Narva linn, Juuli tn 11 korteriühistu
60 asunnon taloyhtiö. Uusi laina vuonna 2025; vastikkeet nousivat jyrkästi: +79% (2025); pieni vararahasto.
Juuli tn 11 korteriühistu on 60 asunnon taloyhtiö: Narva linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €145 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,99/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Kreenholmi linnaosa (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €25 000 (≈ €417 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 90 % (€31 521 → €59 791 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 20 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,26/m² kuukaudessa kuluja ja €3/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Juuli tn 11, Narva linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (2 845 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Uusi laina vuonna 2025lainaa €25 000 — yleensä peruskorjaukseen; lyhennykset sisältyvät vastikkeisiin
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +79% (2025)€33 395 (2024) → €59 791 (2025)
- Pieni vararahasto€4 458 — alle kuukauden kulut (€4 974)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 20 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,26 (tässä €2,99) · vastikkeet €0,84 (tässä €1,75) · rahasto €3/m²
Samalla kadulla: Juuli tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Juuli tn 11 (tämä) | – | 60 | €2,99 | €1,75 | – | €25 000 | 2025 |
| Juuli tn 1 | 260 m | 90 | €3,37 | €0,69 | – | ei | 2025 |
| Juuli tn 3 | 260 m | 90 | €3,27 | €0,78 | – | ei | 2025 |
| Juuli tn 5 | 230 m | 90 | €3,60 | €0,82 | €3 | ei | 2025 |
| Juuli tn 7 | 60 m | 140 | – | €0,84 | – | ei | 2025 |
| Juuli tn 13 | 70 m | 90 | €3,00 | €1,02 | €4 | €3 206 | 2025 |
| Juuli tn 15 | 110 m | 60 | €3,59 | €1,47 | €1 | ei | 2025 |
| Juuli tn 25 | 190 m | 55 | – | €1,34 | – | ei | 2025 |
| Juuli tn 27 | 160 m | 54 | €3,17 | €1,12 | – | ei | 2025 |
| Juuli tn 29 | 160 m | 55 | €3,50 | €1,01 | – | ei | 2025 |
| Juuli tn 31 | 190 m | 55 | €3,07 | €0,84 | €3 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,32 | €0,93 | €3 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Juuli tn 11 (tämä) | – | 60 | €2,99 | €1,75 | – | €25 000 | 2025 |
| Uusküla tn 9 | 70 m | 100 | €3,26 | €0,92 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 44 | 130 m | 90 | €2,99 | €0,71 | €3 | ei | 2025 |
| Uusküla tn 7 | 140 m | 85 | €3,30 | €1,00 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 36 | 170 m | 90 | €3,57 | €0,80 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 34 | 200 m | 120 | €2,93 | €0,57 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 42 | 200 m | 110 | €3,19 | €0,78 | – | ei | 2025 |
| Uusküla tn 5 | 230 m | 85 | €3,40 | €0,76 | €10 | ei | 2025 |
| Uusküla tn 17 | 240 m | 90 | €3,12 | €0,91 | – | ei | 2025 |
| Uusküla tn 15 | 260 m | 90 | – | €3,33 | – | ei | 2025 |
| Kreenholmi tn 28 | 260 m | 110 | – | €0,65 | €5 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,22 | €0,79 | €5 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 60 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €22 193 | €0,65 | €31 | €22 193 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €37 523 | €1,10 | €52 | €11 155 |
| Intressidtaloyhtiön lainan lyhennys ja korko | taloyhtiön lainan lyhennys ja korko | €75 | €0,00 | €0 | €47 |
| Yhteensä | €59 791 | €1,75 | €83 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Kreenholmi linnaosa (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€25 000 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €417 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €59 791 | €33 395 | €33 021 | €31 521 | +90% |
| Korjauskulut | €37 523 | €11 155 | €10 748 | €10 385 | ×3,6 |
| Lainasaldo | €25 000 | €0 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €14 648 | €7 630 | €4 898 | €4 648 | ×3,2 |
| Vararahasto | €4 458 | €4 458 | €4 458 | €4 458 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €59 693 | €32 439 | €34 831 | €32 757 | +82% |
| Tilikauden tulos | €225 | €1 123 | −€1 632 | −€512 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
KÜ on asutatud 17.07.2001.a KÜ Töölepingu töötajate arv – 1 2025 I. Töötajatele makstud töötasu on 6671 eurot.
jäseniä 55 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Juuli tn 11 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,99/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €145 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,75/m² / kk. Kreenholmi linnaosa (asum) mediaani oli €3,37/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Juuli tn 11 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €25 000 (≈ €417 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Juuli tn 11 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €31 521 vuonna 2022 ja €59 791 vuonna 2025 — muutos +90%. Viimeisin vuosi: +79% vs 2024.
Miten taloyhtiö Juuli tn 11 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 20 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,26/m² / kk (tässä €2,99/m² / kk); korjausrahasto €2,60/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Juuli tn 11 on ja kuka sitä hallinnoi?
60 asuntoa. Rekisteritunnus 80145729; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 2 845 m².