Pärnu linn, Rääma tn 9a korteriühistu
10 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Rääma tn 9a korteriühistu on 10 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €157 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,81/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Rääma linnaosa, Rääma (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €872 (€2/m², ≈ €87 asuntoa kohden); vuonna 2024 se oli €0 — alueen alin neljännes. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2023–2025 33 % (€6 675 → €8 852 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,92/m² kuukaudessa kuluja ja €13/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Rääma tn 9a, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (544 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 16 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,92 (tässä €2,81) · vastikkeet €1,17 (tässä €1,36) · rahasto €13/m² (tässä €2)
Samalla kadulla: Rääma tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rääma tn 9a (tämä) | – | 10 | €2,81 | €1,36 | €2 | ei | 2025 |
| Rääma tn 5 | 350 m | 32 | – | €3,13 | €4 | €33 173 | 2025 |
| Rääma tn 7d | 60 m | 16 | – | €1,35 | €3 | ei | 2025 |
| Rääma tn 9 | 30 m | 9 | €2,55 | €1,38 | – | ei | 2025 |
| Rääma tn 11 | 30 m | 9 | €2,77 | €1,66 | – | ei | 2025 |
| Rääma tn 13a | 100 m | 4 | €1,95 | €0,22 | €1 | ei | 2025 |
| Rääma tn 15 | 130 m | 6 | €2,97 | €0,33 | €16 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,66 | €1,37 | €3 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rääma tn 9a (tämä) | – | 10 | €2,81 | €1,36 | €2 | ei | 2025 |
| Kaevu tn 2a | 80 m | 8 | €5,02 | €2,04 | €155 | ei | 2025 |
| Kaevu tn 1 | 130 m | 7 | €1,02 | €0,50 | €11 | ei | 2025 |
| Kaevu tn 5 | 190 m | 55 | €3,19 | €0,89 | €22 | ei | 2025 |
| Vana-Rääma tn 14 | 220 m | 5 | – | €1,02 | €32 | ei | 2025 |
| Aru tn 9 | 280 m | 7 | €3,32 | €1,58 | – | €39 432 | 2025 |
| Väike-Aru tn 4 | 310 m | 55 | €2,87 | €1,32 | – | €31 136 | 2025 |
| Ilvese tn 19a | 350 m | 12 | – | €0,30 | – | ei | 2025 |
| Suur-Jõekalda tn 12 | 360 m | 32 | €3,63 | €0,56 | – | €114 471 | 2025 |
| Vana-Rääma tn 3 | 360 m | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| Lai tn 8 | 370 m | 57 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,26 | €0,96 | €27 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €872 = €1,60/m² ≈ €87 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €8 852 | €7 710 | €6 675 | +33% |
| Korjauskulut | €223 | €0 | – | – |
| Korjausrahaston saldo | €872 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €1 544 | €1 518 | €729 | +112% |
| Vararahasto | €1 197 | €1 197 | €0 | – |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €9 075 | €7 709 | €6 675 | +36% |
| Tilikauden tulos | €21 | €11 | €0 | – |
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 223 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 872 €.
jäseniä 7 yksityistä + 3 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Rääma tn 9a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,81/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €157 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,36/m² / kk. Rääma linnaosa, Rääma (asum) mediaani oli €2,83/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Rääma tn 9a korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €872 (€1,60/m², ≈ €87 asuntoa kohden). Vuonna 2024 se oli €0. Verrattuna alueeseen Rääma linnaosa, Rääma (asum): alueen alin neljännes.
Onko taloyhtiöllä Rääma tn 9a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Rääma tn 9a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €6 675 vuonna 2023 ja €8 852 vuonna 2025 — muutos +33%. Viimeisin vuosi: +15% vs 2024.
Miten taloyhtiö Rääma tn 9a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,92/m² / kk (tässä €2,81/m² / kk); korjausrahasto €13/m² (tässä €1,60/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Rääma tn 9a on ja kuka sitä hallinnoi?
10 asuntoa. Rekisteritunnus 80604692; tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 544 m².