K. A. Hermanni tn 8a, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Цена за м² дома (€4 918) — модельное среднее по всему дому. Типичная квартира (€104 120) — собственная модельная оценка этого типа (около €5 480/м² × 19,0 м²), поэтому она не равна цене за м² дома × площадь.
K. A. Hermanni tn 8a (Kesklinn, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки, 22 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €4 451–5 385 (в среднем €4 918). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Torupilli за последние четыре завершённых квартала совершено 16 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 11 | 16,4–22,6 m² | €4 918 | €85 000 – €102 000 (медианная площадь 19,0 m²) |
| 2-комн. | 2 | 42,8–47,7 m² | €4 918 | €191 000 – €230 000 (медианная площадь 42,8 m²) |
| 3-комн. | 9 | 42,7–65,5 m² | €4 918 | €206 000 – €249 000 (медианная площадь 46,3 m²) |
Найдите свою квартиру
22 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · K. A. Hermanni tn 8a
Детали, источники и ограничения
Рядом с K. A. Hermanni tn 8a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Bussijaam (bus station) остановка (53 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Bakkal (200 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kadrioru kogukonnaaed (497 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Kadrioru Saksa Gümnaasium (361 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Mesimummu Lasteaed (289 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 111 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 55% в двух лучших классах и 15% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 65 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: очень высокий (> 500 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: микрорайон Torupilli, 2016-2020 г. постройки
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Torupilli €/m² | Kesklinna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €4 614 | €4 302 | 6 сделок |
| 2025 Q2 | – | €4 510 | 3 сделок |
| 2025 Q3 | €4 252 | €4 286 | 5 сделок |
| 2025 Q4 | €3 959 | €4 307 | 5 сделок |
| 2026 Q1 | – | €4 336 | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | €4 510 | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | €4 883 | 3 сделок |
| 2026 Q4 | – | €4 872 | 2 сделок |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Torupilli (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €4 614 | €4 302 | 6 сделок |
| 2025 Q2 | – | €4 510 | 3 сделок |
| 2025 Q3 | €4 252 | €4 286 | 5 сделок |
| 2025 Q4 | €3 959 | €4 307 | 5 сделок |
| 2026 Q1 | – | €4 336 | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | €4 510 | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | €4 883 | 3 сделок |
| 2026 Q4 | – | €4 872 | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 22 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120221335 |
| Кадастровый номер | 78401:112:1361 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу K. A. Hermanni tn 8a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kesklinn. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
K. A. Hermanni tn: жилые дома и расходы товариществ
9 домов · медиана €3 176/m² · построены 1932–2023 · медиана расходов товарищества 3,45 €/m²/мес (7 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| K. A. Hermanni tn 2 | 1999 | €3 107 | ~€215 817 | E | 3,92 | ≈ €214 | Отчёт КУ 2025 → |
| K. A. Hermanni tn 3 | 1960 | €3 280 | ~€175 480 | E | 2,43 | ≈ €144 | Отчёт КУ 2025 → |
| K. A. Hermanni tn 4 | 1946 | €3 270 | ~€191 949 | F | 6,22 | ≈ €321 | Отчёт КУ 2025 → |
| K. A. Hermanni tn 6 | 1953 | €3 004 | ~€76 679 | E | 3,71 | ≈ €118 | Отчёт КУ 2025 → |
| K. A. Hermanni tn 8 | 1949 | €3 155 | ~€121 634 | F | 1,46 | ≈ €75 | Отчёт КУ 2025 → |
| K. A. Hermanni tn 8a · этот дом | 2023 | €4 918 | ~€104 120 | G | – | – | – |
| K. A. Hermanni tn 10 | 1932 | €3 155 | ~€255 293 | E ~ | 3,45 | ≈ €302 | Отчёт КУ 2024 → |
| K. A. Hermanni tn 12 | 1940 | €3 176 | ~€177 878 | E ~ | 0,90 | ≈ €41 | Отчёт КУ 2025 → |
| K. A. Hermanni tn 14 | 1940 | €3 205 | ~€126 881 | E | – | ≈ €562 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kesklinna: