Tallinn, Ankru tn 8 korteriühistu
67 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Ankru tn 8 korteriühistu on 67 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €156 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,58/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Kopli (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €7 109 (€2/m², ≈ €106 asuntoa kohden); vuonna 2024 se oli €0 — alueen alin neljännes. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2023–2025 332 % (€14 665 → €63 367 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,40/m² kuukaudessa kuluja ja €15/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Ankru tn 8, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (3 985 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 12 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,40 (tässä €0,82) · vastikkeet €1,11 (tässä €0,31) · rahasto €15/m²
Samalla kadulla: Ankru tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ankru tn 8 (tämä) | – | 67 | €0,82 | €0,31 | – | ei | 2023 |
| Ankru tn 11 | 180 m | 55 | €3,67 | €0,72 | €2 | €48 613 | 2025 |
| Ankru tn 13 | 150 m | 85 | €3,18 | €0,98 | €18 | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ankru tn 8 (tämä) | – | 67 | €0,82 | €0,31 | – | ei | 2023 |
| Vasara tn 6 | 100 m | 18 | €3,41 | €0,55 | €9 | €10 219 | 2025 |
| Vasara tn 4 | 120 m | 18 | – | €2,66 | – | ei | 2025 |
| Kopli tn 77 | 120 m | 34 | €3,94 | €0,98 | €78 | ei | 2025 |
| Kopli tn 79 | 140 m | 10 | €3,14 | €1,56 | €3 | ei | 2025 |
| Kopli tn 75 | 150 m | 10 | – | €4,21 | €85 | ei | 2025 |
| Vasara tn 20 | 160 m | 55 | €3,07 | €1,04 | €15 | ei | 2025 |
| Vasara tn 8 | 170 m | 18 | €3,22 | €2,55 | €8 | ei | 2025 |
| Vasara tn 2c | 180 m | 32 | €4,46 | €3,32 | – | ei | 2025 |
| Marati tn 4 | 200 m | 27 | – | €1,05 | €40 | ei | 2025 |
| Vasara tn 2b | 210 m | 32 | €3,40 | €1,16 | €15 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,40 | €1,36 | €15 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €7 109 = €1,78/m² ≈ €106 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €63 367 | €62 081 | €14 665 | ×4,3 |
| Korjauskulut | €1 753 | €972 | €0 | – |
| Korjausrahaston saldo | €7 109 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €15 257 | €12 009 | €4 265 | ×3,6 |
| Vararahasto | €8 192 | €8 192 | €2 048 | ×4,0 |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €65 166 | €60 344 | €14 355 | ×4,5 |
| Tilikauden tulos | €3 848 | €4 037 | €497 | – |
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 1 753 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 7 109 €.
jäseniä 52 yksityistä + 28 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Ankru tn 8 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,58/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €156 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,33/m² / kk. Kopli (asum) mediaani oli €3,13/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Ankru tn 8 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €7 109 (€1,78/m², ≈ €106 asuntoa kohden). Vuonna 2024 se oli €0. Verrattuna alueeseen Kopli (asum): alueen alin neljännes.
Onko taloyhtiöllä Ankru tn 8 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Ankru tn 8 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €14 665 vuonna 2023 ja €63 367 vuonna 2025 — muutos +332%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Ankru tn 8 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,40/m² / kk (tässä €3,58/m² / kk); korjausrahasto €15/m² (tässä €1,78/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Ankru tn 8 on ja kuka sitä hallinnoi?
67 asuntoa. Rekisteritunnus 80628190; tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 3 985 m².