Tallinn, Juurdeveo tn 10 korteriühistu
42 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään.
Juurdeveo tn 10 korteriühistu on 42 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €117 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,91/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Kitseküla (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €12 281 (≈ €292 asuntoa kohden), viimeinen erä 2028. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 26 % (€25 746 → €18 983 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,99/m² kuukaudessa kuluja ja €16/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Juurdeveo tn 10, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 492 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€26 556 → €12 281 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,99 (tässä €3,91) · vastikkeet €1,15 (tässä €1,06) · rahasto €16/m²
Samalla kadulla: Juurdeveo tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Juurdeveo tn 10 (tämä) | – | 42 | €3,91 | €1,06 | – | €12 281 | 2025 |
| Juurdeveo tn 3 | 130 m | 7 | – | – | – | ei | 2024 |
| Juurdeveo tn 4 | 100 m | 10 | – | – | – | €21 647 | 2025 |
| Juurdeveo tn 5 | 110 m | 19 | – | – | – | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 6 | 70 m | 10 | €3,10 | €0,24 | – | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 8 | 50 m | 9 | – | €1,91 | €13 | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 12 | 50 m | 6 | – | €2,08 | €13 | €44 003 | 2025 |
| Juurdeveo tn 14 | 70 m | 25 | €3,52 | €1,31 | €6 | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 15 | 60 m | 11 | €2,23 | €0,92 | €73 | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 17 | 80 m | 10 | – | – | – | €118 935 | 2025 |
| Juurdeveo tn 18 | 120 m | 8 | – | €0,21 | – | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 19 | 130 m | 83 | – | €1,58 | €20 | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 22 | 150 m | 10 | €1,08 | €0,28 | €28 | ei | 2024 |
| Juurdeveo tn 22a | 180 m | 3 | – | €1,39 | – | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 24 | 210 m | 11 | €2,50 | €0,93 | €19 | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 25b | 200 m | 28 | – | €2,06 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,50 | €1,31 | €19 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Juurdeveo tn 10 (tämä) | – | 42 | €3,91 | €1,06 | – | €12 281 | 2025 |
| Kiisa tn 9 | 50 m | 48 | €4,08 | €1,72 | €2 | €24 236 | 2025 |
| Kiisa tn 7 | 50 m | 48 | €3,85 | €2,92 | – | ei | 2025 |
| Kauba tn 40 | 60 m | 3 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kauba tn 13 | 70 m | 8 | – | €0,54 | – | ei | 2025 |
| Kiisa tn 5 | 70 m | 48 | €3,87 | €1,71 | – | €13 016 | 2025 |
| Kiisa tn 11 | 80 m | 17 | €2,22 | €0,92 | – | €50 133 | 2025 |
| Keava tn 8 | 100 m | 12 | – | €0,65 | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 123 | 100 m | 2 | – | – | – | ei | 2024 |
| Kauba tn 36 | 100 m | 10 | €2,87 | €1,15 | €2 | ei | 2025 |
| Kauba tn 9 | 120 m | 9 | – | €0,56 | €54 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,85 | €1,04 | €2 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 42 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €15 464 | €0,86 | €31 | €22 223 |
| Elanikelt kogutud laenu intressidtaloyhtiön lainan lyhennys ja korko | taloyhtiön lainan lyhennys ja korko | €740 | €0,04 | €1 | €1 235 |
| Kindlustustasudrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €603 | €0,03 | €1 | €542 |
| Muu tulu | €413 | €0,02 | €1 | €0 | |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €1 578 | €0,09 | €3 | €0 |
| Kommunaalmaksete vahendamine | €185 | €0,01 | €0 | €159 | |
| Yhteensä | €18 983 | €1,06 | €38 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Kitseküla (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€12 281 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €292 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €4 995 ≈ €416 / kk (€10 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| – | €12 281 | – | 2028-05 |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €18 983 | €24 159 | €24 152 | €25 746 | −26% |
| Kerätty korjausrahastoon | €11 208 | – | – | – | – |
| Korjauskulut | €1 579 | €0 | – | – | – |
| Korjausrahaston saldo | – | €183 | €183 | €183 | ≈ |
| Lainasaldo | €12 281 | €17 156 | €21 912 | €26 556 | −54% |
| Rahavarat | €28 006 | €16 563 | €14 762 | €19 593 | +43% |
| Vararahasto | €3 551 | €3 551 | €3 551 | €3 551 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €17 346 | €17 588 | €24 493 | €21 514 | −19% |
| Tilikauden tulos | €900 | €5 338 | −€1 713 | €3 449 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 1 579 € eest ja remondifondi koguti 11 208 €.
jäseniä 38 yksityistä + 5 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Juurdeveo tn 10 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,91/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €117 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,06/m² / kk. Kitseküla (asum) mediaani oli €3,36/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Juurdeveo tn 10 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €12 281 (≈ €292 asuntoa kohden), viimeinen erä 2028. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Juurdeveo tn 10 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €25 746 vuonna 2022 ja €18 983 vuonna 2025 — muutos −26%. Viimeisin vuosi: −21% vs 2024.
Miten taloyhtiö Juurdeveo tn 10 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,99/m² / kk (tässä €3,91/m² / kk); korjausrahasto €16/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Juurdeveo tn 10 on ja kuka sitä hallinnoi?
42 asuntoa. Rekisteritunnus 80192226; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 492 m².