Tartu · Korterelamu
Kalevi tn 11a, Tartu
Ehitatud 1955 · 1 korrust · 0 korterit · EHR 120652902 · Kataster 79507:046:0047
Kalevi tn 11a (Tartu) on 1955. aastal valminud 1-korruseline kortermaja. Maja haldab Kalevi tn 11, 11a korteriühistu (registrikood 80490646). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kalevi tn 11a
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kalevi tn 11a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Aura veekeskus peatus (247 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop (258 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Uueturu plats (347 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tartu Erakool (214 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja (137 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 391 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 23% oli kahes parimas ja 39% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Aura veekeskus peatus 247 m · Soola II peatus 252 m · Lille peatus 273 m
Toidupoed
Coop 258 m · Bio4You 279 m · Maxima XX 386 m
Pargid ja rohealad
Uueturu plats 347 m · Karlova park 394 m · Keskpark 533 m
Koolid
Tartu Erakool 214 m · Tartu Karlova Kool 398 m · Tartu Herbert Masingu Kool 563 m
Lasteaiad
Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja 137 m · Tartu Karlova Lasteaed - Tähe maja 198 m · Lasteaed TäheTerake 217 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kalevi tn 11 · 5 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€131
Remondifondi jääk
€2 214
Raha kontodel
€3 304
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+18,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (1940-1970)
Tartu linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 723 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | €2 399 | 55 tk |
| 2025 Q1 | €2 403 | €2 403 | 42 tk |
| 2025 Q2 | €2 417 | €2 417 | 59 tk |
| 2025 Q3 | €2 294 | €2 294 | 79 tk |
| 2025 Q4 | €2 291 | €2 291 | 51 tk |
| 2026 Q1 | €2 632 | €2 632 | 29 tk |
| 2026 Q2 | €2 450 | €2 450 | 57 tk |
| 2026 Q3 | €2 723 | €2 723 | 79 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 801 | – | – |
Kuna Riiamäe asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (+18,7% a/a, võrdluseks Tartu linn +18,7%), tehinguaktiivsus püsib ca 29–79 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | €2 399 | 55 tk |
| 2025 Q1 | €2 403 | €2 403 | 42 tk |
| 2025 Q2 | €2 417 | €2 417 | 59 tk |
| 2025 Q3 | €2 294 | €2 294 | 79 tk |
| 2025 Q4 | €2 291 | €2 291 | 51 tk |
| 2026 Q1 | €2 632 | €2 632 | 29 tk |
| 2026 Q2 | €2 450 | €2 450 | 57 tk |
| 2026 Q3 | €2 723 | €2 723 | 79 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 801 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
5/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1955 |
| Korterite arv hoones | 0 |
| Korruseid / lifte | 1 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120652902 |
| Katastritunnus | 79507:046:0047 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Kalevi tn 11a korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kalevi tn 11a?
Korteriühistu (reg. kood 80490646) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 5 korterit, remondifondi jääk €2 214, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €131.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kalevi tn 11a andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kalevi tn 11a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kalevi tn 11a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Aura veekeskus peatus (247 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop (258 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Uueturu plats (347 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tartu Erakool (214 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja (137 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kalevi tn 11a ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 391 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 23% oli kahes parimas ja 39% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kalevi tn 11a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kalevi tn: korterelamud ja ühistute kulud
53 hoonet · mediaan €2 502/m² · ehitatud 1820–2024
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kalevi tn 4 | 1957 | €2 454 | ~€138 651 | D | – | – | – |
| Kalevi tn 8 | 1960 | €2 381 | ~€87 621 | A | – | – | – |
| Kalevi tn 9 | 2004 | €3 551 | ~€167 962 | C | – | – | – |
| Kalevi tn 10 | 1960 | €2 662 | ~€130 970 | D | – | – | – |
| Kalevi tn 11 | 1900 | €3 251 | ~€159 949 | C | – | – | – |
| Kalevi tn 18a | 1977 | €2 033 | ~€169 055 | E ~ | – | – | KÜ aruanne 2023 → |
| Kalevi tn 18b | 1977 | €2 219 | ~€109 175 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 18c | 1930 | €2 245 | ~€110 454 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 20 | 1977 | €2 382 | ~€117 194 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 21 | 1947 | €2 477 | ~€121 868 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 26 | 2008 | €3 257 | ~€160 244 | C ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 27 | 1986 | €2 843 | ~€139 876 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 29 | 1903 | €2 390 | ~€117 588 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 30 | 1977 | €2 340 | ~€115 128 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 31 | 1820 | €2 644 | ~€130 085 | D ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 32 | 2014 | €2 502 | ~€123 098 | B ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 33 | 1931 | €2 473 | ~€121 672 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 34 | 1977 | €2 546 | ~€125 263 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 35 | 1995 | €2 811 | ~€138 301 | D ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 36 | 1977 | €2 142 | ~€105 386 | G | – | – | – |
| Kalevi tn 37 | 2011 | €2 645 | ~€130 134 | B | – | – | – |
| Kalevi tn 40 | 2013 | €3 986 | ~€196 111 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 44 | 1977 | €2 244 | ~€110 405 | F | – | – | – |
| Kalevi tn 46 | 1977 | €1 978 | ~€97 318 | F | – | – | – |
| Kalevi tn 47 | 1995 | €2 985 | ~€146 862 | D ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 51 | 1977 | €2 558 | ~€125 854 | G | – | – | – |
| Kalevi tn 53 | 1977 | €2 275 | ~€111 930 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 59 | 1977 | €2 362 | ~€116 210 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 60 | 2005 | €3 148 | ~€154 882 | C ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 61 | 1977 | €2 389 | ~€117 539 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 64 | 2001 | €2 667 | ~€131 216 | C ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 68 | 1977 | €2 751 | ~€135 349 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 69 | 1904 | €3 444 | ~€169 445 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 71 | 1936 | €3 349 | ~€164 771 | C | – | – | – |
| Kalevi tn 81 | 1977 | €2 418 | ~€118 966 | E | – | – | – |
| Kalevi tn 84 | 1969 | €2 338 | ~€115 030 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 85 | 1977 | €2 176 | ~€107 059 | F | – | – | – |
| Kalevi tn 86 | 1977 | €2 349 | ~€115 571 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 87 | 1977 | €3 094 | ~€152 225 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 88a | 1977 | €2 269 | ~€111 635 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 91 | 1912 | €2 626 | ~€129 199 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 92 | 1977 | €2 758 | ~€135 694 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 92a | 1977 | €2 203 | ~€108 388 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 93 | 1977 | €2 594 | ~€61 540 | F | – | – | – |
| Kalevi tn 93a | 1977 | €2 656 | ~€130 675 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 95 | 1926 | €2 561 | ~€126 001 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 96 | 1977 | €2 773 | ~€136 432 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 97 | 1977 | €2 255 | ~€87 945 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 97a | 2024 | €3 672 | ~€180 662 | A | – | – | – |
| Kalevi tn 99 | 1977 | €2 315 | ~€113 898 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 101a | 1947 | €2 613 | ~€128 560 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 102 | 1977 | €2 250 | ~€110 700 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 105 | 1977 | €2 331 | ~€114 685 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: