AEdullisempi −19%
Mustamäe
Tallinnan kaupunginosa
2 679 €/m²
mediaani, 2026 Q3 · 404 kauppaa
Vuodessa +8,5%
Tallinnan kaupunginosat
Notaarikaupat
Mustamäe vs Pirita: kaupunginosien vertailu
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Mustamäe 2 679 €/m² (404 kauppaa), Pirita 3 312 €/m² (41 kauppaa).
BKalliimpi +24%
Pirita
Tallinnan kaupunginosa
3 312 €/m²
mediaani, 2026 Q3 · 41 kauppaa
Vuodessa +15,6%
Yhteenveto
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Mustamäe 2 679 €/m² (404 kauppaa), Pirita 3 312 €/m² (41 kauppaa).
Mustamäe on neliöltä 19% edullisempi.
Vuosimuutos: Mustamäe +8,5%, Pirita +15,6%.
Turvallisuusriski-indeksi: Mustamäe 6,7/10, Pirita 5,7/10 (pienempi on parempi).
A · Mustamäe: 2/4
B · Pirita: 2/4
parempi pisteissä
Kartalla
Kaupunginosien rajat (Maa- ja Ruumiamet).
A · Mustamäe
B · Pirita
Pisteet rinnakkain
Jokainen mittari on skaalattu 0–10 (10 = paras). Todellinen arvo näkyy palkin vieressä.
A · MustamäeB · Pirita
Edullisuus (€/m²)
Turvallisuus
Ilmanlaatu
Hiljaisuus
Paras koulu
Vertailutaulukko
| Mittari | A · Mustamäe | B · Pirita |
|---|---|---|
| Asuntomarkkina | ||
| Mediaanikauppahinta (2026 Q3) | 2 679 €/m² | 3 312 €/m² |
| Kauppoja neljänneksellä | 404 | 41 |
| Hinnan vuosimuutos | +8,5% | +15,6% |
| Kauppoja kuukaudessa (heinäkuu 2026) | 404 | 41 |
| Kauppojen yhteisarvo kuukaudessa | 53 670 000 € | 14 300 000 € |
| Keskimääräinen asuntokoko | 49 m² | 87 m² |
| Asuinympäristö | ||
| Turvallisuusriski-indeksi (pienempi parempi) | 6,7/10 · kohtalainen riski | 5,7/10 · kohtalainen riski |
| Ilmanlaatu (AQI) | 17 · hyvä | 15 · hyvä |
| Melutaso | 55 dB | 50 dB |
| Maaperän radon | 43 kBq/m³ (30 - 50) | 61 kBq/m³ (50 - 100) |
| Kouluja | 9 | 1 |
| Parhaan arvion koulu | Tallinna Õismäe Vene Lütseum · 71/100 | Tallinna Linnamäe Vene Lütseum · 66/100 |
Kauppahintojen kehitys
Notaarivahvisteisten asuntokauppojen €/m²-mediaani neljänneksittäin (Maa- ja Ruumiamet). Ontto piste = kuluva, alustava neljännes.
A · Mustamäe B · Pirita
Näytä tiedot taulukkona
| Neljännes | A €/m² (kauppoja) | B €/m² (kauppoja) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 2 370 €/m² (334) | 3 058 €/m² (43) |
| 2025 Q2 | 2 467 €/m² (377) | 2 884 €/m² (56) |
| 2025 Q3 | 2 468 €/m² (377) | 2 865 €/m² (54) |
| 2025 Q4 | 2 540 €/m² (368) | 2 872 €/m² (45) |
| 2026 Q1 | 2 596 €/m² (350) | 2 937 €/m² (36) |
| 2026 Q2 | 2 588 €/m² (373) | 3 210 €/m² (48) |
| 2026 Q3 | 2 679 €/m² (404) | 3 312 €/m² (41) |
Aloita uusi vertailu
Suositut vertailut
Tallinnan kaupunginosat
Viron kaupungit
Usein kysytyt kysymykset
Missä asunnot ovat edullisempia, Mustamäe vai Pirita?
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Mustamäe 2 679 €/m² (404 kauppaa), Pirita 3 312 €/m² (41 kauppaa). Mustamäe on neliöltä 19% edullisempi.
Miten mediaanikauppahinta lasketaan?
Se on Maa- ja Ruumiametin kirjaamien notaarivahvisteisten asuntokauppojen €/m²-mediaani viimeisimmällä päättyneellä neljänneksellä. Alle 5 kaupan neljännekset jätetään pois; kuluva neljännes on alustava.
Miten turvallisuus-, ilma- ja meluluvut lasketaan?
Alueen luku on keskiarvo useista alueen pisteistä: turvallisuus PPA:n avoimesta datasta (0–10, pienempi parempi), ilmanlaatu Keskkonnaagentuurin datasta (AQI), melu Estiqin CNOSSOS-EU-mallista (dB) ja radon Viron maaperän radonkartasta.
Estiqin arviot ovat automaattisia eivätkä korvaa valtuutetun arvioijan arviota. Menetelmä →