Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Juhkentali tn 13, Tallinn
Rakennettu 2026 · 6 krs · 15 asuntoa · EHR 121307064 · Kiinteistötunnus 78401:101:7073
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€4 412 /m²
€3 993
vaihteluväli ±9,5%
€4 831
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 74,9 m²
€320 872
Rakennuksen kokonaispisteet
7,7 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus (EHR-asiakirjan päivämäärä) 13.08.2020 · 2011569/02297
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
+18,3%
Talon €/m² (€4 412) on koko talon mallikeskiarvo. Tyypillinen asunto (€320 872) on kyseisen huonetyypin oma mallimääritys (noin €4 284/m² × 74,9 m²), joten se ei ole talon €/m² kerrottuna pinta-alalla.
Juhkentali tn 13 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 2026 valmistunut 6-kerroksinen kerrostalo, jossa on 15 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 993–4 831 (keskimäärin €4 412). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 96 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 6 | 42,6–61,6 m² | €4 412 | €191 000 – €231 000 (mediaanipinta-ala 47,9 m²) |
| 3h | 7 | 59,8–111,8 m² | €4 412 | €299 000 – €362 000 (mediaanipinta-ala 74,9 m²) |
| 4h | 2 | 109,6 m² | €4 412 | €438 000 – €529 000 (mediaanipinta-ala 109,6 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
15 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Juhkentali tn 13
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Juhkentali tn 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Püssirohu pysäkki (177 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (438 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Spordikuulsuste park (74 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Eesti Rahvusvaheline Kool (100 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Eesti Rahvusvaheline Eelkool (68 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 70 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 59 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Püssirohu pysäkki 177 m · Ravi pysäkki 205 m · Hotell Olümpia pysäkki 345 m
Ruokakaupat
Grossi Toidukaubad 438 m · Juhkentali Rimi 471 m · Rimi 713 m
Puistot ja viheralueet
Spordikuulsuste park 74 m · Tiigiveski park 150 m · Poolamägi 263 m
Koulut
Eesti Rahvusvaheline Kool 100 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 386 m · EBS Gümnaasium 550 m
Päiväkodit
Eesti Rahvusvaheline Eelkool 68 m · Tallinna Mardi Lasteaed 326 m · Tallinna Liivamäe Lasteaed 344 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi 2021 ...
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2021 ... (vertailuna Tallinn)
Kesklinna (2021 ...)
Tallinn (2021 ...)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€5 116 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (5 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €4 561 | €4 004 | 25 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 546 | €4 203 | 28 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 951 | €4 508 | 24 kauppaa |
| 2025 Q4 | €5 116 | €4 193 | 19 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €5 261 | – | – |
Koska alueella Keldrimäe oli kauppoja ajanjakson 2021 ... taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa —, kauppoja noin 19–28 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
5 neljännestä
| Neljännes | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €4 561 | €4 004 | 25 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 546 | €4 203 | 28 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 951 | €4 508 | 24 kauppaa |
| 2025 Q4 | €5 116 | €4 193 | 19 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €5 261 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2026 |
| Asuntoja talossa | 15 |
| Kerrokset / hissit | 6 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 121307064 |
| Kiinteistötunnus | 78401:101:7073 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Juhkentali tn 13?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Juhkentali tn 13 on €4 412/m² (vaihteluväli €3 993–4 831/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on +18,3 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 96 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2021 ...).
Ovatko osoitteen Juhkentali tn 13 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2021 ...) kaupat alueella Kesklinn: 96 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Juhkentali tn 13 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Juhkentali tn 13 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Juhkentali tn 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Püssirohu pysäkki (177 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (438 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Spordikuulsuste park (74 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Eesti Rahvusvaheline Kool (100 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Eesti Rahvusvaheline Eelkool (68 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Juhkentali tn 13 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 70 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 59 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Juhkentali tn 13?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Juhkentali tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
25 rakennusta · mediaani €3 063/m² · rakennettu 1900–2026 · yhtiön kulujen mediaani 3,09 €/m²/kk (16 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Juhkentali tn 6 | 1972 | €2 963 | ~€177 797 | B | 4,04 | ≈ €318 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juhkentali tn 8 | 2001 | €3 418 | ~€175 434 | C | 4,03 | ≈ €203 | KÜ-raportti 2023 → |
| Juhkentali tn 13 · tämä rakennus | 2026 | €4 412 | ~€320 872 | B | – | – | – |
| Juhkentali tn 14 | 2026 | €4 710 | ~€309 074 | A | 1,71 | ≈ €78 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juhkentali tn 15 | 2011 | €3 964 | ~€264 232 | B ~ | 3,96 | ≈ €235 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juhkentali tn 16/1 | 1900 | €3 025 | ~€90 637 | G | – | – | – |
| Juhkentali tn 20 | 1938 | €2 836 | ~€126 902 | E ~ | 5,56 | ≈ €218 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juhkentali tn 22 | 1940 | €2 903 | ~€166 892 | E ~ | 2,86 | ≈ €211 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juhkentali tn 24 | 1940 | €3 025 | ~€103 018 | E ~ | 5,91 | ≈ €176 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juhkentali tn 28b | 2017 | €3 976 | ~€287 962 | C | 1,14 | ≈ €209 | KÜ-raportti 2024 → |
| Juhkentali tn 29 | 1940 | €3 063 | ~€75 240 | E ~ | – | – | – |
| Juhkentali tn 30 | 1968 | €3 025 | ~€207 575 | D | 2,07 | ≈ €141 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juhkentali tn 31/1 | 2001 | €3 382 | ~€84 573 | F | – | – | – |
| Juhkentali tn 31/2 | 1940 | €3 063 | ~€100 800 | E ~ | – | – | – |
| Juhkentali tn 32 | 1947 | €3 068 | ~€153 064 | C | 3,32 | ≈ €178 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juhkentali tn 34 | 1947 | €3 063 | ~€172 447 | E ~ | 2,30 | ≈ €128 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juhkentali tn 38/1 | 1940 | €3 120 | ~€128 898 | E | – | – | – |
| Juhkentali tn 38/2 | 1940 | €3 234 | ~€173 379 | E | – | – | – |
| Juhkentali tn 40 | 2016 | €4 093 | ~€250 616 | B | 1,71 | ≈ €136 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juhkentali tn 40a | 1994 | €3 019 | ~€83 998 | B | 7,94 | ≈ €173 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juhkentali tn 42 | 1940 | €3 063 | ~€61 989 | E ~ | 1,44 | ≈ €31 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juhkentali tn 42a | 1940 | €3 063 | ~€81 191 | E ~ | 1,44 | ≈ €31 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juhkentali tn 44 | 1940 | €3 155 | ~€83 686 | E ~ | – | – | – |
| Juhkentali tn 46 | 1940 | €3 063 | ~€133 123 | E ~ | – | – | – |
| Juhkentali tn 52 | 2010 | €4 017 | ~€212 241 | D | 3,55 | ≈ €199 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: