Narva linn, Kreenholmi tn 9 korteriühistu
64 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +50% (2025).
Kreenholmi tn 9 korteriühistu on 64 asunnon taloyhtiö: Narva linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €141 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €4,09/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Kerese linnaosa (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 82 % (€32 197 → €58 712 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,23/m² kuukaudessa kuluja ja €5/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kreenholmi tn 9, Narva linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (2 643 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +50% (2025)€39 143 (2024) → €58 712 (2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,23 (tässä €4,09) · vastikkeet €0,98 (tässä €1,85) · rahasto €5/m²
Samalla kadulla: Kreenholmi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kreenholmi tn 9 (tämä) | – | 64 | €4,09 | €1,85 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 3 | 260 m | 72 | €3,02 | €1,05 | €5 | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 4 | 270 m | 71 | €3,24 | €1,48 | €0 | €6 059 | 2025 |
| Kreenholmi tn 5 | 160 m | 74 | €3,19 | €0,80 | €6 | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 6 | 170 m | 80 | €3,23 | €0,69 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 7 | 80 m | 60 | €3,22 | €0,70 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 8 | 110 m | 60 | – | €0,78 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 10 | 50 m | 64 | €3,89 | €1,02 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 12 | 100 m | 59 | €3,60 | €0,86 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 15 | 230 m | 48 | €3,09 | €0,94 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 17 | 340 m | 48 | €3,23 | €1,38 | – | €5 314 | 2025 |
| Kreenholmi tn 23 | 670 m | 61 | – | €2,97 | – | €96 709 | 2025 |
| Kreenholmi tn 23a | 700 m | 17 | €3,56 | €0,82 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 24 | 740 m | 90 | – | €0,51 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 24a | 680 m | 45 | €2,96 | €0,75 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 26 | 710 m | 85 | €3,09 | €0,86 | €3 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,23 | €0,86 | €4 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kreenholmi tn 9 (tämä) | – | 64 | €4,09 | €1,85 | – | ei | 2025 |
| Energia tn 2a | 220 m | 48 | €5,22 | €1,93 | €19 | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 19 | 230 m | 47 | €3,33 | €1,05 | – | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 17 | 240 m | 48 | €3,05 | €0,92 | – | ei | 2025 |
| Energia tn 3 | 260 m | 40 | €3,49 | €1,01 | – | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 15 | 260 m | 49 | €3,29 | €1,22 | €14 | ei | 2025 |
| Energia tn 5 | 260 m | 44 | – | €0,65 | €5 | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 7 | 280 m | 60 | €3,36 | €1,06 | – | €33 298 | 2025 |
| Energia tn 2 | 280 m | 64 | €3,84 | €1,36 | €6 | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 13 | 280 m | 47 | €3,16 | €1,19 | – | ei | 2025 |
| Võidu prospekt 9 | 280 m | 79 | €3,14 | €0,98 | €0 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,33 | €1,06 | €6 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 64 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €57 874 | €1,82 | €75 | €38 308 |
| Sihtotstarbelised tasud kindlustusmaksrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €838 | €0,03 | €1 | €835 |
| Yhteensä | €58 712 | €1,85 | €76 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Kerese linnaosa (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €58 712 | €39 143 | €46 942 | €32 197 | +82% |
| josta korjausrahasto | €838 | €835 | €11 927 | – | −93% |
| Korjauskulut | €1 538 | €18 366 | €23 941 | €10 244 | −85% |
| Rahavarat | €43 362 | €12 106 | €14 719 | €25 503 | +70% |
| Vararahasto | €8 634 | €5 201 | €5 201 | €5 201 | +66% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €59 469 | €45 991 | €48 159 | €32 556 | +83% |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus.
hallitus: 3 jäsentä · jäseniä 64 yksityistä + 2 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kreenholmi tn 9 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €4,09/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €141 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,85/m² / kk. Kerese linnaosa (asum) mediaani oli €3,33/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Kreenholmi tn 9 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Kreenholmi tn 9 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €32 197 vuonna 2022 ja €58 712 vuonna 2025 — muutos +82%. Viimeisin vuosi: +50% vs 2024.
Miten taloyhtiö Kreenholmi tn 9 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,23/m² / kk (tässä €4,09/m² / kk); korjausrahasto €4,60/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kreenholmi tn 9 on ja kuka sitä hallinnoi?
64 asuntoa, hallituksessa 3 jäsentä. Rekisteritunnus 80258758; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 2 643 m².