Narva linn, Kangelaste prospekt 45 korteriühistu
72 asunnon taloyhtiö. Uusi laina vuonna 2024.
Kangelaste prospekt 45 korteriühistu on 72 asunnon taloyhtiö: Narva linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,84/m² kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €416 823 (≈ €5 789 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 12 % (€37 240 → €41 709 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,17/m² kuukaudessa kuluja ja €3/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kangelaste prospekt 45, Narva linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (4 138 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Uusi laina vuonna 2024lainaa €416 823 — yleensä peruskorjaukseen; lyhennykset sisältyvät vastikkeisiin
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,17 · vastikkeet €0,99 (tässä €0,84) · rahasto €3/m²
Samalla kadulla: Kangelaste prospekt
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kangelaste prospekt 45 (tämä) | – | 72 | – | €0,84 | – | €416 823 | 2025 |
| Kangelaste prospekt 3 | 1 160 m | 62 | €3,24 | €0,99 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 4 | 1 070 m | 83 | €3,53 | €1,22 | €0 | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 5 | 1 110 m | 77 | €3,09 | €0,81 | – | €2 264 | 2025 |
| Kangelaste prospekt 6 | 990 m | 72 | €3,73 | €0,62 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 7 | 1 060 m | 80 | €3,51 | €1,28 | – | €14 413 | 2025 |
| Kangelaste prospekt 7a | 1 120 m | 90 | €4,05 | €0,96 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 8 | 910 m | 88 | €3,24 | €0,79 | €3 | €20 389 | 2025 |
| Kangelaste prospekt 8a | 890 m | 60 | – | €1,18 | €8 | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 8b | 840 m | 90 | €3,38 | €1,09 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 9 | 940 m | 90 | €2,82 | €0,65 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 10 | 830 m | 72 | €3,40 | €1,00 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 10a | 780 m | 150 | €3,08 | €0,76 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 10b | 740 m | 90 | €3,13 | €1,12 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 11 | 860 m | 90 | €2,84 | €0,76 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 12 | 750 m | 88 | €3,11 | €0,78 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,24 | €0,96 | €3 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kangelaste prospekt 45 (tämä) | – | 72 | – | €0,84 | – | €416 823 | 2025 |
| Rahu tn 38a | 140 m | 142 | – | €1,57 | – | €350 042 | 2025 |
| Rahu tn 38 | 210 m | 144 | €3,17 | €0,58 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 34 | 240 m | 176 | €3,08 | €1,07 | – | €209 744 | 2025 |
| Rahu tn 40 | 250 m | 72 | – | €0,95 | – | €51 315 | 2025 |
| Kivilinna tn 4 | 270 m | 90 | €3,20 | €1,21 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 32 | 270 m | 72 | €2,86 | €1,10 | – | €29 236 | 2025 |
| Kivilinna tn 16 | 300 m | 89 | €2,52 | €0,75 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 44 | 300 m | 90 | €3,56 | €1,08 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 28 | 330 m | 90 | – | €0,81 | – | ei | 2025 |
| Rahu tn 30 | 340 m | 72 | €3,00 | €1,30 | – | €24 623 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,08 | €1,08 | – |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€416 823 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €5 789 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €41 709 | €43 212 | €40 964 | €37 240 | +12% |
| Korjauskulut | €7 114 | €0 | – | – | – |
| Lainasaldo | €416 823 | €385 198 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €63 426 | €57 702 | €37 439 | €29 550 | +115% |
| Vararahasto | €11 320 | €9 085 | €8 423 | €8 423 | +34% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €40 951 | €40 349 | €33 241 | €27 150 | +51% |
| Tilikauden tulos | €2 184 | €3 623 | €8 583 | €10 891 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Narva linn, Kangelaste prospekt 45 korteriühistu on 69 korterit. Osamaks tegevusaruande perioodi lõpuks on täiesti makstud.
jäseniä 69 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kangelaste prospekt 45 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,84/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Kangelaste prospekt 45 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €416 823 (≈ €5 789 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Kangelaste prospekt 45 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €37 240 vuonna 2022 ja €41 709 vuonna 2025 — muutos +12%. Viimeisin vuosi: −3,5% vs 2024.
Miten taloyhtiö Kangelaste prospekt 45 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,17/m² / kk; korjausrahasto €2,70/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kangelaste prospekt 45 on ja kuka sitä hallinnoi?
72 asuntoa. Rekisteritunnus 80045962; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 4 138 m².