Narva linn, Kangelaste prospekt 5 korteriühistu
77 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään.
Kangelaste prospekt 5 korteriühistu on 77 asunnon taloyhtiö: Narva linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €124 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,09/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Kalevi linnaosa (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €2 264 (≈ €29 asuntoa kohden). Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 16 % (€36 863 → €31 024 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,29/m² kuukaudessa kuluja ja €5/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kangelaste prospekt 5, Narva linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (3 186 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€16 828 → €2 264 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,29 (tässä €3,09) · vastikkeet €0,96 (tässä €0,81) · rahasto €5/m²
Samalla kadulla: Kangelaste prospekt
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kangelaste prospekt 5 (tämä) | – | 77 | €3,09 | €0,81 | – | €2 264 | 2025 |
| Kangelaste prospekt 3 | 50 m | 62 | €3,24 | €0,99 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 4 | 140 m | 83 | €3,53 | €1,22 | €0 | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 6 | 170 m | 72 | €3,73 | €0,62 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 7 | 60 m | 80 | €3,51 | €1,28 | – | €14 413 | 2025 |
| Kangelaste prospekt 7a | 90 m | 90 | €4,05 | €0,96 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 8 | 240 m | 88 | €3,24 | €0,79 | €3 | €20 389 | 2025 |
| Kangelaste prospekt 8a | 290 m | 60 | – | €1,18 | €8 | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 8b | 420 m | 90 | €3,38 | €1,09 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 9 | 180 m | 90 | €2,82 | €0,65 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 10 | 310 m | 72 | €3,40 | €1,00 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 10a | 430 m | 150 | €3,08 | €0,76 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 10b | 530 m | 90 | €3,13 | €1,12 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 11 | 260 m | 90 | €2,84 | €0,76 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 12 | 380 m | 88 | €3,11 | €0,78 | – | ei | 2025 |
| Kangelaste prospekt 12a | 500 m | 147 | – | €3,18 | €2 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,24 | €0,99 | €3 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kangelaste prospekt 5 (tämä) | – | 77 | €3,09 | €0,81 | – | €2 264 | 2025 |
| Rakvere tn 42 | 100 m | 80 | €3,58 | €1,42 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 33 | 140 m | 150 | €3,29 | €0,71 | €9 | ei | 2025 |
| Rakvere tn 40a | 140 m | 53 | €3,68 | €1,23 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 40 | 140 m | 80 | €3,00 | €0,61 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 38 | 190 m | 78 | €3,02 | €0,91 | – | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 29 | 210 m | 148 | – | €1,08 | – | ei | 2025 |
| Kevade tn 11 | 220 m | 35 | €3,99 | €0,88 | €6 | ei | 2025 |
| Rakvere tn 36 | 240 m | 80 | €3,49 | €0,64 | – | ei | 2025 |
| Rakvere tn 85 | 260 m | 88 | – | €3,23 | – | ei | 2025 |
| Hariduse tn 28 | 260 m | 80 | €2,94 | €0,80 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,39 | €0,90 | – |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 77 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €25 721 | €0,67 | €28 | €25 721 |
| Majakoriistamine | €0 | €0,00 | €0 | €530 | |
| Katuseremontsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €5 303 | €0,14 | €6 | €4 793 |
| Yhteensä | €31 024 | €0,81 | €34 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Kalevi linnaosa (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€2 264 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €29 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €2 264 ≈ €189 / kk (€2 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| – | €2 264 | – | – |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €31 024 | €31 044 | €30 485 | €36 863 | −16% |
| Lainasaldo | €2 264 | €7 475 | €12 300 | €16 828 | −87% |
| Rahavarat | €31 022 | €23 089 | €15 110 | €9 945 | ×3,1 |
| Vararahasto | €6 217 | €6 217 | €6 217 | €5 676 | +9,5% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €30 827 | €32 663 | €30 930 | €37 854 | −19% |
| Tilikauden tulos | €3 767 | €5 090 | €2 453 | €2 103 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kangelaste prospekt 5 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,09/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €124 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,81/m² / kk. Kalevi linnaosa (asum) mediaani oli €3,29/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Kangelaste prospekt 5 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €2 264 (≈ €29 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Kangelaste prospekt 5 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €36 863 vuonna 2022 ja €31 024 vuonna 2025 — muutos −16%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Kangelaste prospekt 5 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,29/m² / kk (tässä €3,09/m² / kk); korjausrahasto €4,55/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kangelaste prospekt 5 on ja kuka sitä hallinnoi?
77 asuntoa. Rekisteritunnus 80162538; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 3 186 m².