AKalliimpi +15%
Kesklinn
Tallinnan kaupunginosa
3 728 €/m²
mediaani, 2026 Q3 · 408 kauppaa
Vuodessa +3,2%
Tallinnan kaupunginosat
Notaarikaupat
Kesklinn vs Kristiine: kaupunginosien vertailu
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Kesklinn 3 728 €/m² (408 kauppaa), Kristiine 3 248 €/m² (205 kauppaa).
BEdullisempi −13%
Kristiine
Tallinnan kaupunginosa
3 248 €/m²
mediaani, 2026 Q3 · 205 kauppaa
Vuodessa +1,1%
Yhteenveto
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Kesklinn 3 728 €/m² (408 kauppaa), Kristiine 3 248 €/m² (205 kauppaa).
Kristiine on neliöltä 13% edullisempi.
Vuosimuutos: Kesklinn +3,2%, Kristiine +1,1%.
Turvallisuusriski-indeksi: Kesklinn 6,9/10, Kristiine 5,9/10 (pienempi on parempi).
A · Kesklinn: 2/5
B · Kristiine: 3/5
parempi pisteissä
Kartalla
Kaupunginosien rajat (Maa- ja Ruumiamet).
A · Kesklinn
B · Kristiine
Pisteet rinnakkain
Jokainen mittari on skaalattu 0–10 (10 = paras). Todellinen arvo näkyy palkin vieressä.
A · KesklinnB · Kristiine
Edullisuus (€/m²)
Turvallisuus
Ilmanlaatu
Hiljaisuus
Paras koulu
Vertailutaulukko
| Mittari | A · Kesklinn | B · Kristiine |
|---|---|---|
| Asuntomarkkina | ||
| Mediaanikauppahinta (2026 Q3) | 3 728 €/m² | 3 248 €/m² |
| Kauppoja neljänneksellä | 408 | 205 |
| Hinnan vuosimuutos | +3,2% | +1,1% |
| Kauppoja kuukaudessa (heinäkuu 2026) | 408 | 205 |
| Kauppojen yhteisarvo kuukaudessa | 90 640 000 € | 36 490 000 € |
| Keskimääräinen asuntokoko | 59 m² | 52 m² |
| Asuinympäristö | ||
| Turvallisuusriski-indeksi (pienempi parempi) | 6,9/10 · kohtalainen riski | 5,9/10 · kohtalainen riski |
| Ilmanlaatu (AQI) | 18 · hyvä | 28 · hyvä |
| Melutaso | 61 dB | 58 dB |
| Maaperän radon | 75 kBq/m³ (50 - 100) | 28 kBq/m³ (10 - 30) |
| Kouluja | 15 | 2 |
| Parhaan arvion koulu | Tallinna Inglise Kolledž · 80/100 | Jakob Westholmi Gümnaasium · 68/100 |
Kauppahintojen kehitys
Notaarivahvisteisten asuntokauppojen €/m²-mediaani neljänneksittäin (Maa- ja Ruumiamet). Ontto piste = kuluva, alustava neljännes.
A · Kesklinn B · Kristiine
Näytä tiedot taulukkona
| Neljännes | A €/m² (kauppoja) | B €/m² (kauppoja) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 3 703 €/m² (421) | 3 287 €/m² (180) |
| 2025 Q2 | 3 560 €/m² (422) | 3 139 €/m² (187) |
| 2025 Q3 | 3 614 €/m² (418) | 3 213 €/m² (205) |
| 2025 Q4 | 3 652 €/m² (446) | 3 490 €/m² (175) |
| 2026 Q1 | 3 719 €/m² (385) | 3 290 €/m² (205) |
| 2026 Q2 | 3 697 €/m² (420) | 3 205 €/m² (171) |
| 2026 Q3 | 3 728 €/m² (408) | 3 248 €/m² (205) |
Aloita uusi vertailu
Suositut vertailut
Tallinnan kaupunginosat
Viron kaupungit
Usein kysytyt kysymykset
Missä asunnot ovat edullisempia, Kesklinn vai Kristiine?
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Kesklinn 3 728 €/m² (408 kauppaa), Kristiine 3 248 €/m² (205 kauppaa). Kristiine on neliöltä 13% edullisempi.
Miten mediaanikauppahinta lasketaan?
Se on Maa- ja Ruumiametin kirjaamien notaarivahvisteisten asuntokauppojen €/m²-mediaani viimeisimmällä päättyneellä neljänneksellä. Alle 5 kaupan neljännekset jätetään pois; kuluva neljännes on alustava.
Miten turvallisuus-, ilma- ja meluluvut lasketaan?
Alueen luku on keskiarvo useista alueen pisteistä: turvallisuus PPA:n avoimesta datasta (0–10, pienempi parempi), ilmanlaatu Keskkonnaagentuurin datasta (AQI), melu Estiqin CNOSSOS-EU-mallista (dB) ja radon Viron maaperän radonkartasta.
Estiqin arviot ovat automaattisia eivätkä korvaa valtuutetun arvioijan arviota. Menetelmä →