Tallinn, Mardi tn 4, Mardi tn 6 korteriühistu
116 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Mardi tn 4, Mardi tn 6 korteriühistu on 116 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn (2 rakennusta). Vuoden 2023 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €143 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,73/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet pysyivät samalla tasolla vuosina 2022–2023.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 13 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,53/m² kuukaudessa kuluja ja €6/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Mardi tn 4, Mardi tn 6, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2023 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2023.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2023 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (6 997 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 13 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,53 · vastikkeet €1,75 (tässä €0,73) · rahasto €6/m²
Samalla kadulla: Mardi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mardi tn 4 (tämä) | – | 116 | – | €0,73 | – | ei | 2023 |
| Mardi tn 9 | 210 m | 46 | €2,58 | €1,46 | €3 | ei | 2024 |
| Mardi tn 12 | 190 m | 18 | €3,52 | €1,14 | €88 | ei | 2025 |
| Mardi tn 14 | 220 m | 22 | €3,52 | €0,40 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,52 | €1,14 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mardi tn 4 (tämä) | – | 116 | – | €0,73 | – | ei | 2023 |
| Turu tn 4 | 70 m | 18 | €3,11 | €1,35 | €7 | ei | 2025 |
| Võlvi tn 6 | 80 m | 72 | €3,57 | €2,31 | €6 | €39 037 | 2025 |
| Liivalaia tn 40 | 90 m | 178 | €3,71 | €1,41 | – | ei | 2025 |
| Võlvi tn 8 | 110 m | 72 | €3,09 | €0,78 | – | €47 824 | 2025 |
| Lastekodu tn 6b | 120 m | 18 | €3,54 | €2,04 | €28 | €88 613 | 2025 |
| Liivamäe tn 6 | 150 m | 70 | – | – | – | ei | 2025 |
| Liivalaia tn 42 | 160 m | 68 | €4,45 | €2,68 | €5 | €1 775 | 2025 |
| Liivamäe tn 3 | 160 m | 72 | €3,69 | €2,05 | €3 | €127 109 | 2025 |
| Liivalaia tn 41 | 160 m | 18 | – | €2,68 | €35 | ei | 2025 |
| Liivalaia tn 39 | 170 m | 4 | – | €3,60 | €3 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,57 | €2,05 | €6 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2023, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 116 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €54 976 | €0,65 | €39 | €47 305 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €6 229 | €0,07 | €4 | €13 222 |
| Yhteensä | €61 205 | €0,73 | €44 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Keldrimäe (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2023), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2023 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €61 205 | €60 527 | ≈ |
| Kerätty korjausrahastoon | €20 634 | – | – |
| Korjauskulut | €6 229 | €13 222 | −53% |
| Rahavarat | €86 572 | €70 740 | +22% |
| Vararahasto | €20 828 | €20 828 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €60 818 | €60 913 | ≈ |
| Tilikauden tulos | €2 608 | €93 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2023 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 6 229 € eest ja remondifondi koguti 20 634 €. Eelpool nimetatud tegevusele rakendub EMTAK kood 68321 (Hoonete ja üürimajade haldus).
jäseniä 130 yksityistä + 35 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Mardi tn 4 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2023 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €143 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,73/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Mardi tn 4 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2023 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Mardi tn 4 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €60 527 vuonna 2022 ja €61 205 vuonna 2023 — muutos +1,1%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2022.
Miten taloyhtiö Mardi tn 4 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 13 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,53/m² / kk; korjausrahasto €6,10/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Mardi tn 4 on ja kuka sitä hallinnoi?
116 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80397862; tilinpäätökset 2022–2023 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 6 997 m².