район Põhja-Tallinna, Tallinn · Многоквартирный дом
Uus-Kalamaja tn 17a, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 2004 · 2 эт. · 6 кв. · EHR 101024178 · Кадастр 78408:801:0192
Uus-Kalamaja tn 17a (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 2004 года постройки, 6 квартир. Домом управляет Uus-Kalamaja tn 17 (товарищество), рег. код 80173364. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €5 053–6 113 (в среднем €5 583, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Põhja-Tallinn за последние четыре завершённых квартала совершено 31 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€5 583 /m²
€5 053
диапазон ±9,5%
€6 113
Типичная квартира · 34,8 m²
€206 886
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 15.04.2011 · 2105
vsPõhja-Tallinna медиана (все годы)
+74,5%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 4 | 27,7–49,3 m² | €5 583 | €163 000 – €197 000 (медианная площадь 32,3 m²) |
| 3-комн. | 2 | 48,9–54,3 m² | €5 583 | €247 000 – €299 000 (медианная площадь 48,9 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
6 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Uus-Kalamaja tn 17a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Uus-Kalamaja tn 17a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kungla остановка (249 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Salme toidupood (343 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kalamaja kalmistupark (199 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Kalamaja Põhikool (588 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Kelluke (174 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 130 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 77% в двух лучших классах и 4% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Kungla остановка 249 m · Lennusadam остановка 269 m · Kalamaja остановка 390 m
Продуктовые магазины
Salme toidupood 343 m · R kiosk 444 m · Rimi Express 449 m
Парки и зелёные зоны
Kalamaja kalmistupark 199 m · Kalamaja ürdiaed 457 m · Kalma haljak 504 m
Школы
Kalamaja Põhikool 588 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 612 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 1071 m
Детские сады
Lasteaed Kelluke 174 m · Mõmmipesa lastehoid 407 m · Kalamaja Lasteaed 445 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Uus-Kalamaja tn 17 · 14 кв. · отчёт 2022
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€7 119
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 14 квартир; в реестре по этому адресу 6 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: район Põhja-Tallinna, 2001-2010 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Põhja-Tallinna · 2001-2010 г. постройки (для сравнения Tallinn)
Põhja-Tallinna (2001-2010)
Tallinn (2001-2010)
Число сделок
Прогноз модели
€3 568 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Põhja-Tallinna €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q1 | €2 898 | €2 872 | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €2 758 | €2 823 | 9 сделок |
| 2025 Q3 | €3 258 | €2 838 | 10 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 903 | 3 сделок |
| 2026 Q1 | €3 522 | €3 028 | 6 сделок |
| 2026 Q2 | €3 568 | €2 987 | 6 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 895 | 4 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 729 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Kalamaja в когорте 2001-2010 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району район Põhja-Tallinna: рост за год — (для сравнения Tallinn +2,0%), активность около 3–10 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Põhja-Tallinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q1 | €2 898 | €2 872 | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €2 758 | €2 823 | 9 сделок |
| 2025 Q3 | €3 258 | €2 838 | 10 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 903 | 3 сделок |
| 2026 Q1 | €3 522 | €3 028 | 6 сделок |
| 2026 Q2 | €3 568 | €2 987 | 6 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 895 | 4 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 729 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2004 |
| Квартир в доме | 6 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101024178 |
| Кадастровый номер | 78408:801:0192 |
Частые вопросы
8
Сколько стоят квартиры по адресу Uus-Kalamaja tn 17a?
На 10.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Uus-Kalamaja tn 17a — €5 583/м² (диапазон €5 053–6 113/м², ±9,5%). Это +74,5% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Põhja-Tallinna?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Põhja-Tallinna за последние четыре завершённых квартала было 31 сделок с квартирами в домах того же периода (2001-2010).
Публичны ли цены сделок с квартирами Uus-Kalamaja tn 17a?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2001-2010) в районе Põhja-Tallinn: 31 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Uus-Kalamaja tn 17a?
По годовому отчёту товарищества за 2022 год (рег. код 80173364): 14 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Uus-Kalamaja tn 17a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Uus-Kalamaja tn 17a?
Рядом с Uus-Kalamaja tn 17a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kungla остановка (249 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Salme toidupood (343 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kalamaja kalmistupark (199 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Kalamaja Põhikool (588 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Kelluke (174 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Uus-Kalamaja tn 17a: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 130 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 77% в двух лучших классах и 4% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Uus-Kalamaja tn 17a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Uus-Kalamaja tn: жилые дома и расходы товариществ
12 домов · медиана €3 653/m² · построены 1916–2018 · медиана расходов товарищества 2,96 €/m²/мес (3 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Kalamaja tn 1 | 1936 | €3 704 | ~€253 011 | E ~ | 2,02 | ≈ €129 | Отчёт КУ 2024 → |
| Uus-Kalamaja tn 2/2 | 2018 | €4 557 | ~€310 224 | B ~ | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 5 | 1946 | €3 624 | ~€121 685 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 7/1 | 1946 | €3 624 | ~€110 786 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 9/1 | 1946 | €3 653 | ~€118 117 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 9/2 | 1946 | €3 668 | ~€101 418 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 10/1 | 2012 | €4 232 | ~€220 708 | B ~ | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 13b | 1961 | €3 525 | ~€84 046 | G | 2,96 | ≈ €90 | Отчёт КУ 2024 → |
| Uus-Kalamaja tn 15b | 1916 | €3 533 | ~€135 027 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 17 | 1946 | €3 653 | ~€119 097 | D | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 17a · этот дом | 2004 | €5 583 | ~€206 886 | C | – | – | – |
| Uus-Kalamaja tn 19 | 2008 | €3 625 | ~€153 928 | D | 3,17 | ≈ €132 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Põhja-Tallinna: