район Põhja-Tallinna, Tallinn · Многоквартирный дом
Uus-Kalamaja tn 10/1, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 2012 · 3 эт. · 42 кв. · EHR 120628636 · Кадастр 78408:801:0214
Uus-Kalamaja tn 10/1 (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 2012 года постройки, 42 квартиры. Домом управляет Uus-Kalamaja tn 10 (товарищество), рег. код 80383038. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 830–4 634 (в среднем €4 232, на 05.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Kalamaja за последние четыре завершённых квартала совершено 22 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€4 232 /m²
€3 830
диапазон ±9,5%
€4 634
Типичная квартира · 49,9 m²
€220 708
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
B расчётный
vsPõhja-Tallinna медиана (все годы)
+32,3%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 05.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 8 | 35,6 m² | €4 232 | €136 000 – €165 000 (медианная площадь 35,6 m²) |
| 2-комн. | 17 | 44,7–51,6 m² | €4 232 | €191 000 – €231 000 (медианная площадь 49,9 m²) |
| 3-комн. | 13 | 64,1–91,7 m² | €4 232 | €280 000 – €339 000 (медианная площадь 73,1 m²) |
| 4-комн. | 4 | 87,4–88,9 m² | €4 232 | €335 000 – €405 000 (медианная площадь 87,4 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
42 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Uus-Kalamaja tn 10/1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Uus-Kalamaja tn 10/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Lennusadam остановка (228 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Salme toidupood (405 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kalamaja kalmistupark (253 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Gustav Adolfi Gümnaasium (603 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Kelluke (131 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 8 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 79% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Lennusadam остановка 228 m · Kungla остановка 307 m · Kalamaja остановка 355 m
Продуктовые магазины
Salme toidupood 405 m · Rimi Express 462 m · R kiosk 504 m
Парки и зелёные зоны
Kalamaja kalmistupark 253 m · Kalamaja ürdiaed 400 m · Kalma haljak 493 m
Школы
Gustav Adolfi Gümnaasium 603 m · Kalamaja Põhikool 626 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 1048 m
Детские сады
Lasteaed Kelluke 131 m · Kalamaja Lasteaed 400 m · Mõmmipesa lastehoid 403 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Uus-Kalamaja tn 10 · 42 кв. · отчёт 2024
Типичная квартира, в месяц
€165
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€16 282
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: микрорайон Kalamaja, 2011-2015 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Kalamaja · 2011-2015 г. постройки (для сравнения район Põhja-Tallinna)
Kalamaja (2011-2015)
Põhja-Tallinna (2011-2015)
Число сделок
€4 364 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 279 | 10 сделок |
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €4 282 | 3 сделок |
| 2025 Q3 | €4 631 | €4 266 | 6 сделок |
| 2025 Q4 | – | €4 531 | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | €4 371 | €4 296 | 9 сделок |
| 2026 Q3 | €4 364 | €4 088 | 7 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2011-2015 в микрорайоне микрорайон Kalamaja за последние 12 месяцев изменился на — (в районе район Põhja-Tallinna -4,2%), активность сделок составляет порядка 2–9 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 279 | 10 сделок |
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €4 282 | 3 сделок |
| 2025 Q3 | €4 631 | €4 266 | 6 сделок |
| 2025 Q4 | – | €4 531 | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | €4 371 | €4 296 | 9 сделок |
| 2026 Q3 | €4 364 | €4 088 | 7 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2012 |
| Квартир в доме | 42 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120628636 |
| Кадастровый номер | 78408:801:0214 |
Частые вопросы
8
Сколько стоят квартиры по адресу Uus-Kalamaja tn 10/1?
На 05.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Uus-Kalamaja tn 10/1 — €4 232/м² (диапазон €3 830–4 634/м², ±9,5%). Это +32,3% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Kalamaja?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kalamaja за последние четыре завершённых квартала было 22 сделок с квартирами в домах того же периода (2011-2015).
Публичны ли цены сделок с квартирами Uus-Kalamaja tn 10/1?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2011-2015) в районе Kalamaja: 22 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Uus-Kalamaja tn 10/1?
По годовому отчёту товарищества за 2024 год (рег. код 80383038): 42 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €165.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Uus-Kalamaja tn 10/1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 05.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Uus-Kalamaja tn 10/1?
Рядом с Uus-Kalamaja tn 10/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Lennusadam остановка (228 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Salme toidupood (405 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kalamaja kalmistupark (253 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Gustav Adolfi Gümnaasium (603 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Kelluke (131 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Uus-Kalamaja tn 10/1: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 8 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 79% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Uus-Kalamaja tn 10/1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Проверка перед предложением (149 €)
Проверим цену, финансы товарищества и риски до вашего предложения. Письменное заключение за 48 часов.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Uus-Kalamaja tn: жилые дома и расходы товариществ
12 домов · медиана €3 653/m² · построены 1916–2018 · медиана расходов товарищества 2,96 €/m²/мес (3 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Kalamaja tn 1 | 1936 | €3 704 | ~€253 011 | E ~ | 2,02 | ≈ €129 | Отчёт КУ 2024 → |
| Uus-Kalamaja tn 2/2 | 2018 | €4 557 | ~€310 224 | B ~ | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 5 | 1946 | €3 624 | ~€121 685 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 7/1 | 1946 | €3 624 | ~€110 786 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 9/1 | 1946 | €3 653 | ~€118 117 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 9/2 | 1946 | €3 668 | ~€101 418 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 10/1 · этот дом | 2012 | €4 232 | ~€220 708 | B ~ | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 13b | 1961 | €3 525 | ~€84 046 | G | 2,96 | ≈ €90 | Отчёт КУ 2024 → |
| Uus-Kalamaja tn 15b | 1916 | €3 533 | ~€135 027 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 17 | 1946 | €3 653 | ~€119 097 | D | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 17a | 2004 | €5 583 | ~€206 886 | C | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 19 | 2008 | €3 625 | ~€153 928 | D | 3,17 | ≈ €132 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Põhja-Tallinna: