Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
J. Köleri tn 30, Tallinn
Ehitatud 1933 · 5 korrust · 12 korterit · EHR 101015957 · Kataster 78401:115:2560
J. Köleri tn 30 (Kesklinn, Tallinn) on 1933. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab J. Köleri tn 30 korteriühistu (registrikood 80220626). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 429–4 149 (keskmiselt €3 789, seisuga 02.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kadrioru asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 35 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 789 /m²
€3 429
vahemik ±9,5%
€4 149
Tüüpiline korter · 43,2 m²
€172 195
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+1,6%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 02.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 9 | 39,3–66,6 m² | €3 789 | €148 000 – €179 000 (mediaanpind 43,2 m²) |
| 3-toaline | 1 | 60,1 m² | €3 789 | €206 000 – €249 000 (mediaanpind 60,1 m²) |
| 4-toaline | 1 | 67,2 m² | €3 789 | €230 000 – €279 000 (mediaanpind 67,2 m²) |
| 5+ toaline | 1 | 127,6 m² | €3 789 | €438 000 – €529 000 (mediaanpind 127,6 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · J. Köleri tn 30
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi J. Köleri tn 30 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kadriorg peatus (308 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: NOP (319 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Kadrioru kogukonnaaed (426 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Kadrioru Saksa Gümnaasium (456 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Kadrioru Lasteaed (94 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 104 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 63% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kadriorg peatus 308 m · L. Koidula peatus 358 m · Laulupeo peatus 402 m
Toidupoed
NOP 319 m · Torupilli Selver 477 m · Kadrioru Selver ABC 580 m
Pargid ja rohealad
Kadrioru kogukonnaaed 426 m
Koolid
Kadrioru Saksa Gümnaasium 456 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 782 m · Tallinna 21. Kool 821 m
Lasteaiad
Kadrioru Lasteaed 94 m · Tallinna Mürakaru Lasteaed 420 m · Tallinna Päevalille Lasteaed 521 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
J. Köleri tn 30 · 12 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€229
Remondifondi jääk
€15 174
Raha kontodel
€18 131
Pangalaenud
€119 930
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kadrioru asum, <1939 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kadrioru asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Kadrioru (<1939)
Kesklinna (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 290 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kadrioru €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 635 | €3 457 | 11 tk |
| 2025 Q2 | €3 841 | €3 582 | 8 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €4 227 | €3 636 | 9 tk |
| 2026 Q1 | €2 928 | €3 404 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €3 789 | €3 607 | 9 tk |
| 2026 Q3 | €3 290 | €3 570 | 9 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 154 | – | – |
Kadrioru asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa -0,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–11 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kadrioru (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 635 | €3 457 | 11 tk |
| 2025 Q2 | €3 841 | €3 582 | 8 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €4 227 | €3 636 | 9 tk |
| 2026 Q1 | €2 928 | €3 404 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €3 789 | €3 607 | 9 tk |
| 2026 Q3 | €3 290 | €3 570 | 9 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 154 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1933 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | puit |
| Küttesüsteem | lokaalküte; kohtküte |
| Kinnistu pindala | 934 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 101015957 |
| Katastritunnus | 78401:115:2560 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil J. Köleri tn 30?
Seisuga 02.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil J. Köleri tn 30 €3 789/m² (vahemik €3 429–4 149/m², ±9,5%). See on +1,6% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kadrioru asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kadrioru asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 35 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas J. Köleri tn 30 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kadrioru asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 35 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil J. Köleri tn 30?
Korteriühistu (reg. kood 80220626) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €15 174, pangalaenud €119 930, tüüpilise korteri kuukulu ca €229.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest J. Köleri tn 30 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 02.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi J. Köleri tn 30 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi J. Köleri tn 30 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kadriorg peatus (308 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: NOP (319 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Kadrioru kogukonnaaed (426 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Kadrioru Saksa Gümnaasium (456 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Kadrioru Lasteaed (94 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi J. Köleri tn 30 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 104 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 63% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil J. Köleri tn 30?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
J. Köleri tn: korterelamud ja ühistute kulud
27 hoonet · mediaan €3 775/m² · ehitatud 1865–2021 · ühistu kulu mediaan 2,43 €/m²/kuu (17 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| J. Köleri tn 2 | 1890 | €3 647 | ~€133 576 | E ~ | – | – | – |
| J. Köleri tn 4 | 1940 | €3 681 | ~€258 817 | E ~ | 2,43 | ≈ €165 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Köleri tn 6 | 2005 | €4 118 | ~€234 147 | C ~ | – | ≈ €225 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Köleri tn 7 | 1897 | €3 729 | ~€62 689 | E ~ | – | – | – |
| J. Köleri tn 10 | 1940 | €3 728 | ~€152 847 | E ~ | 2,59 | ≈ €241 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Köleri tn 12 | 1908 | €3 718 | ~€183 031 | C | 3,19 | ≈ €208 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Köleri tn 12a | 1871 | €3 719 | ~€191 157 | C | 3,19 | ≈ €208 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Köleri tn 13 | 2006 | €3 865 | ~€304 445 | D | 2,81 | ≈ €162 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Köleri tn 14 | 2021 | €5 386 | ~€319 990 | A ~ | 1,74 | ≈ €195 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Köleri tn 14a | 1911 | €3 719 | ~€213 099 | E ~ | 1,18 | ≈ €165 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Köleri tn 15 | 1865 | €3 775 | ~€189 505 | E ~ | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Köleri tn 15a | 1865 | €3 729 | ~€179 652 | E ~ | – | – | – |
| J. Köleri tn 16 | 1994 | €3 442 | ~€206 771 | E ~ | 1,46 | ≈ €83 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Köleri tn 16a | 1940 | €3 728 | ~€236 968 | F | – | – | – |
| J. Köleri tn 17 | 1930 | €3 775 | ~€250 107 | E ~ | – | – | – |
| J. Köleri tn 19 | 1931 | €3 775 | ~€159 010 | E ~ | 2,92 | ≈ €184 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Köleri tn 20 | 1897 | €3 729 | ~€129 979 | E ~ | 2,39 | ≈ €84 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Köleri tn 21 | 1932 | €3 789 | ~€203 850 | D | 2,33 | ≈ €125 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Köleri tn 22 | 1940 | €3 991 | ~€194 415 | D | 1,05 | ≈ €58 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Köleri tn 22a | 1933 | €3 944 | ~€186 450 | D | 1,05 | ≈ €58 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Köleri tn 23 | 1940 | €3 917 | ~€231 986 | E | 1,15 | ≈ €69 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Köleri tn 24 | 1932 | €3 789 | ~€260 997 | E | 4,27 | ≈ €238 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Köleri tn 26/1 | 1931 | €3 775 | ~€138 728 | F | – | – | – |
| J. Köleri tn 26/2 | 1938 | €3 775 | ~€167 253 | F | – | – | – |
| J. Köleri tn 28 | 1931 | €3 775 | ~€182 952 | E ~ | 3,41 | ≈ €196 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Köleri tn 30 · see maja | 1933 | €3 789 | ~€172 195 | E ~ | 5,20 | ≈ €229 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Köleri tn 32 | 1936 | €3 814 | ~€339 136 | F | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: