Tartu linn, Vasara tn 23 korteriühistu
11 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Vasara tn 23 korteriühistu on 11 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €49 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €0,57/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Tartu linn).
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 86 % (€28 033 → €3 960 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,09/m² kuukaudessa kuluja ja €10/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Vasara tn 23, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (974 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 17 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,09 (tässä €0,57) · vastikkeet €0,79 (tässä €0,34) · rahasto €10/m²
Samalla kadulla: Vasara tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vasara tn 23 (tämä) | – | 11 | €0,57 | €0,34 | – | ei | 2025 |
| Vasara tn 25 | 390 m | 119 | – | – | – | ei | 2024 |
| Vasara tn 25a | 360 m | 75 | €2,67 | €1,21 | – | ei | 2025 |
| Vasara tn 25b | 470 m | 60 | €2,00 | €0,88 | – | ei | 2025 |
| Vasara tn 27 | 520 m | 60 | – | – | €14 | €986 150 | 2025 |
| Vasara tn 29 | 560 m | 75 | €2,09 | €1,26 | €25 | ei | 2025 |
| Vasara tn 31 | 540 m | 45 | €2,38 | €1,01 | – | €10 906 | 2025 |
| Vasara tn 50 | 140 m | 32 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,24 | €1,11 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vasara tn 23 (tämä) | – | 11 | €0,57 | €0,34 | – | ei | 2025 |
| Metalli tn 9 | 80 m | 12 | €0,48 | €0,31 | – | ei | 2025 |
| Jalaka tn 42 | 210 m | 55 | €2,48 | €1,05 | €5 | €32 227 | 2025 |
| Jalaka tn 44 | 230 m | 55 | €2,95 | €0,55 | – | ei | 2025 |
| Jalaka tn 40 | 280 m | 54 | €2,86 | €1,18 | €7 | €192 753 | 2024 |
| Jalaka tn 46 | 290 m | 55 | €1,83 | €0,44 | €12 | ei | 2025 |
| Jalaka tn 50 | 390 m | 10 | €1,28 | €0,71 | – | ei | 2025 |
| Alasi tn 32 | 390 m | 74 | – | €3,19 | – | €689 405 | 2025 |
| Jalaka tn 52 | 420 m | 10 | €0,63 | €0,19 | €10 | ei | 2025 |
| Jalaka tn 1a | 460 m | 8 | €1,79 | €0,30 | – | €40 882 | 2025 |
| Alasi tn 33 | 460 m | 55 | €2,34 | €0,48 | €7 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,83 | €0,52 | €7 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €3 960 | €3 465 | €3 300 | €28 033 | −86% |
| Korjauskulut | – | – | €0 | €24 733 | −100% |
| Rahavarat | €8 571 | €6 665 | €4 989 | €3 694 | +132% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €2 120 | €1 662 | €2 640 | €26 160 | −92% |
| Tilikauden tulos | €1 844 | €1 803 | €660 | €1 880 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus.
hallitus: 3 jäsentä · jäseniä 11 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Vasara tn 23 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €0,57/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €49 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,34/m² / kk. Tartu linn mediaani oli €2,53/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Vasara tn 23 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Vasara tn 23 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €28 033 vuonna 2022 ja €3 960 vuonna 2025 — muutos −86%. Viimeisin vuosi: +14% vs 2024.
Miten taloyhtiö Vasara tn 23 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,09/m² / kk (tässä €0,57/m² / kk); korjausrahasto €9,90/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Vasara tn 23 on ja kuka sitä hallinnoi?
11 asuntoa, hallituksessa 3 jäsentä. Rekisteritunnus 80101399; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 974 m².