Pärnu linn, Mai tn 34 korteriühistu
170 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Mai tn 34 korteriühistu on 170 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €110 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,14/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Kesklinna linnaosa, Mai (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 12 % (€89 820 → €100 868 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,58/m² kuukaudessa kuluja ja €9/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Mai tn 34, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (9 191 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,58 (tässä €2,14) · vastikkeet €0,88 (tässä €0,91) · rahasto €9/m²
Samalla kadulla: Mai tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mai tn 34 (tämä) | – | 170 | €2,14 | €0,91 | – | ei | 2025 |
| Mai tn 1a | 1 520 m | 6 | – | €1,49 | €5 | ei | 2025 |
| Mai tn 5 | 1 260 m | 85 | €3,07 | €0,70 | €46 | ei | 2025 |
| Mai tn 6a | 750 m | 111 | €2,69 | €0,31 | – | ei | 2025 |
| Mai tn 7 | 1 250 m | 55 | €2,58 | €0,76 | €20 | ei | 2025 |
| Mai tn 8 | 660 m | 130 | €3,11 | €0,64 | €12 | €1 152 995 | 2025 |
| Mai tn 10 | 610 m | 90 | €2,46 | €1,10 | €6 | ei | 2025 |
| Mai tn 12 | 560 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Mai tn 15 | 1 190 m | 55 | – | €4,87 | €5 | €134 131 | 2025 |
| Mai tn 16 | 510 m | 131 | €2,55 | €0,59 | €9 | €87 484 | 2025 |
| Mai tn 17 | 1 130 m | 85 | €2,85 | €0,53 | €17 | ei | 2025 |
| Mai tn 18 | 460 m | 90 | €2,28 | €0,88 | – | ei | 2025 |
| Mai tn 19 | 1 130 m | 55 | €2,56 | €0,98 | – | ei | 2025 |
| Mai tn 23 | 1 060 m | 55 | €2,66 | €0,86 | – | €170 280 | 2025 |
| Mai tn 24 | 240 m | 170 | €2,18 | €0,88 | – | ei | 2025 |
| Mai tn 25 | 1 010 m | 85 | €2,33 | €1,06 | €1 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,57 | €0,87 | €9 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mai tn 34 (tämä) | – | 170 | €2,14 | €0,91 | – | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 58 | 230 m | 48 | €3,58 | €0,89 | €2 | ei | 2025 |
| Riia mnt 189 | 280 m | 8 | – | – | €8 | ei | 2025 |
| Riia mnt 189a | 280 m | 7 | €1,05 | – | – | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 52 | 300 m | 76 | €2,99 | €1,61 | €9 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 56 | 310 m | 11 | €2,21 | €0,95 | – | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 62 | 320 m | 38 | €2,90 | €0,41 | €7 | €26 839 | 2025 |
| Riia mnt 181 | 340 m | 10 | – | – | – | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 54 | 340 m | 13 | – | €1,52 | – | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 74 | 350 m | 7 | – | €0,41 | €16 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 64 | 370 m | 19 | – | €0,48 | €11 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,90 | €0,89 | €8 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €100 868 | €101 184 | €79 588 | €89 820 | +12% |
| Korjauskulut | – | – | €0 | €43 885 | −100% |
| Rahavarat | €57 535 | €47 887 | €24 863 | €37 009 | +55% |
| Vararahasto | €18 911 | €18 911 | €18 911 | €18 911 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €117 892 | €95 825 | €93 240 | €70 384 | +67% |
| Tilikauden tulos | €9 454 | €24 698 | −€7 354 | €19 521 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Pärnu Mai 34 KÜ on asutatud 1998 ja tegutseb 170 korteriga elamu majandamisega. 2025.a teostati elamu elektripaigaldise käidukorraldust.
jäseniä 170 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Mai tn 34 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,14/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €110 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,91/m² / kk. Kesklinna linnaosa, Mai (asum) mediaani oli €2,57/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Mai tn 34 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Mai tn 34 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €89 820 vuonna 2022 ja €100 868 vuonna 2025 — muutos +12%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Mai tn 34 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,58/m² / kk (tässä €2,14/m² / kk); korjausrahasto €8,50/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Mai tn 34 on ja kuka sitä hallinnoi?
170 asuntoa. Rekisteritunnus 80035001; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 9 191 m².