Tallinn, Angervaksa tn 2 korteriühistu
2 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto.
Angervaksa tn 2 korteriühistu on 2 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 11 % (€42 266 → €47 095 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,47/m² kuukaudessa kuluja ja €14/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Angervaksa tn 2, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€2 501 — alle kuukauden kulut (€3 123)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 12 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,47 · vastikkeet €1,99 · rahasto €14/m²
Samalla kadulla: Angervaksa tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Angervaksa tn 2 (tämä) | – | 2 | – | – | – | ei | 2025 |
| Angervaksa tn 5 | 290 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Angervaksa tn 16 | 350 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Angervaksa tn 2 (tämä) | – | 2 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kaera tn 2 | 80 m | 8 | – | – | – | ei | 2024 |
| Kaera tn 3 | 120 m | 8 | €3,01 | €1,99 | €7 | €14 598 | 2025 |
| Ristiku tn 91 | 120 m | 10 | €1,10 | €0,75 | €17 | ei | 2024 |
| Kaera tn 5 | 130 m | 8 | €3,65 | €2,13 | €7 | €77 598 | 2025 |
| Kaera tn 7 | 150 m | 11 | €1,59 | €0,50 | €14 | ei | 2025 |
| Ristiku tn 89 | 160 m | 18 | €2,47 | €0,79 | – | ei | 2025 |
| Kaera tn 5b | 160 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Luste tn 7 | 170 m | 8 | – | €4,59 | – | ei | 2025 |
| Kaera tn 9 | 180 m | 8 | – | – | – | €248 669 | 2025 |
| Luste tn 5 | 180 m | 8 | – | €3,13 | €15 | €71 588 | 2024 |
| Naapurien mediaani | €2,47 | €1,99 | €14 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 2 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €38 960 | €1 623 | €37 703 | |
| Elekter elanikeltyleisten tilojen sähkö | yleisten tilojen sähkö | €717 | €30 | €391 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €3 770 | €157 | €2 506 |
| Renditasu | €3 647 | €152 | €3 543 | |
| Intresstaloyhtiön lainan lyhennys ja korko | taloyhtiön lainan lyhennys ja korko | €1 | €0 | €0 |
| Yhteensä | €47 095 | €1 962 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €47 095 | €44 143 | €46 832 | €42 266 | +11% |
| josta korjausrahasto | €3 770 | €2 506 | €1 256 | – | ×3,0 |
| Rahavarat | €21 230 | €13 126 | €3 546 | €9 568 | +122% |
| Vararahasto | €2 501 | €2 501 | €2 501 | €2 501 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €37 471 | €39 863 | €47 540 | €47 548 | −21% |
| Tilikauden tulos | €9 624 | €4 280 | −€708 | −€5 282 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus.
hallitus: 3 jäsentä · jäseniä 122 yksityistä + 10 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Angervaksa tn 2 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet yhteensä €47 095 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Angervaksa tn 2 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Angervaksa tn 2 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €42 266 vuonna 2022 ja €47 095 vuonna 2025 — muutos +11%. Viimeisin vuosi: +6,7% vs 2024.
Miten taloyhtiö Angervaksa tn 2 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,47/m² / kk; korjausrahasto €14/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Angervaksa tn 2 on ja kuka sitä hallinnoi?
2 asuntoa, hallituksessa 3 jäsentä. Rekisteritunnus 80384931; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.