Pärnu linn, Suur-Jõe tn 69 korteriühistu
12 korteriga ühistu. Laenujääk väheneb.
Suur-Jõe tn 69 korteriühistu on 12 korteriga korteriühistu – Pärnu linn, Pärnu linn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €33 kuus; ühistu maksed ilma kommunaalideta olid €1,06/m² kuus.
Remondifondis oli aasta lõpus €-3 114; 2022. aastal oli see €-2 612. Ühistul on laenu €30 576 (≈ €2 548 korteri kohta). Liikmete maksed tõusid 2022–2025 39% (€3 477 → €4 850 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 17 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,59/m² kuus kulusid ja €5/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Suur-Jõe tn 69, Pärnu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (381 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Raha, mis on kogutud tulevasteks remontideks. Suurem jääk = väiksem oht ootamatuks lisamakseks.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
✓ Tugevused
- Laenujääk väheneb€41 864 → €30 576 (2022–2025)
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 17 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,59 · maksed €0,88 (siin €1,06) · remondifond €5/m²
Samal tänaval: Suur-Jõe tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Jõe tn 69 (see ühistu) | – | 12 | – | €1,06 | – | €30 576 | 2025 |
| Suur-Jõe tn 18 | 2 420 m | 12 | €2,40 | €0,92 | €8 | ei | 2025 |
| Suur-Jõe tn 26 | 2 310 m | 24 | €0,96 | – | €1 | ei | 2025 |
| Suur-Jõe tn 43 | 1 530 m | 8 | €3,82 | €1,11 | €14 | €6 381 | 2025 |
| Suur-Jõe tn 43a | 1 530 m | 8 | – | €6,59 | €9 | €35 872 | 2025 |
| Suur-Jõe tn 43b | 1 530 m | 8 | €2,77 | €0,96 | €4 | ei | 2025 |
| Suur-Jõe tn 43c | 1 530 m | 8 | €3,12 | €0,88 | €15 | ei | 2025 |
| Suur-Jõe tn 47 | 1 310 m | 20 | €2,20 | €0,82 | €5 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,59 | €0,94 | €8 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Jõe tn 69 (see ühistu) | – | 12 | – | €1,06 | – | €30 576 | 2025 |
| Riia mnt 100 | 60 m | 7 | €1,65 | €0,58 | €15 | ei | 2025 |
| Riia mnt 96 | 90 m | 8 | €1,56 | €0,66 | €5 | ei | 2025 |
| Riia mnt 94 | 120 m | 8 | – | – | – | ei | 2025 |
| Metsa tn 18a | 180 m | 24 | €2,78 | €1,67 | €1 | €71 903 | 2025 |
| Metsa tn 16 | 200 m | 101 | €2,89 | €1,07 | €3 | ei | 2025 |
| Riia mnt 149 | 210 m | 11 | – | – | – | €115 631 | 2025 |
| Metsa tn 18 | 210 m | 15 | €2,99 | €0,83 | €4 | ei | 2025 |
| Metsa tn 18b | 220 m | 6 | – | €0,43 | €1 | ei | 2025 |
| Metsa tn 14 | 240 m | 90 | €2,20 | €0,47 | – | ei | 2025 |
| Riia mnt 143 | 270 m | 13 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,49 | €0,66 | €3 |
Mille eest omanikud maksavad
Ühistu maksed liigiti 2025. aastal, nagu aruandes kirjas. „Keskmine korter" = summa ÷ 12 korterit ÷ 12; suurem korter maksab rohkem.
| Makse | Mida see katab | Aastas | €/m² kuus | Keskmine korter kuus | Eelmine aasta |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudigapäevane hooldus ja väiksemad parandused | igapäevane hooldus ja väiksemad parandused | €2 840 | €0,62 | €20 | €2 810 |
| Remonditasudkogutakse remondifondi tulevasteks töödeks | kogutakse remondifondi tulevasteks töödeks | €0 | €0,00 | €0 | €2 258 |
| kommunaaltasud | €2 010 | €0,44 | €14 | €2 169 | |
| Kokku | €4 850 | €1,06 | €34 |
Võrdlus: Pärnu linn
Roheline riba = pooled piirkonna ühistud (2025), kriips = mediaan, punkt = see ühistu.
Ühistu maksed aastas
Kõigi korterite maksed kokku, ilma kommunaalteenusteta.
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus: −€3 114 ≈ −€260 korteri kohta
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
€30 576 laenujääk 2025. aasta lõpus ≈ €2 548 korteri kohta
Järgmise 12 kuu põhiosa tagasimakse €4 509 ≈ €376 kuus (€31 korteri kohta, lisaks intress)
| Laenuandja | Jääk | Intress | Lõpp |
|---|---|---|---|
| – | €30 576 | – | – |
Laenujääk aasta lõpus
Madalamad tulbad = laenu makstakse tagasi.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €4 850 | €7 237 | €5 169 | €3 477 | +39% |
| sh remondifondi maksed | €0 | €2 258 | €2 475 | – | −100% |
| Remondikulud | €2 969 | €4 423 | €2 467 | €1 509 | +97% |
| Remondifondi jääk | −€3 114 | −€4 117 | −€2 166 | −€2 612 | – |
| Laenujääk | €30 576 | €34 739 | €38 382 | €41 864 | −27% |
| Raha | €2 613 | €1 312 | €2 952 | €2 760 | −5,3% |
| Reservkapital | €766 | €766 | €766 | €766 | ≈ |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €4 850 | €6 736 | €5 169 | €3 477 | +39% |
| Aasta tulem | €0 | €501 | €0 | €0 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Korteriühistu Suur-Jõe 69 reg.kood 80377960 on registreeritud 26.11.2014. Korteriühistu Suur-Jõe 69 majandusaasta on jaanuar 2025.a.
liikmeid 13 eraisikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Suur-Jõe tn 69 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: tüüpiline korter maksis €33 kuus; ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €1,06/m² kuus.
Kui suur on Suur-Jõe tn 69 korteriühistu remondifond?
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus oli −€3 114. Aastal 2022 oli see −€2 612.
Kas Suur-Jõe tn 69 korteriühistul on laenu?
Jah. Laenujääk 2025. aasta lõpus oli €30 576 (≈ €2 548 korteri kohta). Laen jääb korteri müümisel majja ja tagasimakse on igakuiste maksete sees.
Kas Suur-Jõe tn 69 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €3 477 ja 2025. aastal €4 850 — muutus +39%. Viimase aasta muutus: −33% vs 2024.
Kuidas Suur-Jõe tn 69 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 17 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,59/m² kuus; remondifond €4,70/m².
Kui suur on Suur-Jõe tn 69 korteriühistu ja kes seda haldab?
12 korterit. Registrikood 80377960; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 381 m².