Tartu · Многоквартирный дом
Kalevi tn 11a, Tartu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1955 · 1 эт. · 0 кв. · EHR 120652902 · Кадастр 79507:046:0047
Kalevi tn 11a (Тарту) — 1-этажный многоквартирный дом 1955 года постройки. Домом управляет Kalevi tn 11, 11a (товарищество), рег. код 80490646. В районе Tartu за последние четыре завершённых квартала совершено 216 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Tartu
€2 593 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 49,2 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Найдите свою квартиру
5 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kalevi tn 11a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kalevi tn 11a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Aura veekeskus остановка (247 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop (258 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Uueturu plats (347 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Tartu Erakool (214 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja (137 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 391 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 23% в двух лучших классах и 39% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 60 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Aura veekeskus остановка 247 m · Soola II остановка 252 m · Lille остановка 273 m
Продуктовые магазины
Coop 258 m · Bio4You 279 m · Maxima XX 386 m
Парки и зелёные зоны
Uueturu plats 347 m · Karlova park 394 m · Keskpark 533 m
Школы
Tartu Erakool 214 m · Tartu Karlova Kool 398 m · Tartu Herbert Masingu Kool 563 m
Детские сады
Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja 137 m · Tartu Karlova Lasteaed - Tähe maja 198 m · Lasteaed TäheTerake 217 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 7 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kalevi tn 11 · 5 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€131
Остаток ремфонда
€2 214
Деньги на счетах
€3 304
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Tartu, 1940-1970 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+18,7% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Tartu · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Tartu)
Tartu (1940-1970)
Tartu (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€2 723 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Tartu €/m² | Tartu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | €2 399 | 55 сделок |
| 2025 Q1 | €2 403 | €2 403 | 42 сделок |
| 2025 Q2 | €2 417 | €2 417 | 59 сделок |
| 2025 Q3 | €2 294 | €2 294 | 79 сделок |
| 2025 Q4 | €2 291 | €2 291 | 51 сделок |
| 2026 Q1 | €2 632 | €2 632 | 29 сделок |
| 2026 Q2 | €2 450 | €2 450 | 57 сделок |
| 2026 Q3 | €2 723 | €2 723 | 79 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 801 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Riiamäe в когорте 1940-1970 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Tartu: рост за год +18,7% (для сравнения Tartu +18,7%), активность около 29–79 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Tartu (€/m²) | Tartu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | €2 399 | 55 сделок |
| 2025 Q1 | €2 403 | €2 403 | 42 сделок |
| 2025 Q2 | €2 417 | €2 417 | 59 сделок |
| 2025 Q3 | €2 294 | €2 294 | 79 сделок |
| 2025 Q4 | €2 291 | €2 291 | 51 сделок |
| 2026 Q1 | €2 632 | €2 632 | 29 сделок |
| 2026 Q2 | €2 450 | €2 450 | 57 сделок |
| 2026 Q3 | €2 723 | €2 723 | 79 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 801 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
5/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1955 |
| Квартир в доме | 0 |
| Этажность / лифты | 1 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120652902 |
| Кадастровый номер | 79507:046:0047 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Tartu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Tartu за последние четыре завершённых квартала было 216 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kalevi tn 11a?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Tartu: 216 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kalevi tn 11a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80490646): 5 квартир, остаток ремфонда €2 214, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €131.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kalevi tn 11a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kalevi tn 11a?
Рядом с Kalevi tn 11a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Aura veekeskus остановка (247 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop (258 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Uueturu plats (347 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Tartu Erakool (214 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja (137 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kalevi tn 11a: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 391 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 23% в двух лучших классах и 39% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 60 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kalevi tn 11a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Tartu. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Kalevi tn: жилые дома и расходы товариществ
53 домов · медиана €2 502/m² · построены 1820–2024
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kalevi tn 4 | 1957 | €2 454 | ~€138 651 | D | – | – | – |
| Kalevi tn 8 | 1960 | €2 381 | ~€87 621 | A | – | – | – |
| Kalevi tn 9 | 2004 | €3 551 | ~€167 962 | C | – | – | – |
| Kalevi tn 10 | 1960 | €2 662 | ~€130 970 | D | – | – | – |
| Kalevi tn 11 | 1900 | €3 251 | ~€159 949 | C | – | – | – |
| Kalevi tn 18a | 1977 | €2 033 | ~€169 055 | E ~ | – | – | Отчёт КУ 2023 → |
| Kalevi tn 18b | 1977 | €2 219 | ~€109 175 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 18c | 1930 | €2 245 | ~€110 454 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 20 | 1977 | €2 382 | ~€117 194 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 21 | 1947 | €2 477 | ~€121 868 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 26 | 2008 | €3 257 | ~€160 244 | C ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 27 | 1986 | €2 843 | ~€139 876 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 29 | 1903 | €2 390 | ~€117 588 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 30 | 1977 | €2 340 | ~€115 128 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 31 | 1820 | €2 644 | ~€130 085 | D ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 32 | 2014 | €2 502 | ~€123 098 | B ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 33 | 1931 | €2 473 | ~€121 672 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 34 | 1977 | €2 546 | ~€125 263 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 35 | 1995 | €2 811 | ~€138 301 | D ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 36 | 1977 | €2 142 | ~€105 386 | G | – | – | – |
| Kalevi tn 37 | 2011 | €2 645 | ~€130 134 | B | – | – | – |
| Kalevi tn 40 | 2013 | €3 986 | ~€196 111 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 44 | 1977 | €2 244 | ~€110 405 | F | – | – | – |
| Kalevi tn 46 | 1977 | €1 978 | ~€97 318 | F | – | – | – |
| Kalevi tn 47 | 1995 | €2 985 | ~€146 862 | D ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 51 | 1977 | €2 558 | ~€125 854 | G | – | – | – |
| Kalevi tn 53 | 1977 | €2 275 | ~€111 930 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 59 | 1977 | €2 362 | ~€116 210 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 60 | 2005 | €3 148 | ~€154 882 | C ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 61 | 1977 | €2 389 | ~€117 539 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 64 | 2001 | €2 667 | ~€131 216 | C ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 68 | 1977 | €2 751 | ~€135 349 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 69 | 1904 | €3 444 | ~€169 445 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 71 | 1936 | €3 349 | ~€164 771 | C | – | – | – |
| Kalevi tn 81 | 1977 | €2 418 | ~€118 966 | E | – | – | – |
| Kalevi tn 84 | 1969 | €2 338 | ~€115 030 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 85 | 1977 | €2 176 | ~€107 059 | F | – | – | – |
| Kalevi tn 86 | 1977 | €2 349 | ~€115 571 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 87 | 1977 | €3 094 | ~€152 225 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 88a | 1977 | €2 269 | ~€111 635 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 91 | 1912 | €2 626 | ~€129 199 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 92 | 1977 | €2 758 | ~€135 694 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 92a | 1977 | €2 203 | ~€108 388 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 93 | 1977 | €2 594 | ~€61 540 | F | – | – | – |
| Kalevi tn 93a | 1977 | €2 656 | ~€130 675 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 95 | 1926 | €2 561 | ~€126 001 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 96 | 1977 | €2 773 | ~€136 432 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 97 | 1977 | €2 255 | ~€87 945 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 97a | 2024 | €3 672 | ~€180 662 | A | – | – | – |
| Kalevi tn 99 | 1977 | €2 315 | ~€113 898 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 101a | 1947 | €2 613 | ~€128 560 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 102 | 1977 | €2 250 | ~€110 700 | E ~ | – | – | – |
| Kalevi tn 105 | 1977 | €2 331 | ~€114 685 | E ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Tartu: