Kalevi tänav, Tartu
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Kalevi tn, Tartu linn linnaosa. Sisaldab 50 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Kalevi tänav, Tartu on 50 korterelamut (ehitatud 1900–2024). Estiqi hinnangul on tänava keskmine hinnatase 2 589 €/m² (1 862–3 672). See on 0,2% madalam kui piirkonna Tartu linn tehingute mediaan. Need on mudelhinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Turustatistika: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 50 korterelamule.
Kalevi tänav lühidalt
- Korterelamuid
- 50
- Ehitusaastad
- 1900–2024ehitisregister (EHR)
- Keskmine hinnatase
- 2 589 €/m²Estiqi hinnang hoonetele
- Tänava mediaan
- 2 462 €/m²n=50
- Hinnavahemik
- 1 862–3 672 €/m²majade vahel
- Tüüpiline korter
- €121 451hoonete tüüpkorterite mediaan
- Piirkonna tehingute mediaan
- 2 593 €/m²Tartu linn, n=570
- Linna tehingute mediaan
- 2 593 €/m²Tartu, n=570
Korterelamud tänaval Kalevi tn
Kõik 50 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Korteriühistud: kulud ja riskid
Majandusaasta aruannetest: ülalpidamiskulud, remondifondid, laenud ja riskilipud.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Kalevi tn suhestub Tartu linn ja linna Tartu keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Tartu linn): -0.2% 2026 Q3, n=570
vs Linn (Tartu): -0.2% 2026 Q3, n=570
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „Aura veekeskus peatus" 247 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Coop" 258 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1900–2024; valdav on 1961–1980 (54%). Hinnanguliselt 20% hoonetest on klass A–C.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: Kalevi tn
Keskkonnauuringute Keskuse lähimad seirejaamad (piirkonna näit, mitte tänava oma).
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Kalevi tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Kalevi tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tartu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 589/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €121 451. Mediaanüür tänaval Kalevi tn: ca €460 kuus, bruto üüritootlus ca 5,7% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Korduma kippuvad küsimused: Kalevi tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Kalevi tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 589 €/m² (50 maja); majade vahel 1 862–3 672 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Kalevi tn kõige kallim?
Kalleim on Kalevi tn 97a (3 672 €/m², 2024), soodsaim Kalevi tn 36 (1 862 €/m², 1977) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Kalevi tn ja millal need on ehitatud?
50 korterelamut, ehitatud 1900–2024; enamik 1961–1980 (54%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Kalevi tn?
Ca 121 451 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Kalevi tn on kallim kui Tartu linn keskmiselt?
Umbes sama (−0,2%): tänava hinnatase 2 589 €/m² vs piirkonna Tartu linn tehingute mediaan 2 593 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 570 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Kalevi tn?
Tüüpilise korteri mediaanüür on 460 € kuus, bruto üüritootlus ca 5,7%. Alus: 8 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Kalevi tn?
Lähim peatus Aura veekeskus peatus on ca 247 m kaugusel (~3 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Kalevi tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 50 dB (mõõdukas). Õhukvaliteedi indeks 6 (hea). Lähim roheala: Aura veekeskus, 310 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,6% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.