Kristiine linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Rähni tn 15, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Rähni tn 15?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Rähni tn 15 €2 983/m² (vahemik €2 703–3 263/m², ±9,4%). See on -8,2% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).

Ehitatud 1946 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101035394 · Kataster 78407:702:0068

Rähni tn 15 (Kristiine, Tallinn) on 1946. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 703–3 263 (keskmiselt €2 983, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Tondi asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 32 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€2 983 /m²

€2 703 vahemik ±9,4% €3 263

Tüüpiline korter · 22,0 m²

€85 910

Hoone koondskoor

6,9 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsKristiine mediaan (kõik ehitusaastad)

-8,2%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Rähni tn 15, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Rähni tn 15, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
1-toaline	3	14,0–28,8 m²	€2 983	€59 000 – €72 000 (mediaanpind 22,0 m²)
2-toaline	1	32,6 m²	€2 983	€88 000 – €106 000 (mediaanpind 32,6 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

4 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 4 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Rähni tn 15

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Rähni tn 15 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tondi peatus (110 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Hispaania maja (277 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Flora kogukonnaaed (485 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Tondi Kool (143 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja (298 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 38 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 51% oli kahes parimas ja 19% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Tondi peatus 110 m · Kalev peatus 366 m · Västriku peatus 382 m

Toidupoed Hispaania maja 277 m · Toidupood 728 m · iCake Stuudio 751 m

Pargid ja rohealad Flora kogukonnaaed 485 m

Koolid Tallinna Tondi Kool 143 m · Tallinna Lilleküla Gümnaasium 671 m · Käo Põhikool 736 m

Lasteaiad Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja 298 m · Tallinna Südameke Lasteaed 511 m · Tallinna Kullatera Lasteaed 535 m

Radoon pinnases Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Hinnatrend ja tehingud: Tondi asum, 1940-1970 ehitusaasta

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tondi asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kristiine linnaosa)

Tondi (1940-1970) Kristiine (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€2 840 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Tondi €/m²	Kristiine €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€2 626	47 tk
2025 Q1	€2 530	€2 821	7 tk
2025 Q2	€2 995	€2 537	7 tk
2025 Q3	€3 487	€3 006	7 tk
2025 Q4	–	€2 924	2 tk
2026 Q1	–	€2 971	2 tk
2026 Q2	€2 947	€2 931	7 tk
2026 Q3	€2 840	€2 832	11 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 770	–	–

Tondi asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kristiine linnaosa -5,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 2–11 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Tondi (€/m²)	Kristiine (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€2 626	47 tk
2025 Q1	€2 530	€2 821	7 tk
2025 Q2	€2 995	€2 537	7 tk
2025 Q3	€3 487	€3 006	7 tk
2025 Q4	–	€2 924	2 tk
2026 Q1	–	€2 971	2 tk
2026 Q2	€2 947	€2 931	7 tk
2026 Q3	€2 840	€2 832	11 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 770	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1946
Korterite arv hoones	4
Korruseid / lifte	2 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101035394
Katastritunnus	78407:702:0068

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Rähni tn 15?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Rähni tn 15 €2 983/m² (vahemik €2 703–3 263/m², ±9,4%). See on -8,2% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).

Mitu korteritehingut on Tondi asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tondi asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 32 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Rähni tn 15 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tondi asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 32 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Rähni tn 15 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Rähni tn 15 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Rähni tn 15 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 38 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 51% oli kahes parimas ja 19% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Rähni tn 15?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?

Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.

Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €) 15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis. Ostukontroll enne ostu (149 €) Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist. Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta) Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine. Pangahindamine (EVS 875) Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).

Rähni tn: korterelamud ja ühistute kulud

10 hoonet · mediaan €2 999/m² · ehitatud 1936–1947 · ühistu kulu mediaan 3,16 €/m²/kuu (5 ühistut)

Rähni tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Rähni tn 3	1946	€3 015	~€160 700	E ~	–	–	–
Rähni tn 4	1936	€3 015	~€140 850	C	3,27	≈ €177	KÜ aruanne 2025 →
Rähni tn 5	1946	€3 029	~€125 400	C	–	≈ €143	KÜ aruanne 2025 →
Rähni tn 6	1946	€3 015	~€112 464	E ~	3,03	≈ €98	KÜ aruanne 2025 →
Rähni tn 10	1946	€3 015	~€126 410	E ~	–	–	–
Rähni tn 11	1940	€2 983	~€117 304	E ~	3,16	≈ €112	KÜ aruanne 2025 →
Rähni tn 11a	1940	€2 925	~€93 502	E ~	3,16	≈ €112	KÜ aruanne 2025 →
Rähni tn 12	1947	€2 983	~€216 670	C	3,15	≈ €248	KÜ aruanne 2025 →
Rähni tn 14	1939	€2 983	~€114 961	E ~	–	–	–
Rähni tn 15 · see maja	1946	€2 983	~€85 910	E ~	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Kristiine:

Tulika tn Sõpruse pst Spordi tn Endla tn Nõmme tee Tedre tn Tondi tn Seebi tn Kotka tn Energia tn