Tallinn, Vasara tn 2c korteriühistu
32 asunnon taloyhtiö. Kaksi tappiollista vuotta peräkkäin.
Vasara tn 2c korteriühistu on 32 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €160 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €4,46/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Kopli (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 16 % (€53 974 → €45 503 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 21 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,22/m² kuukaudessa kuluja ja €15/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Vasara tn 2c, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 141 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Kaksi tappiollista vuotta peräkkäinrahavarat €6 340 → €4 033
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 21 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,22 (tässä €4,46) · vastikkeet €1,44 (tässä €3,32) · rahasto €15/m²
Samalla kadulla: Vasara tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vasara tn 2c (tämä) | – | 32 | €4,46 | €3,32 | – | ei | 2025 |
| Vasara tn 2 | 80 m | 32 | €3,68 | €1,63 | €13 | ei | 2025 |
| Vasara tn 2b | 40 m | 32 | €3,40 | €1,16 | €15 | ei | 2025 |
| Vasara tn 3 | 120 m | 18 | €3,24 | €2,45 | €0 | ei | 2025 |
| Vasara tn 4 | 80 m | 18 | – | €2,66 | – | ei | 2025 |
| Vasara tn 6 | 140 m | 18 | €3,41 | €0,55 | €9 | €10 219 | 2025 |
| Vasara tn 8 | 90 m | 18 | €3,22 | €2,55 | €8 | ei | 2025 |
| Vasara tn 10 | 90 m | 18 | €3,38 | €1,44 | €7 | €3 690 | 2025 |
| Vasara tn 20 | 220 m | 55 | €3,07 | €1,04 | €15 | ei | 2025 |
| Vasara tn 22a | 260 m | 55 | €2,77 | €1,51 | €3 | €13 553 | 2025 |
| Vasara tn 22b | 300 m | 40 | €3,83 | €1,16 | €20 | ei | 2025 |
| Vasara tn 24 | 280 m | 55 | €2,98 | €0,77 | €16 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,31 | €1,44 | €11 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vasara tn 2c (tämä) | – | 32 | €4,46 | €3,32 | – | ei | 2025 |
| Kopli tn 75 | 90 m | 10 | – | €4,21 | €85 | ei | 2025 |
| Uus-Maleva tn 1 | 120 m | 71 | €2,65 | €0,68 | €34 | ei | 2025 |
| Kopli tn 77 | 130 m | 34 | €3,94 | €0,98 | €78 | ei | 2025 |
| Kopli tn 69e | 140 m | 131 | – | – | – | €28 156 | 2024 |
| Uus-Maleva tn 2 | 150 m | 64 | €3,80 | €0,96 | €33 | ei | 2025 |
| Kopli tn 79 | 170 m | 10 | €3,14 | €1,56 | €3 | ei | 2025 |
| Ankru tn 8 | 180 m | 67 | €0,82 | €0,31 | – | ei | 2023 |
| Kopli tn 100b | 190 m | 176 | – | – | – | ei | 2025 |
| Turvise tn 4 | 210 m | 8 | €3,08 | €1,95 | – | €30 819 | 2025 |
| Kopli tn 100a | 240 m | 55 | €2,50 | €1,84 | €31 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,08 | €1,27 | €33 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €45 503 | €41 176 | €50 179 | €53 974 | −16% |
| Korjauskulut | €43 252 | €37 082 | €43 227 | €48 329 | −11% |
| Rahavarat | €4 033 | €6 340 | €12 346 | €14 689 | −73% |
| Vararahasto | €5 030 | €5 030 | €5 030 | €5 030 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €53 163 | €44 790 | €50 210 | €55 079 | −3,5% |
| Tilikauden tulos | −€6 062 | −€3 582 | −€31 | −€1 105 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
TEGEVUSARUANNE KÜ Kopli 69N alustas tegevust 27.04.2001.a. Põhitegevusalaks on Kopli 69N elumaja ja maatüki ühine majandamine ja haldamine.
jäseniä 32 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Vasara tn 2c asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €4,46/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €160 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €3,32/m² / kk. Kopli (asum) mediaani oli €3,13/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Vasara tn 2c lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Vasara tn 2c vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €53 974 vuonna 2022 ja €45 503 vuonna 2025 — muutos −16%. Viimeisin vuosi: +11% vs 2024.
Miten taloyhtiö Vasara tn 2c vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 21 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,22/m² / kk (tässä €4,46/m² / kk); korjausrahasto €15/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Vasara tn 2c on ja kuka sitä hallinnoi?
32 asuntoa. Rekisteritunnus 80143908; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 141 m².