Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
F. R. Kreutzwaldi tn 5, Tallinn
Rakennettu 1912 · 2 krs · 5 asuntoa · EHR 101038795 · Kiinteistötunnus 78401:113:0670
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€3 583 /m²
€3 243
vaihteluväli ±9,5%
€3 923
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 60,9 m²
€207 852
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-3,9%
F. R. Kreutzwaldi tn 5 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1912 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 5 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 243–3 923 (keskimäärin €3 583). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Raua tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 36 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 3h | 2 | 60,6–61,2 m² | €3 583 | €197 000 – €238 000 (mediaanipinta-ala 60,6 m²) |
| 4h | 2 | 79,6–81,8 m² | €3 583 | €258 000 – €312 000 (mediaanipinta-ala 79,6 m²) |
| 5+ h | 1 | 150,7 m² | €3 583 | €489 000 – €591 000 (mediaanipinta-ala 150,7 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
5 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · F. R. Kreutzwaldi tn 5
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen F. R. Kreutzwaldi tn 5 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: F. R. Kreutzwaldi (ajutine) pysäkki (88 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (203 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Gruusia haljak (59 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Tallinna 21. Kool (231 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Päevalille Lasteaed (144 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 153 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 52 % oli kahdessa parhaassa ja 15 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
F. R. Kreutzwaldi (ajutine) pysäkki 88 m · F. R. Kreutzwaldi pysäkki 188 m · Tallinna Ülikool pysäkki 215 m
Ruokakaupat
Selver 203 m · NOP 413 m · Rimi 610 m
Puistot ja viheralueet
Gruusia haljak 59 m · Tallinna Ülikooli aed 308 m · Politseiaed 357 m
Koulut
Tallinna 21. Kool 231 m · Tallinna Juudi Kool 308 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 397 m
Päiväkodit
Tallinna Päevalille Lasteaed 144 m · Tallinna Mürakaru Lasteaed 205 m · Tallinna Mürakaru Lasteaed (peahoone) 400 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Raua (asuinalue), rakennusvuosi <1939
-19,2% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Raua (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Raua (<1939)
Kesklinna (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 996 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Raua €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €4 142 | €3 457 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 703 | €3 582 | 11 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 710 | €3 591 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 329 | €3 636 | 12 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 738 | €3 404 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 680 | €3 607 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 996 | €3 570 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 922 | – | – |
Alueen Raua (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -19,2% (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) -0,6%), kauppoja noin 6–12 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Raua (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €4 142 | €3 457 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 703 | €3 582 | 11 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 710 | €3 591 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 329 | €3 636 | 12 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 738 | €3 404 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 680 | €3 607 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 996 | €3 570 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 922 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1912 |
| Asuntoja talossa | 5 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101038795 |
| Kiinteistötunnus | 78401:113:0670 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa F. R. Kreutzwaldi tn 5?
Estiq-mallin perustaso kohteessa F. R. Kreutzwaldi tn 5 on €3 583/m² (vaihteluväli €3 243–3 923/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -3,9 %.
Montako asuntokauppaa alueella Raua on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Raua tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 36 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen F. R. Kreutzwaldi tn 5 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Raua: 36 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen F. R. Kreutzwaldi tn 5 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen F. R. Kreutzwaldi tn 5 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen F. R. Kreutzwaldi tn 5 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: F. R. Kreutzwaldi (ajutine) pysäkki (88 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (203 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Gruusia haljak (59 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Tallinna 21. Kool (231 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Päevalille Lasteaed (144 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen F. R. Kreutzwaldi tn 5 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 153 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 52 % oli kahdessa parhaassa ja 15 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa F. R. Kreutzwaldi tn 5?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
F. R. Kreutzwaldi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
15 rakennusta · mediaani €3 599/m² · rakennettu 1912–2023 · yhtiön kulujen mediaani 2,73 €/m²/kk (13 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F. R. Kreutzwaldi tn 3 | 2023 | €4 591 | ~€269 933 | A ~ | 8,13 | ≈ €421 | KÜ-raportti 2025 → |
| F. R. Kreutzwaldi tn 4 | 1994 | €3 068 | ~€334 924 | E ~ | 1,11 | ≈ €202 | KÜ-raportti 2024 → |
| F. R. Kreutzwaldi tn 4a | 1967 | €3 479 | ~€177 437 | E ~ | 1,75 | ≈ €83 | KÜ-raportti 2025 → |
| F. R. Kreutzwaldi tn 5 · tämä rakennus | 1912 | €3 583 | ~€207 852 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Kreutzwaldi tn 6 | 1940 | €3 599 | ~€379 133 | E | 2,50 | ≈ €284 | KÜ-raportti 2025 → |
| F. R. Kreutzwaldi tn 7 | 1940 | €3 550 | ~€469 179 | E ~ | – | ≈ €308 | KÜ-raportti 2024 → |
| F. R. Kreutzwaldi tn 8 | 1940 | €3 599 | ~€459 824 | G | 1,01 | ≈ €142 | KÜ-raportti 2023 → |
| F. R. Kreutzwaldi tn 9 | 2016 | €4 510 | ~€233 814 | B | 1,75 | ≈ €237 | KÜ-raportti 2025 → |
| F. R. Kreutzwaldi tn 10 | 1950 | €3 504 | ~€265 531 | E ~ | 4,58 | ≈ €436 | KÜ-raportti 2025 → |
| F. R. Kreutzwaldi tn 11 | 1923 | €3 599 | ~€353 535 | D | 2,41 | ≈ €238 | KÜ-raportti 2025 → |
| F. R. Kreutzwaldi tn 12 | 1912 | €3 599 | ~€297 717 | E ~ | 2,90 | ≈ €280 | KÜ-raportti 2025 → |
| F. R. Kreutzwaldi tn 13 | 1924 | €3 599 | ~€157 206 | E | 4,43 | ≈ €176 | KÜ-raportti 2025 → |
| F. R. Kreutzwaldi tn 19 | 1932 | €3 603 | ~€186 068 | E ~ | 3,47 | ≈ €178 | KÜ-raportti 2025 → |
| F. R. Kreutzwaldi tn 22 | 1940 | €3 448 | ~€226 418 | E | 2,81 | ≈ €235 | KÜ-raportti 2025 → |
| F. R. Kreutzwaldi tn 29 | 1940 | €4 297 | ~€209 281 | B ~ | 2,73 | ≈ €103 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: