Tallinn, Retke tee 8 korteriühistu
15 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Retke tee 8 korteriühistu on 15 korteriga korteriühistu – Mustamäe linnaosa, Tallinn.
Laenu ühistul ei ole.
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 22 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,77/m² kuus kulusid ja €16/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Retke tee 8, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2023 (Äriregister), viimane 2023. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2023. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (844 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 22 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,77 · maksed €0,85 · remondifond €16/m²
Samal tänaval: Retke tee
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Retke tee 8 (see ühistu) | – | 15 | – | – | – | ei | 2023 |
| Retke tee 3 | 180 m | 14 | – | – | – | ei | 2025 |
| Retke tee 5a | 250 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Retke tee 6 | 20 m | 15 | €2,66 | €0,75 | €30 | ei | 2025 |
| Retke tee 10 | 20 m | 15 | €2,77 | €0,77 | – | ei | 2025 |
| Retke tee 12 | 40 m | 14 | – | – | – | ei | 2023 |
| Retke tee 14 | 70 m | 40 | – | – | – | ei | 2023 |
| Retke tee 22 | 120 m | 70 | €2,89 | €0,85 | €50 | ei | 2025 |
| Retke tee 24 | 160 m | 60 | €2,80 | €0,75 | €19 | ei | 2025 |
| Retke tee 26 | 230 m | 89 | €2,77 | €1,16 | €15 | €377 835 | 2025 |
| Retke tee 26a | 260 m | 52 | – | – | – | ei | 2025 |
| Retke tee 28 | 270 m | 119 | €2,68 | €0,68 | €18 | ei | 2025 |
| Retke tee 30 | 370 m | 143 | €2,84 | €0,71 | €28 | €96 062 | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,77 | €0,75 | €24 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Retke tee 8 (see ühistu) | – | 15 | – | – | – | ei | 2023 |
| A. H. Tammsaare tee 57 | 80 m | 30 | – | – | – | ei | 2023 |
| A. H. Tammsaare tee 59 | 110 m | 72 | €2,46 | €0,60 | €9 | €67 518 | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 61 | 150 m | 89 | €2,38 | €1,09 | €9 | €77 157 | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 63 | 160 m | 118 | €2,17 | €1,12 | – | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 65 | 180 m | 30 | €2,44 | €0,70 | €11 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 69 | 230 m | 89 | €3,36 | €1,26 | €35 | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 71 | 230 m | 72 | €2,70 | €1,05 | €11 | €83 086 | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 67 | 240 m | 30 | €3,21 | €1,45 | – | ei | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 73 | 290 m | 89 | – | – | – | ei | 2023 |
| Rahumäe tee 2/1 | 300 m | 32 | €3,19 | €0,87 | €11 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,58 | €1,07 | €11 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2023. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2023 |
|---|
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2023. aasta aruandest.
Juhatuse tööd korraldab juhatuse esinaine. 2023.a.l kulutati remondivahendeid 319 eurot seinasisese toru avariiremondiks (Vesrax OÜ). Eesmärk on koguda vahendeid fassaadi pesuks ja puhastamiseks. Laenu jääk Swedbank'is seisuga 31.12.2023 on 24378 eurot, millest 2024.a.1 kuulub tagasi mäksmisele 5932 eurot.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kas Retke tee 8 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2023. aasta lõpus laenu.
Kuidas Retke tee 8 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 22 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,77/m² kuus; remondifond €16/m².
Kui suur on Retke tee 8 korteriühistu ja kes seda haldab?
15 korterit. Registrikood 80067194; aruanded 2023 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 844 m².