Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
K. A. Hermanni tn 8a, Tallinn
Ehitatud 2020 · 3 korrust · 22 korterit · EHR 120221335 · Kataster 78401:112:1361
K. A. Hermanni tn 8a (Kesklinn, Tallinn) on 2020. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 22 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €4 451–5 385 (keskmiselt €4 918, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Torupilli asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 16 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€4 918 /m²
€4 451
vahemik ±9,5%
€5 385
Tüüpiline korter · 19,0 m²
€104 120
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
G registris
viimane märgis 12.03.2013 · 1266036
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+31,9%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 11 | 16,4–22,6 m² | €4 918 | €85 000 – €102 000 (mediaanpind 19,0 m²) |
| 2-toaline | 2 | 42,8–47,7 m² | €4 918 | €191 000 – €230 000 (mediaanpind 42,8 m²) |
| 3-toaline | 9 | 42,7–65,5 m² | €4 918 | €206 000 – €249 000 (mediaanpind 46,3 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
22 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · K. A. Hermanni tn 8a
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi K. A. Hermanni tn 8a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Bussijaam (bus station) peatus (53 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Bakkal (200 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Kadrioru kogukonnaaed (497 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Kadrioru Saksa Gümnaasium (361 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Mesimummu Lasteaed (289 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 111 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 55% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: väga kõrge (> 500 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Bussijaam (bus station) peatus 53 m · Bussijaam peatus 55 m · Bussijaam (ajutine) peatus 101 m
Toidupoed
Bakkal 200 m · Torupilli Selver 353 m · Juhkentali Rimi 437 m
Pargid ja rohealad
Kadrioru kogukonnaaed 497 m · Aafrika aed 647 m · Politseiaed 767 m
Koolid
Kadrioru Saksa Gümnaasium 361 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 552 m · Erakool Garant 792 m
Lasteaiad
Tallinna Mesimummu Lasteaed 289 m · Tallinna Jaan Poska Lasteaed 379 m · Tallinna Unistuse Lasteaed 418 m
Radoon pinnases
Väga kõrge · > 500 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Torupilli asum, 2016-2020 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Torupilli asum · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Torupilli (2016-2020)
Kesklinna (2016-2020)
Maht (tk)
€3 959 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Torupilli €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 392 | 36 tk |
| 2025 Q1 | €4 614 | €4 302 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €4 510 | 3 tk |
| 2025 Q3 | €4 252 | €4 286 | 5 tk |
| 2025 Q4 | €3 959 | €4 307 | 5 tk |
| 2026 Q1 | – | €4 336 | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | €4 510 | 4 tk |
| 2026 Q3 | – | €4 883 | 3 tk |
Torupilli asum 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa +13,9%), tehinguaktiivsus püsib ca 3–6 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Torupilli (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 392 | 36 tk |
| 2025 Q1 | €4 614 | €4 302 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €4 510 | 3 tk |
| 2025 Q3 | €4 252 | €4 286 | 5 tk |
| 2025 Q4 | €3 959 | €4 307 | 5 tk |
| 2026 Q1 | – | €4 336 | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | €4 510 | 4 tk |
| 2026 Q3 | – | €4 883 | 3 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2020 |
| Korterite arv hoones | 22 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120221335 |
| Katastritunnus | 78401:112:1361 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil K. A. Hermanni tn 8a?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil K. A. Hermanni tn 8a €4 918/m² (vahemik €4 451–5 385/m², ±9,5%). See on +31,9% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Torupilli asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Torupilli asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 16 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas K. A. Hermanni tn 8a korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Torupilli asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 16 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest K. A. Hermanni tn 8a andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi K. A. Hermanni tn 8a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi K. A. Hermanni tn 8a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Bussijaam (bus station) peatus (53 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Bakkal (200 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Kadrioru kogukonnaaed (497 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Kadrioru Saksa Gümnaasium (361 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Mesimummu Lasteaed (289 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi K. A. Hermanni tn 8a ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 111 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 55% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: väga kõrge (> 500 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil K. A. Hermanni tn 8a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
K. A. Hermanni tn: korterelamud ja ühistute kulud
9 hoonet · mediaan €3 176/m² · ehitatud 1932–2023 · ühistu kulu mediaan 3,45 €/m²/kuu (7 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| K. A. Hermanni tn 2 | 1999 | €3 107 | ~€215 817 | E | 3,92 | ≈ €214 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. A. Hermanni tn 3 | 1960 | €3 280 | ~€175 480 | E | 2,43 | ≈ €144 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. A. Hermanni tn 4 | 1946 | €3 270 | ~€191 949 | F | 6,22 | ≈ €321 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. A. Hermanni tn 6 | 1953 | €3 004 | ~€76 679 | E | 3,71 | ≈ €118 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. A. Hermanni tn 8 | 1949 | €3 155 | ~€121 634 | F | 1,46 | ≈ €75 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. A. Hermanni tn 8a · see maja | 2023 | €4 918 | ~€104 120 | G | – | – | – |
| K. A. Hermanni tn 10 | 1932 | €3 155 | ~€255 293 | E ~ | 3,45 | ≈ €302 | KÜ aruanne 2024 → |
| K. A. Hermanni tn 12 | 1940 | €3 176 | ~€177 878 | E ~ | 0,90 | ≈ €41 | KÜ aruanne 2025 → |
| K. A. Hermanni tn 14 | 1940 | €3 205 | ~€126 881 | E | – | ≈ €562 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: