) on noin €204 595.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Energialuokka G, maantason pysäköinti ja 1998 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 3h asunnolle (Nõmme alue (34 ilmoitusta)).
📊 Markkinadata · Nõmme alue (34 ilmoitusta)Arvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 6 | 38.8 – 39.7 m² | €3 130 | €109 568–€135 824 |
| 2h | 5 | 39.8 – 42.4 m² | €2 921 | €107 468–€133 222 |
| 3h | 25 | 52.5 – 102.1 m² | €2 664 | €185 082–€229 436 |
| 4h | 17 | 76.8 – 149.2 m² | €2 872 | €291 093–€360 851 |
Valitse asuntosi ja sen kunto — laskemme markkina-arvon ja vaihteluvälin tämän talon ja lähialueen kauppojen perusteella. Maksuton, puhelinnumeroa ei kysytä.
Täysi arviointiraportti (PDF) · 7,99 € — Halutessasi voit tilata arviosivulla myös PDF-raportin:
Tarkkuustakuu: jos sertifioidun arvioijan EVS 875 -arviointi poikkeaa raportin markkina-arvosta yli 15 %, palautamme raportin hinnan. Ehdot →
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score™ on Estiqin oma analyyttinen yhdistelmäindikaattori (ei virallinen luokitus eikä takuu kunnosta, turvallisuudesta tai tuotosta); osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Nõmme pysäkki 347 m / 5 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Nõmme Erakool 253 m; päiväkoti 215 m.
Paino 15%77% tunneista hyvä, 5% huono (12 kk keskiarvo, taso: kohtalainen), melutaso 45 dB (hiljainen), mallinnettu (Lden), lähin puisto Nõmme keskuse park 184 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%PPA avoin data (H3-solu (~0,7 km²), 24 kk – 14.10.2026, n=8): kohtalainen tapahtumataso.
Paino 10%Rakennettu 1998; kantava rakenne Tiili.
Paino 15%EHR-energiatodistus G (myönnetty 04.11.2025); lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Nõmme keskuse park 184 m; ruokakauppa 114 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (317 kauppaa viimeisten 4 neljänneksen aikana kohortissa ”koko alue”).
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
Poliisin (PPA) avoimessa datassa on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta 24 kuukauden ajalta 8 kirjattua tapahtumaa (tiedot 14.10.2026 asti). Viim. 12 kk vs. edelliset 12: -39%.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Viimeisen 12 kk:n 3 253 tuntilukemasta (07.12.2025–26.10.2026, rakennuksen ruutu (~0,1 km²)): 77% kahdessa parhaassa luokassa, 18% keskimmäisessä ja 5% kahdessa huonoimmassa viidestä.
Arvioitu tieliikennemelu on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Radonpitoisuus maaperän huokosilmassa. Perustuu tämän ruudun mittauksiin. Se jää alle 50 kBq/m³:n rajan, josta alkaen uudisrakennus tarvitsee radonturvallisen ratkaisun (EVS 840). Koko kunnan luokka: Kõrge või väga kõrge.
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Kaupat 2024 Q4–2026 Q3 · Maanmittauslaitos · Nõmme · otos: koko alue.
Notaaritapahtumien €/m², vuosimuutos ja kauppojen aktiivisuus alueittain.
| Taso | €/m² | Rakennus vs | Vuosimuutos | Kaupat, 4 nelj. | Suunta |
|---|---|---|---|---|---|
| Asuinalue: Nõmme asum2026 Q3 | €3 640 | −23,9% | — | — | — |
| Kaupunginosa: Nõmme linnaosa2026 Q3 | €2 741 | +1,1% | +8,1% | 317 (−0,3%) | Vakaa |
| Kaupunki: Tallinn2026 Q3 | €2 949 | −6,1% | +3,4% | — | — |
Lähde: Maa- ja ruumiamet, viimeisin päättynyt neljännes. Aktiivisuus = kaupat viimeisellä 4 neljänneksellä edeltäviin 4:ään verrattuna. Myyntiaikaa emme mittaa.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 13 keskeistä palvelua (yhteensä 18 lähipalvelua) · Koordinaatit 59.388533, 24.682679 · kiinteistötunnus 78404:401:0810.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1946–1960.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 1998 |
| Asuntoja yhteensä | 53 |
| Kerroksia | 9 |
| Energialuokka | G |
| Omistusmuoto | Yksityisomistus · huoneisto-omistus |
| Tontin pinta-ala | 2 184 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Tiili |
| Hissejä | 2 |
| Melutaso | 45 dB (hiljainen) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 101041740 · tietue päivitetty 04.11.2025.
Tiili · hissejä EHR:n mukaan: 2.
EHR-portaali (koodi: 101041740) →78404:401:0810 · pinta-ala 2 184 m².
Käyttötarkoitus: 50% Arimaa, 50% elamumaa.
Kiinteistökartta (78404:401:0810) ↗
Rakennusta hallinnoi taloyhtiö Tallinn, Turu plats 5 korteriühistu (rekisteritunnus 80272646). Luvut ovat taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksestä (kaupparekisteri).
53 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri). €/m² = summa ÷ asuntojen pinta-ala rakennusrekisterissä (4 315 m²) ÷ 12. Vertailu: alueen Nõmme (asum) taloyhtiöiden mediaani samana vuonna.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE01963950) · Postinumero: 11611
1 taloa kadulla · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| Turu plats 5 Tämä talo | 1998 | €2 770 | ~€204 595 | G | Aktiivinen |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 101041740 | Maa- ja Ruumiamet | 22.10.2026 (EHR-tietue 04.11.2025) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 78404:401:0810 ↗ | Maanmittauslaitos | 23.10.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 09.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · Nõmme alue (34 ilmoitusta) · tuotto 5,0–6,0 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=34 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| F–G · tämä rakennus | Erittäin korkea kulutus | Vaatii merkittäviä energiatehokkuustoimia |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Turu plats 5 on vuonna 1998 rakennettu 9-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Nõmme linnaosa, jossa on 53 asuntoa. EHR-koodi on 101041740 ja kiinteistötunnus 78404:401:0810. Estiqin mukaan energialuokka G.
Estiq AVM -arvio on 2 770 €/m². Arvoväli on 2 474–3 066 €/m². Tyypillisen 3h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €204 595.
2 770 €/m² vertailutason mukaan 50 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €138 500 ja 75 m² asunnon noin €207 750. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
1h: €109 568–€135 824; 2h: €107 468–€133 222; 3h: €185 082–€229 436; 4h: €291 093–€360 851.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €2 797/m² (tyypilliselle 3h asunnolle noin €214 825), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 3h asunnon arvioitu markkinavuokra on €840–€1 030 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 5,0–6,0 %.
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 846 €, vuokralla 840–1 030 € — lainanmaksu on 10 % vuokraa pienempi. Se on 40 % (laina) ja 44 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 €, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: tyypillinen 3h asunto (76,8 m²) 204 595 € (Estiqin arvio), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 40 919 €; vuokra lähialueen tarjouksista; ei taloyhtiö- eikä valtion maksuja.
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 8 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 77 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan omistajat maksoivat keskimäärin €3,75/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €247 kuukaudessa. Vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,28/m² / kk, josta korjausrahastoon €0,42/m². Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €111 597. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa. Vertailun vuoksi alueen Nõmme (asum) 26 taloyhtiön mediaani oli €2,75/m² / kk. Vuosina 2021–2025 vastikkeet muuttuivat yhteensä +16%; korjausrahasto: €116 301 (2021) → €111 597 (2025). Katso taloyhtiön tiedot.
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 23.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.