Tartu linn, Haraka tn 1 korteriühistu
26 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Haraka tn 1 korteriühistu on 26 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 4 % (€786 → €818 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä; niiden mediaani on €1,88/m² kuukaudessa kuluja ja €7/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Haraka tn 1, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 12 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €1,88 · vastikkeet €0,79 · rahasto €7/m²
Samalla kadulla: Haraka tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haraka tn 1 (tämä) | – | 26 | – | – | – | ei | 2025 |
| Haraka tn 3 | 40 m | 24 | – | – | – | ei | 2025 |
| Haraka tn 6 | 110 m | 25 | €1,76 | €0,51 | – | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haraka tn 1 (tämä) | – | 26 | – | – | – | ei | 2025 |
| Savi tn 31 | 50 m | 24 | €4,48 | €1,19 | €6 | €275 329 | 2025 |
| Savi tn 37 | 70 m | 45 | €1,71 | €0,79 | €5 | ei | 2025 |
| Savi tn 39 | 80 m | 35 | €2,30 | €0,97 | €14 | ei | 2025 |
| Savi tn 6a | 130 m | 16 | – | €1,14 | €2 | ei | 2025 |
| Haki tn 5 | 130 m | 68 | €1,89 | €0,87 | €0 | ei | 2025 |
| Savi tn 6 | 140 m | 24 | €1,88 | €0,47 | €8 | ei | 2025 |
| Savi tn 8 | 160 m | 30 | – | €2,21 | – | €91 062 | 2025 |
| Haki tn 1 | 160 m | 20 | €2,13 | €0,20 | €25 | ei | 2025 |
| Savi tn 41 | 160 m | 20 | €1,74 | €0,71 | €9 | ei | 2025 |
| Vaarika tn 1a | 170 m | 10 | €1,32 | €0,51 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,88 | €0,83 | €7 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €818 | €1 134 | €988 | €786 | +4,1% |
| Rahavarat | €370 | €361 | €187 | €527 | −30% |
| Vararahasto | €1 387 | €1 387 | €1 387 | €1 387 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €809 | €960 | €1 328 | €616 | +31% |
| Tilikauden tulos | €9 | €174 | −€340 | €170 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Tartu linn, Haraka tn.1 KÜ on mittetulundusühing,kes tegeleb 26 garaažiboksi haldamisega. Põhiülesandeks on tagada garaaziliikmetele elektrivarustus ühisest kilbist ja territooriumi korrashoid.
jäseniä 23 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Haraka tn 1 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet yhteensä €818 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Haraka tn 1 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Haraka tn 1 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €786 vuonna 2022 ja €818 vuonna 2025 — muutos +4,1%. Viimeisin vuosi: −28% vs 2024.
Miten taloyhtiö Haraka tn 1 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €1,88/m² / kk; korjausrahasto €7,20/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Haraka tn 1 on ja kuka sitä hallinnoi?
26 asuntoa. Rekisteritunnus 80270788; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.