Tartu linn, Nõva tn 13 // 15 korteriühistu
60 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Nõva tn 13 // 15 korteriühistu on 60 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn (2 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €110 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €1,82/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Karlova linnaosa, Taga-Karlova (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 86 % (€113 997 → €15 411 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,65/m² kuukaudessa kuluja ja €5/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Nõva 13, Nõva 15, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (3 536 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 15 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,65 (tässä €1,82) · vastikkeet €1,10 (tässä €0,36) · rahasto €5/m²
Samalla kadulla: Nõva tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nõva tn 13 (tämä) | – | 60 | €1,82 | €0,36 | – | ei | 2025 |
| Nõva tn 1 | 350 m | 45 | €2,71 | €1,38 | €1 | €272 869 | 2025 |
| Nõva tn 2 | 370 m | 75 | €2,50 | €0,53 | – | €17 680 | 2025 |
| Nõva tn 3 | 240 m | 31 | €3,50 | €1,89 | €6 | €474 884 | 2025 |
| Nõva tn 4 | 250 m | 60 | €2,40 | €1,23 | – | ei | 2025 |
| Nõva tn 4a | 190 m | 29 | €4,00 | €0,63 | €5 | €732 388 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,71 | €1,23 | €5 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nõva tn 13 (tämä) | – | 60 | €1,82 | €0,36 | – | ei | 2025 |
| Saekoja tn 11 | 80 m | 45 | €2,01 | €0,50 | – | ei | 2025 |
| Turu tn 35 | 90 m | 60 | €3,39 | €1,10 | €27 | ei | 2025 |
| Turu tn 35a | 100 m | 6 | – | €2,96 | €2 | ei | 2025 |
| Raua tn 13 | 120 m | 10 | €2,32 | €1,13 | – | ei | 2025 |
| Raua tn 15b | 130 m | 8 | €2,81 | €1,16 | €2 | ei | 2025 |
| Sõbra tn 48 | 130 m | 59 | €3,39 | €1,45 | €3 | €374 197 | 2025 |
| Sõbra tn 31 | 150 m | 36 | €1,88 | €1,00 | €3 | ei | 2025 |
| Saekoja tn 1 | 180 m | 9 | €2,24 | €1,04 | €89 | ei | 2025 |
| Purde tn 21 | 180 m | 18 | €2,58 | €0,43 | €21 | ei | 2025 |
| Turu tn 31 | 190 m | 61 | €3,45 | €0,84 | €26 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,58 | €1,07 | €12 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 60 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €10 786 | €0,25 | €15 | €10 610 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €4 625 | €0,11 | €6 | €3 073 |
| Yhteensä | €15 411 | €0,36 | €21 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Karlova linnaosa, Taga-Karlova (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €15 411 | €13 683 | €76 868 | €113 997 | −86% |
| josta korjausrahasto | €4 625 | €3 073 | €66 258 | – | −93% |
| Kerätty korjausrahastoon | €28 288 | €42 432 | €35 633 | – | −21% |
| Korjauskulut | €7 144 | €3 073 | €65 836 | €105 076 | −93% |
| Rahavarat | €38 604 | €21 944 | €10 405 | €43 816 | −12% |
| Vararahasto | €7 000 | €7 000 | €7 000 | €7 000 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €17 508 | €12 092 | €74 310 | €113 759 | −85% |
| Tilikauden tulos | €784 | €1 611 | €2 567 | €1 940 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistu eesmärgiks on elamute heaperemeheliku kasutamise korraldamine ühistu liikmete poolt ja elamute korrashoiu eest hoolitsemine, plaanitud remonttööde teostamine ja ühistu liikmetelt kogutud maksete sihtotstarbeline kasutamine.
jäseniä 60 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Nõva tn 13 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €1,82/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €110 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,36/m² / kk. Karlova linnaosa, Taga-Karlova (asum) mediaani oli €2,15/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Nõva tn 13 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Nõva tn 13 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €113 997 vuonna 2022 ja €15 411 vuonna 2025 — muutos −86%. Viimeisin vuosi: +13% vs 2024.
Miten taloyhtiö Nõva tn 13 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,65/m² / kk (tässä €1,82/m² / kk); korjausrahasto €5,10/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Nõva tn 13 on ja kuka sitä hallinnoi?
60 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80055802; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 3 536 m².