Pärnu linn, Suur-Posti tn 12 korteriühistu
11 korteriga ühistu. Ühistu maksed tõusid järsult: +27% (2025); laenujääk väheneb.
Suur-Posti tn 12 korteriühistu on 11 korteriga korteriühistu – Pärnu linn, Pärnu linn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €95 kuus.
Ühistul on laenu €2 895 (≈ €263 korteri kohta), viimane makse 2026. Liikmete maksed tõusid 2022–2025 43% (€2 622 → €3 755 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 16 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,38/m² kuus kulusid ja €10/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Suur-Posti tn 12, Pärnu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² puudub, sest korterite pind on teadmata; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
! Tasub jälgida
- Ühistu maksed tõusid järsult: +27% (2025)€2 966 (2024) → €3 755 (2025)
✓ Tugevused
- Laenujääk väheneb€12 482 → €2 895 (2022–2025)
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 16 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,38 · maksed €0,62 · remondifond €10/m²
Samal tänaval: Suur-Posti tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Posti tn 12 (see ühistu) | – | 11 | – | – | – | €2 895 | 2025 |
| Suur-Posti tn 1 | 260 m | 37 | – | €0,74 | €6 | ei | 2025 |
| Suur-Posti tn 2 | 160 m | 15 | – | – | – | ei | 2025 |
| Suur-Posti tn 3 | 220 m | 11 | €2,65 | €0,09 | €8 | ei | 2025 |
| Suur-Posti tn 4 | 110 m | 9 | €2,38 | €0,71 | €30 | €7 340 | 2024 |
| Suur-Posti tn 9 | 120 m | 5 | €2,04 | €0,23 | – | ei | 2025 |
| Suur-Posti tn 22 | 290 m | 11 | – | €1,05 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,38 | €0,71 | €8 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Posti tn 12 (see ühistu) | – | 11 | – | – | – | €2 895 | 2025 |
| Karja tn 8 | 50 m | 11 | €1,60 | €0,50 | – | ei | 2025 |
| Väike-Kuke tn 8 | 70 m | 36 | €4,78 | €0,72 | €10 | €290 022 | 2025 |
| Karja tn 6 | 80 m | 18 | – | – | – | ei | 2025 |
| Väike-Kuke tn 6 | 80 m | 9 | €4,10 | €0,66 | – | ei | 2025 |
| Kivi tn 7a | 110 m | 12 | €2,06 | €0,57 | €23 | ei | 2025 |
| Karja tn 4 | 120 m | 18 | – | – | – | ei | 2025 |
| Väike-Kuke tn 21 | 120 m | 5 | – | €0,56 | – | ei | 2025 |
| Kooli tn 5b | 140 m | 18 | €2,38 | €0,75 | €9 | ei | 2025 |
| Kivi tn 7 | 140 m | 13 | €3,83 | €0,09 | €11 | €65 987 | 2025 |
| Väike-Kuke tn 21c | 170 m | 8 | – | – | €14 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,11 | €0,57 | €11 |
Mille eest omanikud maksavad
Ühistu maksed liigiti 2025. aastal, nagu aruandes kirjas. „Keskmine korter" = summa ÷ 11 korterit ÷ 12; suurem korter maksab rohkem.
| Makse | Mida see katab | Aastas | Keskmine korter kuus | Eelmine aasta |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudigapäevane hooldus ja väiksemad parandused | igapäevane hooldus ja väiksemad parandused | €689 | €5 | €689 |
| Koristuskulude tasudtrepikoja ja territooriumi koristus | trepikoja ja territooriumi koristus | €885 | €7 | €900 |
| Remonditasudkogutakse remondifondi tulevasteks töödeks | kogutakse remondifondi tulevasteks töödeks | €2 181 | €17 | €1 377 |
| Kokku | €3 755 | €28 |
Ühistu maksed aastas
Kõigi korterite maksed kokku, ilma kommunaalteenusteta.
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
€2 895 laenujääk 2025. aasta lõpus ≈ €263 korteri kohta
Järgmise 12 kuu põhiosa tagasimakse €2 895 ≈ €241 kuus (€22 korteri kohta, lisaks intress)
| Laenuandja | Jääk | Intress | Lõpp |
|---|---|---|---|
| SEB | €2 895 | 3,33% | 2026-10 |
Laenujääk aasta lõpus
Madalamad tulbad = laenu makstakse tagasi.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €3 755 | €2 966 | €3 025 | €2 622 | +43% |
| sh remondifondi maksed | €2 181 | €1 377 | €1 466 | – | +49% |
| Laenujääk | €2 895 | €6 256 | €9 431 | €12 482 | −77% |
| Raha | €14 641 | €11 677 | €9 807 | €7 093 | +106% |
| Reservkapital | €10 261 | €0 | €0 | €6 813 | +51% |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €801 | €813 | €585 | €1 764 | −55% |
| Aasta tulem | €2 954 | €2 153 | €2 590 | €858 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Suur-Posti tn 12 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: tüüpiline korter maksis €95 kuus; liikmete maksed kokku €3 755 aastas.
Kas Suur-Posti tn 12 korteriühistul on laenu?
Jah. Laenujääk 2025. aasta lõpus oli €2 895 (≈ €263 korteri kohta), intress 3,33%, viimane makse 2026. Laen jääb korteri müümisel majja ja tagasimakse on igakuiste maksete sees.
Kas Suur-Posti tn 12 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €2 622 ja 2025. aastal €3 755 — muutus +43%. Viimase aasta muutus: +27% vs 2024.
Kuidas Suur-Posti tn 12 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 16 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,38/m² kuus; remondifond €10/m².
Kui suur on Suur-Posti tn 12 korteriühistu ja kes seda haldab?
11 korterit. Registrikood 80020956; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. €/m² ei ole näidatud: korterite pind ehitisregistris puudub, on ebatäielik või jaguneb mitme ühistu vahel.