Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Puuvilla tn 19a, Tallinn
Ehitatud 1956 · 2 korrust · 5 korterit · EHR 120558660 · Kataster 78408:806:0043
Puuvilla tn 19a (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1956. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 333–2 823 (keskmiselt €2 578, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Sitsi asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 32 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 578 /m²
€2 333
vahemik ±9,5%
€2 823
Tüüpiline korter · 91,2 m²
€231 830
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-19,4%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 1 | 77,0 m² | €2 578 | €180 000 – €217 000 (mediaanpind 77,0 m²) |
| 3-toaline | 4 | 76,7–102,8 m² | €2 578 | €188 000 – €227 000 (mediaanpind 80,5 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Puuvilla tn 19a
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Puuvilla tn 19a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lõime peatus (153 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (370 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Toidusalu (169 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Vaba Waldorfkool (434 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Lastesõim Päkapikk (92 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 115 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 72% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Lõime peatus 153 m · Maleva (ajutine) peatus 336 m · Lahesuu peatus 358 m
Toidupoed
Maxima X 370 m · Liiko 524 m · Rimi Super 546 m
Pargid ja rohealad
Toidusalu 169 m · Tuulemaa linnaaed 330 m · Kopli kalmistupark 606 m
Koolid
Tallinna Vaba Waldorfkool 434 m · Karjamaa Põhikool 693 m · Tallinna Kunstigümnaasium 934 m
Lasteaiad
Lastesõim Päkapikk 92 m · Lasteaed Naeratus 137 m · Lasteaed Mesipuu 320 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Sitsi asum, 1940-1970 ehitusaasta
+4,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Sitsi asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)
Sitsi (1940-1970)
Põhja-Tallinna (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 568 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Sitsi €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 tk |
| 2025 Q1 | €2 771 | €2 650 | 11 tk |
| 2025 Q2 | €2 174 | €2 857 | 8 tk |
| 2025 Q3 | €2 468 | €2 665 | 13 tk |
| 2025 Q4 | €2 281 | €2 693 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €3 156 | €2 691 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €2 487 | €2 886 | 8 tk |
| 2026 Q3 | €2 568 | €2 834 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 581 | – | – |
Sitsi asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +4,1% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa +6,3%), tehinguaktiivsus püsib ca 6–13 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Sitsi (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 tk |
| 2025 Q1 | €2 771 | €2 650 | 11 tk |
| 2025 Q2 | €2 174 | €2 857 | 8 tk |
| 2025 Q3 | €2 468 | €2 665 | 13 tk |
| 2025 Q4 | €2 281 | €2 693 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €3 156 | €2 691 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €2 487 | €2 886 | 8 tk |
| 2026 Q3 | €2 568 | €2 834 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 581 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1956 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120558660 |
| Katastritunnus | 78408:806:0043 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Puuvilla tn 19a?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Puuvilla tn 19a €2 578/m² (vahemik €2 333–2 823/m², ±9,5%). See on -19,4% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Sitsi asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Sitsi asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 32 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Puuvilla tn 19a korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Sitsi asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 32 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Puuvilla tn 19a andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Puuvilla tn 19a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Puuvilla tn 19a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lõime peatus (153 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (370 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Toidusalu (169 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Vaba Waldorfkool (434 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Lastesõim Päkapikk (92 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Puuvilla tn 19a ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 115 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 72% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Puuvilla tn 19a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Puuvilla tn: korterelamud ja ühistute kulud
8 hoonet · mediaan €2 813/m² · ehitatud 1953–2024 · ühistu kulu mediaan 2,97 €/m²/kuu (6 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Puuvilla tn 1 | 2021 | €4 130 | ~€251 821 | E | 4,31 | ≈ €272 | KÜ aruanne 2025 → |
| Puuvilla tn 4 | 2024 | €4 130 | ~€326 729 | B | – | – | – |
| Puuvilla tn 7 | 1983 | €2 504 | ~€123 522 | D | 3,03 | ≈ €138 | KÜ aruanne 2025 → |
| Puuvilla tn 8 | 1982 | €2 436 | ~€120 171 | E ~ | 2,63 | ≈ €112 | KÜ aruanne 2025 → |
| Puuvilla tn 19a · see maja | 1956 | €2 578 | ~€231 830 | E ~ | – | – | – |
| Puuvilla tn 24 | 1956 | €3 371 | ~€255 710 | E ~ | 2,91 | ≈ €188 | KÜ aruanne 2025 → |
| Puuvilla tn 27 | — | €2 992 | ~€154 986 | E | 3,30 | ≈ €121 | KÜ aruanne 2025 → |
| Puuvilla tn 32 | 1953 | €2 634 | ~€112 598 | E ~ | 2,72 | ≈ €138 | KÜ aruanne 2024 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: