Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
F. R. Kreutzwaldi tn 5, Tallinn
Ehitatud 1912 · 2 korrust · 5 korterit · EHR 101038795 · Kataster 78401:113:0670
Korterite mudelipõhine hinnatase
€3 583 /m²
€3 243
vahemik ±9,5%
€3 923
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 09.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 60,9 m²
€207 852
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-3,9%
Hoone €/m² (€3 583) on kogu hoone mudelkeskmine. Tüüpilise korteri hind (€207 852) on selle toatüübi enda mudelhinnang (ca €3 413/m² × 60,9 m²), seega ei võrdu see hoone €/m² korrutatud pindalaga.
F. R. Kreutzwaldi tn 5 (Kesklinn, Tallinn) on 1912. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 243–3 923 (keskmiselt €3 583). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Raua asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 36 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 2 | 60,6–61,2 m² | €3 583 | €197 000 – €238 000 (mediaanpind 60,6 m²) |
| 4-toaline | 2 | 79,6–81,8 m² | €3 583 | €258 000 – €312 000 (mediaanpind 79,6 m²) |
| 5+ toaline | 1 | 150,7 m² | €3 583 | €489 000 – €591 000 (mediaanpind 150,7 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · F. R. Kreutzwaldi tn 5
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi F. R. Kreutzwaldi tn 5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: F. R. Kreutzwaldi peatus (108 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (124 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Gruusia haljak (79 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Juudi Kool (274 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Päevalille Lasteaed (79 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 153 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 52% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
F. R. Kreutzwaldi peatus 108 m · Tallinna Ülikool peatus 123 m · F. R. Kreutzwaldi (ajutine) peatus 179 m
Toidupoed
Selver 124 m · NOP 356 m · Sadama Market 553 m
Pargid ja rohealad
Gruusia haljak 79 m · Tallinna Ülikooli aed 218 m · Politseiaed 445 m
Koolid
Tallinna Juudi Kool 274 m · Tallinna 21. Kool 305 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 490 m
Lasteaiad
Tallinna Päevalille Lasteaed 79 m · Tallinna Mürakaru Lasteaed 228 m · Väike Päike Kesklinna Lastehoid 331 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Raua asum, <1939 ehitusaasta
-19,2% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Raua asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Raua (<1939)
Kesklinna (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 494 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Raua €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €4 142 | €3 457 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €3 703 | €3 582 | 11 tk |
| 2025 Q3 | €3 710 | €3 591 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €3 329 | €3 636 | 12 tk |
| 2026 Q1 | €3 738 | €3 404 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €3 680 | €3 607 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €2 996 | €3 570 | 10 tk |
| 2026 Q4 | €3 494 | €3 341 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 395 | – | – |
Raua asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -19,2% (võrdluseks Kesklinna linnaosa -0,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 5–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Raua (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €4 142 | €3 457 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €3 703 | €3 582 | 11 tk |
| 2025 Q3 | €3 710 | €3 591 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €3 329 | €3 636 | 12 tk |
| 2026 Q1 | €3 738 | €3 404 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €3 680 | €3 607 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €2 996 | €3 570 | 10 tk |
| 2026 Q4 | €3 494 | €3 341 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 395 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1912 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101038795 |
| Katastritunnus | 78401:113:0670 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil F. R. Kreutzwaldi tn 5?
Estiq mudeli baastase aadressil F. R. Kreutzwaldi tn 5 on €3 583/m² (vahemik €3 243–3 923/m², ±9,5%). See on -3,9% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Raua asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Raua asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 36 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas F. R. Kreutzwaldi tn 5 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Raua asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 36 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest F. R. Kreutzwaldi tn 5 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 09.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi F. R. Kreutzwaldi tn 5 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi F. R. Kreutzwaldi tn 5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: F. R. Kreutzwaldi peatus (108 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (124 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Gruusia haljak (79 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Juudi Kool (274 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Päevalille Lasteaed (79 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi F. R. Kreutzwaldi tn 5 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 153 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 52% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil F. R. Kreutzwaldi tn 5?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
F. R. Kreutzwaldi tn: korterelamud ja ühistute kulud
15 hoonet · mediaan €3 599/m² · ehitatud 1912–2023 · ühistu kulu mediaan 2,73 €/m²/kuu (13 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F. R. Kreutzwaldi tn 3 | 2023 | €4 591 | ~€269 933 | A ~ | 8,13 | ≈ €421 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Kreutzwaldi tn 4 | 1994 | €3 068 | ~€334 924 | E ~ | 1,11 | ≈ €202 | KÜ aruanne 2024 → |
| F. R. Kreutzwaldi tn 4a | 1967 | €3 479 | ~€177 437 | E ~ | 1,75 | ≈ €83 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Kreutzwaldi tn 5 · see maja | 1912 | €3 583 | ~€207 852 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Kreutzwaldi tn 6 | 1940 | €3 599 | ~€379 133 | E | 2,50 | ≈ €284 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Kreutzwaldi tn 7 | 1940 | €3 550 | ~€469 179 | E ~ | – | ≈ €308 | KÜ aruanne 2024 → |
| F. R. Kreutzwaldi tn 8 | 1940 | €3 599 | ~€459 824 | G | 1,01 | ≈ €142 | KÜ aruanne 2023 → |
| F. R. Kreutzwaldi tn 9 | 2016 | €4 510 | ~€233 814 | B | 1,75 | ≈ €237 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Kreutzwaldi tn 10 | 1950 | €3 504 | ~€265 531 | E ~ | 4,58 | ≈ €436 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Kreutzwaldi tn 11 | 1923 | €3 599 | ~€353 535 | D | 2,41 | ≈ €238 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Kreutzwaldi tn 12 | 1912 | €3 599 | ~€297 717 | E ~ | 2,90 | ≈ €280 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Kreutzwaldi tn 13 | 1924 | €3 599 | ~€157 206 | E | 4,43 | ≈ €176 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Kreutzwaldi tn 19 | 1932 | €3 603 | ~€186 068 | E ~ | 3,47 | ≈ €178 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Kreutzwaldi tn 22 | 1940 | €3 448 | ~€226 418 | E | 2,81 | ≈ €235 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Kreutzwaldi tn 29 | 1940 | €4 297 | ~€209 281 | B ~ | 2,73 | ≈ €103 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: