Narva linn, Kangelaste prospekt 7a korteriühistu
90 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Kangelaste prospekt 7a korteriühistu on 90 asunnon taloyhtiö: Narva linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €174 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €4,05/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Kalevi linnaosa (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 22 % (€62 372 → €48 643 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,24/m² kuukaudessa kuluja ja €3/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kangelaste prospekt 7a, Narva linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (4 231 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,24 (tässä €4,05) · vastikkeet €0,91 (tässä €0,96) · rahasto €3/m²
Samalla kadulla: Kangelaste prospekt
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kangelaste prospekt 7a (tämä) | – | 90 | €4,05 | €0,96 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 3 | 120 m | 62 | €3,24 | €0,99 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 4 | 230 m | 83 | €3,53 | €1,22 | €0 | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 5 | 90 m | 77 | €3,09 | €0,81 | – | €2 264 | 2025 |
| Kangelaste prospekt 6 | 240 m | 72 | €3,73 | €0,62 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 7 | 90 m | 80 | €3,51 | €1,28 | – | €14 413 | 2025 |
| Kangelaste prospekt 8 | 290 m | 88 | €3,24 | €0,79 | €3 | €20 389 | 2025 |
| Kangelaste prospekt 8a | 360 m | 60 | – | €1,18 | €8 | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 8b | 480 m | 90 | €3,38 | €1,09 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 9 | 190 m | 90 | €2,82 | €0,65 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 10 | 350 m | 72 | €3,40 | €1,00 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 10a | 480 m | 150 | €3,08 | €0,76 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 10b | 590 m | 90 | €3,13 | €1,12 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 11 | 260 m | 90 | €2,84 | €0,76 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 12 | 420 m | 88 | €3,11 | €0,78 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 12a | 560 m | 147 | – | €3,18 | €2 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,24 | €0,99 | €3 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kangelaste prospekt 7a (tämä) | – | 90 | €4,05 | €0,96 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 40a | 50 m | 53 | €3,68 | €1,23 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 40 | 90 m | 80 | €3,00 | €0,61 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 42 | 100 m | 80 | €3,58 | €1,42 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 38 | 120 m | 78 | €3,02 | €0,91 | – | ei | 2025 |
| Kevade tn 11 | 140 m | 35 | €3,99 | €0,88 | €6 | ei | 2025 |
| Rakvere tn 36 | 160 m | 80 | €3,49 | €0,64 | – | ei | 2025 |
| Hariduse tn 28 | 190 m | 80 | €2,94 | €0,80 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 85 | 210 m | 88 | – | €3,23 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 34 | 210 m | 78 | €3,06 | €0,95 | €1 | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 33 | 210 m | 150 | €3,29 | €0,71 | €9 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,29 | €0,90 | €6 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €48 643 | €55 879 | €58 641 | €62 372 | −22% |
| Korjauskulut | €16 373 | €29 676 | €20 914 | €33 827 | −52% |
| Rahavarat | €17 398 | €13 459 | €24 910 | €36 248 | −52% |
| Vararahasto | €14 624 | €9 524 | €9 524 | €9 524 | +54% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €51 061 | €65 542 | €57 871 | €65 119 | −22% |
| Tilikauden tulos | −€937 | €880 | €1 282 | €1 995 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
KÜ tegevuse peasuundadeks 2025.aastal oli: • korteriomanikele peamiste teenuste osutamine elamu hoiul ja teenindamisel – põhitegevus; • korteriomanike ja rentijate soojusenergiaga-, sooja- ja külma veega, elektrienergiaga varustamise ning kaabeltelevisiooni teenindamise vahendamine; • ettevõtlustegevus, mis väljendub mitteeluruumide üürimises, samuti protsentide kogumises õigeaegsete maksete eest hankijatele AS-idele STV.
jäseniä 90 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kangelaste prospekt 7a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €4,05/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €174 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,96/m² / kk. Kalevi linnaosa (asum) mediaani oli €3,29/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Kangelaste prospekt 7a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Kangelaste prospekt 7a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €62 372 vuonna 2022 ja €48 643 vuonna 2025 — muutos −22%. Viimeisin vuosi: −13% vs 2024.
Miten taloyhtiö Kangelaste prospekt 7a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,24/m² / kk (tässä €4,05/m² / kk); korjausrahasto €2,70/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kangelaste prospekt 7a on ja kuka sitä hallinnoi?
90 asuntoa. Rekisteritunnus 80045809; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 4 231 m².