Nõmme linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Raudtee tn 107, Tallinn
Ehitatud 1933 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101006672 · Kataster 78401:101:1355
Raudtee tn 107 (Nõmme, Tallinn) on 1933. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 383–2 955 (keskmiselt €2 669, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Nõmme linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 669 /m²
€2 383
vahemik ±10,7%
€2 955
Tüüpiline korter · 33,2 m²
€114 274
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsNõmme mediaan (kõik ehitusaastad)
-2,6%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 30,7–44,9 m² | €2 669 | €76 000 – €94 000 (mediaanpind 31,8 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Raudtee tn 107
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Raudtee tn 107 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kivimäe peatus (188 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (593 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Jannseni puiestik (334 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Hiiu Kool (551 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lauliku Lasteaed (450 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 7 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 80% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kivimäe peatus 188 m · Laane peatus 280 m · Kivimäe jaam peatus 313 m
Toidupoed
Maxima X 593 m · Maxima X 641 m · Rimi Super 1032 m
Pargid ja rohealad
Jannseni puiestik 334 m · Sanatooriumi park 679 m
Koolid
Hiiu Kool 551 m · Tallinna Kivimäe Põhikool 582 m · Püha Johannese Kool 803 m
Lasteaiad
Tallinna Lauliku Lasteaed 450 m · Tallinna Lasteaed Männimudila 798 m · Püha Johannese Kool 803 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Nõmme linnaosa, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Nõmme linnaosa · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Nõmme (<1939)
Tallinn (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 309 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q1 | €2 419 | €3 164 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €3 459 | €3 259 | 5 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €2 670 | €3 546 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €2 919 | €3 143 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 667 | €3 503 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €3 309 | €3 266 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 426 | – | – |
Kuna Kivimäe asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Nõmme linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn -4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–9 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q1 | €2 419 | €3 164 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €3 459 | €3 259 | 5 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €2 670 | €3 546 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €2 919 | €3 143 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 667 | €3 503 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €3 309 | €3 266 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 426 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1933 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101006672 |
| Katastritunnus | 78401:101:1355 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Raudtee tn 107?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Raudtee tn 107 €2 669/m² (vahemik €2 383–2 955/m², ±10,7%). See on -2,6% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).
Mitu korteritehingut on Nõmme linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Raudtee tn 107 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Raudtee tn 107 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Raudtee tn 107 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Raudtee tn 107 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kivimäe peatus (188 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (593 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Jannseni puiestik (334 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Hiiu Kool (551 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lauliku Lasteaed (450 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Raudtee tn 107 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 7 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 80% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Raudtee tn 107?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõmme linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Raudtee tn: korterelamud ja ühistute kulud
18 hoonet · mediaan €3 093/m² · ehitatud 1878–1988 · ühistu kulu mediaan 2,14 €/m²/kuu (4 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Raudtee tn 2a | 1948 | €2 725 | ~€100 233 | E ~ | – | – | – |
| Raudtee tn 8 | 1961 | €2 493 | ~€115 706 | E ~ | – | – | – |
| Raudtee tn 10/2 | 1946 | €3 114 | ~€234 119 | E ~ | – | – | – |
| Raudtee tn 17 | 1946 | €3 263 | ~€143 642 | E ~ | – | – | – |
| Raudtee tn 23 | 1910 | €3 263 | ~€152 427 | F | 2,13 | ≈ €118 | KÜ aruanne 2025 → |
| Raudtee tn 31/1 | 1946 | €3 263 | ~€193 438 | E ~ | – | – | – |
| Raudtee tn 35 | 1946 | €3 263 | ~€160 952 | E ~ | – | – | – |
| Raudtee tn 41 | 1946 | €3 206 | ~€81 907 | E ~ | – | – | – |
| Raudtee tn 47 | 1878 | €3 206 | ~€206 503 | E ~ | – | – | – |
| Raudtee tn 48 | 1946 | €3 025 | ~€106 250 | E ~ | – | – | – |
| Raudtee tn 52 | 1963 | €2 685 | ~€112 801 | D | 3,82 | ≈ €130 | KÜ aruanne 2025 → |
| Raudtee tn 56 | 1890 | €3 739 | ~€305 087 | E ~ | 2,14 | ≈ €172 | KÜ aruanne 2025 → |
| Raudtee tn 57 | 1927 | €3 206 | ~€143 281 | C | 0,62 | ≈ €37 | KÜ aruanne 2024 → |
| Raudtee tn 63 | 1988 | €2 772 | ~€442 888 | E ~ | – | – | – |
| Raudtee tn 107 · see maja | 1933 | €2 669 | ~€114 274 | E ~ | – | – | – |
| Raudtee tn 107a | 1936 | €2 669 | ~€135 959 | E ~ | – | – | – |
| Raudtee tn 113/1 | 1929 | €2 669 | ~€93 030 | E ~ | – | – | – |
| Raudtee tn 122 | 1946 | €3 072 | ~€131 829 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Nõmme: