Narva linn, Kreenholmi tn 44 korteriühistu
90 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Kreenholmi tn 44 korteriühistu on 90 asunnon taloyhtiö: Narva linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €157 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,99/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Kreenholmi linnaosa (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €11 474 (€2/m², ≈ €127 asuntoa kohden); vuonna 2024 se oli €0 — alueen alin neljännes. Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 28 % (€53 784 → €38 931 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,26/m² kuukaudessa kuluja ja €3/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kreenholmi tn 44, Narva linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (4 595 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,26 (tässä €2,99) · vastikkeet €0,86 (tässä €0,71) · rahasto €3/m² (tässä €3)
Samalla kadulla: Kreenholmi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kreenholmi tn 44 (tämä) | – | 90 | €2,99 | €0,71 | €3 | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 3 | 1 250 m | 72 | €3,02 | €1,05 | €5 | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 4 | 1 240 m | 71 | €3,24 | €1,48 | €0 | €6 059 | 2025 |
| Kreenholmi tn 5 | 1 150 m | 74 | €3,19 | €0,80 | €6 | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 6 | 1 140 m | 80 | €3,23 | €0,69 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 7 | 1 080 m | 60 | €3,22 | €0,70 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 8 | 1 050 m | 60 | – | €0,78 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 9 | 990 m | 64 | €4,09 | €1,85 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 10 | 980 m | 64 | €3,89 | €1,02 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 12 | 890 m | 59 | €3,60 | €0,86 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 15 | 780 m | 48 | €3,09 | €0,94 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 17 | 670 m | 48 | €3,23 | €1,38 | – | €5 314 | 2025 |
| Kreenholmi tn 23 | 390 m | 61 | – | €2,97 | – | €96 709 | 2025 |
| Kreenholmi tn 23a | 410 m | 17 | €3,56 | €0,82 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 24 | 300 m | 90 | – | €0,51 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 24a | 350 m | 45 | €2,96 | €0,75 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,23 | €0,86 | €5 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kreenholmi tn 44 (tämä) | – | 90 | €2,99 | €0,71 | €3 | ei | 2025 |
| Uusküla tn 9 | 70 m | 100 | €3,26 | €0,92 | – | ei | 2025 |
| Juuli tn 11 | 130 m | 60 | €2,99 | €1,75 | – | €25 000 | 2025 |
| Juuli tn 1 | 150 m | 90 | €3,37 | €0,69 | – | ei | 2025 |
| Uusküla tn 7 | 150 m | 85 | €3,30 | €1,00 | – | ei | 2025 |
| Juuli tn 7 | 160 m | 140 | – | €0,84 | – | ei | 2025 |
| Juuli tn 5 | 170 m | 90 | €3,60 | €0,82 | €3 | ei | 2025 |
| Juuli tn 3 | 180 m | 90 | €3,27 | €0,78 | – | ei | 2025 |
| Juuli tn 13 | 200 m | 90 | €3,00 | €1,02 | €4 | €3 206 | 2025 |
| Uusküla tn 3 | 230 m | 90 | €3,37 | €0,70 | – | ei | 2025 |
| Juuli tn 15 | 240 m | 60 | €3,59 | €1,47 | €1 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,30 | €0,88 | €3 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €11 474 = €2,50/m² ≈ €127 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €38 931 | €38 931 | €75 839 | €53 784 | −28% |
| Korjauskulut | €23 558 | €39 608 | €0 | – | – |
| Korjausrahaston saldo | €11 474 | €0 | – | – | – |
| Rahavarat | €18 379 | €27 740 | €10 253 | €15 822 | +16% |
| Vararahasto | €8 631 | €8 631 | €6 684 | €6 684 | +29% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €57 278 | €70 689 | €76 616 | €55 006 | +4,1% |
| Tilikauden tulos | €0 | €0 | €695 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 23 558 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 11 474 €.
jäseniä 89 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kreenholmi tn 44 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,99/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €157 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,71/m² / kk. Kreenholmi linnaosa (asum) mediaani oli €3,37/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Kreenholmi tn 44 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €11 474 (€2,50/m², ≈ €127 asuntoa kohden). Vuonna 2024 se oli €0. Verrattuna alueeseen Kreenholmi linnaosa (asum): alueen alin neljännes.
Onko taloyhtiöllä Kreenholmi tn 44 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Kreenholmi tn 44 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €53 784 vuonna 2022 ja €38 931 vuonna 2025 — muutos −28%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Kreenholmi tn 44 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,26/m² / kk (tässä €2,99/m² / kk); korjausrahasto €3,05/m² (tässä €2,50/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Kreenholmi tn 44 on ja kuka sitä hallinnoi?
90 asuntoa. Rekisteritunnus 80158672; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 4 595 m².