Tallinn, Videviku tn 30 korteriühistu
11 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Videviku tn 30 korteriühistu on 11 korteriga korteriühistu – Kesklinna linnaosa, Tallinn.
Laenu ühistul ei ole.
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 23 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €3,70/m² kuus kulusid ja €7/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Videviku tn 30, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2023–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (321 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 23 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €3,70 · maksed €1,25 · remondifond €7/m²
Samal tänaval: Videviku tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Videviku tn 30 (see ühistu) | – | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| Videviku tn 10 | 240 m | 9 | €3,86 | €1,25 | – | €51 107 | 2025 |
| Videviku tn 12 | 190 m | 21 | – | €8,81 | – | €93 182 | 2025 |
| Videviku tn 14 | 150 m | 27 | €3,98 | €0,93 | €29 | ei | 2025 |
| Videviku tn 15 | 240 m | 13 | €2,42 | €1,22 | €6 | ei | 2025 |
| Videviku tn 16 | 90 m | 60 | €3,44 | €1,11 | €0 | €459 628 | 2025 |
| Videviku tn 19 | 190 m | 22 | €2,26 | €1,02 | €4 | ei | 2025 |
| Videviku tn 29 | 70 m | 34 | €3,84 | €2,20 | €22 | ei | 2024 |
| Videviku tn 32 | 30 m | 9 | – | €0,69 | – | ei | 2025 |
| Videviku tn 33 | 30 m | 12 | €2,27 | €0,84 | €21 | ei | 2025 |
| Videviku tn 34 | 50 m | 7 | €1,08 | €0,45 | – | ei | 2025 |
| Videviku tn 39 | 150 m | 10 | €1,90 | €0,94 | – | ei | 2025 |
| Videviku tn 40 | 160 m | 7 | – | €2,17 | – | ei | 2025 |
| Videviku tn 41 | 180 m | 8 | – | €2,15 | – | ei | 2024 |
| Naabrite mediaan | €2,42 | €1,11 | €14 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Videviku tn 30 (see ühistu) | – | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| Luha tn 10 | 60 m | 44 | €4,20 | €2,44 | €2 | €45 858 | 2025 |
| Luha tn 16 | 80 m | 80 | €3,57 | €2,40 | – | ei | 2025 |
| Väike-Ameerika tn 23 | 80 m | 13 | – | – | – | ei | 2025 |
| Väike-Ameerika tn 21 | 80 m | 44 | €3,37 | €1,24 | €3 | €87 624 | 2025 |
| Koidu tn 75 | 100 m | 16 | €3,82 | €3,07 | €135 | ei | 2025 |
| Luha tn 18 | 110 m | 52 | – | €1,26 | – | ei | 2025 |
| Koidu tn 79 | 110 m | 9 | €3,81 | €2,06 | €0 | €42 609 | 2025 |
| Kristiina tn 26 | 120 m | 40 | €3,99 | €1,22 | €8 | €151 152 | 2025 |
| Koidu tn 88 | 120 m | 24 | €3,70 | €1,74 | €14 | ei | 2025 |
| Väike-Ameerika tn 14 | 120 m | 6 | €4,54 | €0,90 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,82 | €1,74 | €5 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | Muutus |
|---|
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Tegevust ei toimu.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kas Videviku tn 30 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kuidas Videviku tn 30 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 23 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €3,70/m² kuus; remondifond €7,25/m².
Kui suur on Videviku tn 30 korteriühistu ja kes seda haldab?
11 korterit. Registrikood 80440581; aruanded 2023–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 321 m².