Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
K. A. Hermanni tn 8a, Tallinn
Rakennettu 2020 · 3 krs · 22 asuntoa · EHR 120221335 · Kiinteistötunnus 78401:112:1361
K. A. Hermanni tn 8a (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 2020 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 22 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €4 451–5 385 (keskimäärin €4 918, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Torupilli tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 16 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€4 918 /m²
€4 451
vaihteluväli ±9,5%
€5 385
Tyypillinen asunto · 19,0 m²
€104 120
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
G rekisterin mukaan
viimeisin todistus 12.03.2013 · 1266036
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
+31,9%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 11 | 16,4–22,6 m² | €4 918 | €85 000 – €102 000 (mediaanipinta-ala 19,0 m²) |
| 2h | 2 | 42,8–47,7 m² | €4 918 | €191 000 – €230 000 (mediaanipinta-ala 42,8 m²) |
| 3h | 9 | 42,7–65,5 m² | €4 918 | €206 000 – €249 000 (mediaanipinta-ala 46,3 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
22 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · K. A. Hermanni tn 8a
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen K. A. Hermanni tn 8a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Bussijaam (ajutine) pysäkki (18 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Torupilli Selver (268 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kadrioru kogukonnaaed (416 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Kadrioru Saksa Gümnaasium (271 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Mesimummu Lasteaed (270 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 111 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 55 % oli kahdessa parhaassa ja 15 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: erittäin korkea (> 500 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Bussijaam (ajutine) pysäkki 18 m · Laulupeo pysäkki 87 m · Bussijaam (bus station) pysäkki 144 m
Ruokakaupat
Torupilli Selver 268 m · Bakkal 289 m · Juhkentali Rimi 508 m
Puistot ja viheralueet
Kadrioru kogukonnaaed 416 m · Aafrika aed 709 m · Politseiaed 735 m
Koulut
Kadrioru Saksa Gümnaasium 271 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 563 m · Erakool Garant 800 m
Päiväkodit
Tallinna Mesimummu Lasteaed 270 m · Tallinna Jaan Poska Lasteaed 319 m · Tallinna Unistuse Lasteaed 455 m
Radon maaperässä
Erittäin korkea · > 500 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 12 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Torupilli (asuinalue), rakennusvuosi 2016-2020
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Torupilli (asuinalue) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Torupilli (2016-2020)
Kesklinna (2016-2020)
Kauppojen määrä
€3 959 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Torupilli €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 392 | 36 kauppaa |
| 2025 Q1 | €4 614 | €4 302 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €4 510 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 252 | €4 286 | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 959 | €4 307 | 5 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €4 336 | 3 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €4 510 | 4 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €4 883 | 3 kauppaa |
Alueen Torupilli (asuinalue) 2016-2020 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) +13,9%), kauppoja noin 3–6 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Torupilli (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 392 | 36 kauppaa |
| 2025 Q1 | €4 614 | €4 302 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €4 510 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 252 | €4 286 | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 959 | €4 307 | 5 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €4 336 | 3 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €4 510 | 4 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €4 883 | 3 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Asuntoja talossa | 22 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120221335 |
| Kiinteistötunnus | 78401:112:1361 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa K. A. Hermanni tn 8a?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa K. A. Hermanni tn 8a on €4 918/m² (vaihteluväli €4 451–5 385/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on +31,9 %.
Montako asuntokauppaa alueella Torupilli on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Torupilli tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 16 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen K. A. Hermanni tn 8a asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Torupilli: 16 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen K. A. Hermanni tn 8a tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen K. A. Hermanni tn 8a lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen K. A. Hermanni tn 8a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Bussijaam (ajutine) pysäkki (18 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Torupilli Selver (268 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kadrioru kogukonnaaed (416 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Kadrioru Saksa Gümnaasium (271 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Mesimummu Lasteaed (270 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen K. A. Hermanni tn 8a ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 111 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 55 % oli kahdessa parhaassa ja 15 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: erittäin korkea (> 500 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa K. A. Hermanni tn 8a?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
K. A. Hermanni tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
9 rakennusta · mediaani €3 176/m² · rakennettu 1932–2023 · yhtiön kulujen mediaani 3,45 €/m²/kk (7 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| K. A. Hermanni tn 2 | 1999 | €3 107 | ~€215 817 | E | 3,92 | ≈ €214 | KÜ-raportti 2025 → |
| K. A. Hermanni tn 3 | 1960 | €3 280 | ~€175 480 | E | 2,43 | ≈ €144 | KÜ-raportti 2025 → |
| K. A. Hermanni tn 4 | 1946 | €3 270 | ~€191 949 | F | 6,22 | ≈ €321 | KÜ-raportti 2025 → |
| K. A. Hermanni tn 6 | 1953 | €3 004 | ~€76 679 | E | 3,71 | ≈ €118 | KÜ-raportti 2025 → |
| K. A. Hermanni tn 8 | 1949 | €3 155 | ~€121 634 | F | 1,46 | ≈ €75 | KÜ-raportti 2025 → |
| K. A. Hermanni tn 8a · tämä rakennus | 2023 | €4 918 | ~€104 120 | G | – | – | – |
| K. A. Hermanni tn 10 | 1932 | €3 155 | ~€255 293 | E ~ | 3,45 | ≈ €302 | KÜ-raportti 2024 → |
| K. A. Hermanni tn 12 | 1940 | €3 176 | ~€177 878 | E ~ | 0,90 | ≈ €41 | KÜ-raportti 2025 → |
| K. A. Hermanni tn 14 | 1940 | €3 205 | ~€126 881 | E | – | ≈ €562 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: