Kalevi tänav, Tartu
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Kalevi tn, Tartu linn (kaupunginosa). Sisältää 53 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 53 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Kalevi tn
Täydellinen luettelo kaikista 53 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Kalevi tn vertautuu alueen Tartu linn ja kaupungin Tartu hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Tartu linn): +0.2% 2026 Q3, n=570
vs Kaupunki (Tartu): +0.2% 2026 Q3, n=570
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Soola II pysäkki" 220 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Kvartal" 204 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1900–2024; valdav on 1961–1980 (57%). Hinnanguliselt 19% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 165 hinnangut selle tänava 53 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Kalevi tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Kalevi tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Kalevi tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tartu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 597/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €121 475. Mediaanüür tänaval Kalevi tn: ca €500 kuus, bruto üüritootlus ca 5,9% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Kalevi tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Kalevi tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 597 €/m² (53 taloa); talojen välillä 1 862–3 672 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Kalevi tn on kallein?
Kallein on Kalevi tn 97a (3 672 €/m², 2024), edullisin Kalevi tn 36 (1 862 €/m², 1977) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Kalevi tn on ja milloin ne on rakennettu?
53 kerrostaloa, rakennettu 1900–2024; useimmat 1961–1980 (57 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Kalevi tn maksaa?
Noin 121 475 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Kalevi tn kalliimpi kuin Tartu linn keskimäärin?
Suunnilleen sama (+0,2 %): kadun taso 2 597 €/m² vs alueen Tartu linn kauppojen mediaani 2 593 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 570 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Kalevi tn?
Tyypillisen asunnon mediaanivuokra on 500 € kuussa, bruttotuotto noin 5,9 %. Pohjana 5 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Kalevi tn on?
Lähin pysäkki Soola II pysäkki on noin 220 m päässä (~3 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Kalevi tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 50 dB (kohtalainen). Ilmanlaatuindeksi 5 (hyvä). Lähin viheralue: Uueturu plats, 288 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.