Tartu linn, Savi tn 43 korteriühistu
20 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Savi tn 43 korteriühistu on 20 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €129 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €1,96/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Tammelinna linnaosa, Uus-Tammelinna (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €1 541 (€1/m², ≈ €77 asuntoa kohden); vuonna 2024 se oli €0 — alueen alin neljännes. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2023–2025 71 % (€8 169 → €13 994 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,05/m² kuukaudessa kuluja ja €6/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Savi tn 43, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 300 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 17 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,05 (tässä €1,96) · vastikkeet €0,77 (tässä €0,90) · rahasto €6/m² (tässä €1)
Samalla kadulla: Savi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Savi tn 43 (tämä) | – | 20 | €1,96 | €0,90 | €1 | ei | 2025 |
| Savi tn 6 | 270 m | 24 | €1,88 | €0,47 | €8 | ei | 2025 |
| Savi tn 6a | 290 m | 16 | – | €1,14 | €2 | ei | 2025 |
| Savi tn 8 | 210 m | 30 | – | €2,21 | – | €91 062 | 2025 |
| Savi tn 31 | 270 m | 24 | €4,48 | €1,19 | €6 | €275 329 | 2025 |
| Savi tn 37 | 180 m | 45 | €1,71 | €0,79 | €5 | ei | 2025 |
| Savi tn 39 | 200 m | 35 | €2,30 | €0,97 | €14 | ei | 2025 |
| Savi tn 41 | 100 m | 20 | €1,74 | €0,71 | €9 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,88 | €0,97 | €7 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Savi tn 43 (tämä) | – | 20 | €1,96 | €0,90 | €1 | ei | 2025 |
| Haki tn 4 | 40 m | 32 | €1,96 | €0,77 | €4 | ei | 2025 |
| Haki tn 1 | 80 m | 20 | €2,13 | €0,20 | €25 | ei | 2025 |
| Haki tn 5 | 120 m | 68 | €1,89 | €0,87 | €0 | ei | 2025 |
| Kulli tn 10 | 130 m | 14 | – | €0,15 | €4 | ei | 2025 |
| Kulli tn 4 | 140 m | 24 | €2,30 | €0,71 | €26 | ei | 2025 |
| Kulli tn 6 | 140 m | 16 | €2,29 | €1,31 | – | ei | 2025 |
| Haraka tn 6 | 160 m | 25 | €1,76 | €0,51 | – | ei | 2025 |
| Vaarika tn 5 | 180 m | 15 | €2,92 | €0,77 | €14 | ei | 2025 |
| Haraka tn 3 | 220 m | 24 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tihase tn 38 | 240 m | 8 | – | €0,15 | €1 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,13 | €0,71 | €4 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 20 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €1 581 | €0,10 | €7 | €2 159 |
| Haldustasudkirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €8 848 | €0,57 | €37 | €8 553 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €3 139 | €0,20 | €13 | €2 510 |
| Kindlustusmaksedrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €426 | €0,03 | €2 | €426 |
| Yhteensä | €13 994 | €0,90 | €58 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Tammelinna linnaosa, Uus-Tammelinna (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €1 541 = €1,19/m² ≈ €77 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €13 994 | €13 648 | €8 169 | +71% |
| josta korjausrahasto | €3 139 | €2 510 | – | +25% |
| Korjauskulut | €3 564 | €2 830 | €2 111 | +69% |
| Korjausrahaston saldo | €1 541 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €6 891 | €3 609 | €655 | ×10,5 |
| Vararahasto | €2 250 | €2 250 | €0 | – |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €12 434 | €11 927 | €8 422 | +48% |
| Tilikauden tulos | €1 560 | €1 731 | −€138 | – |
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 3 564 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 1 541 €.
jäseniä 13 yksityistä + 4 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Savi tn 43 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €1,96/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €129 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,90/m² / kk. Tammelinna linnaosa, Uus-Tammelinna (asum) mediaani oli €1,92/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Savi tn 43 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €1 541 (€1,19/m², ≈ €77 asuntoa kohden). Vuonna 2024 se oli €0. Verrattuna alueeseen Tammelinna linnaosa, Uus-Tammelinna (asum): alueen alin neljännes.
Onko taloyhtiöllä Savi tn 43 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Savi tn 43 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €8 169 vuonna 2023 ja €13 994 vuonna 2025 — muutos +71%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Savi tn 43 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,05/m² / kk (tässä €1,96/m² / kk); korjausrahasto €6,20/m² (tässä €1,19/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Savi tn 43 on ja kuka sitä hallinnoi?
20 asuntoa. Rekisteritunnus 80621791; tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 300 m².