Mai tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Mai tn, Nõmme (kaupunginosa). Sisältää 5 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 5 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Mai tn
Täydellinen luettelo kaikista 5 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Mai tn vertautuu alueen Nõmme ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Nõmme): -5.6% 2026 Q3, n=84
vs Kaupunki (Tallinn): -12.3% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Nõmme pysäkki" 270 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Selver ABC" 497 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 3 poodi, 3 kooli, 3 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1885–1950; valdav on ennen 1960 (100%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 15 hinnangut selle tänava 5 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Mai tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Mai tn ümbruses asub 17 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Mai tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 587/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €110 689. Mediaanüür piirkonnas Nõmme: ca €580 kuus, bruto üüritootlus ca 5,8% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Mai tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Mai tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 587 €/m² (5 taloa); talojen välillä 2 248–3 195 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Mai tn on kallein?
Kallein on Mai tn 2 (3 195 €/m², 1885), edullisin Mai tn 18 (2 248 €/m², 1935) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Mai tn on ja milloin ne on rakennettu?
5 kerrostaloa, rakennettu 1885–1950; useimmat ennen 1960 (100 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Mai tn maksaa?
Noin 110 689 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Mai tn kalliimpi kuin Nõmme keskimäärin?
Edullisempi (−5,6 %): kadun taso 2 587 €/m² vs alueen Nõmme kauppojen mediaani 2 741 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 84 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Mai tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 580 € kuussa, bruttotuotto noin 5,8 %. Pohjana 38 vuokratarjousta 24 kk (alue Nõmme — kadulla liian vähän tarjouksia), Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Mai tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 495 €, vuokralla 580 € — lainanmaksu on 15 % vuokraa pienempi. Se on 23 % (laina) ja 27 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 46,3 m²:n kaksio 119 778 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 23 956 €; vuokra on 38 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Mai tn on?
Lähin pysäkki Nõmme pysäkki on noin 270 m päässä (~4 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Mai tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 45 dB (hiljainen). Ilmanlaatuindeksi 20 (hyvä). Lähin viheralue: Mai park, 216 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.