Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Puuvilla tn 19a, Tallinn
Rakennettu 1956 · 2 krs · 5 asuntoa · EHR 120558660 · Kiinteistötunnus 78408:806:0043
Puuvilla tn 19a (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 1956 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 5 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 333–2 823 (keskimäärin €2 578, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Sitsi tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 32 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 578 /m²
€2 333
vaihteluväli ±9,5%
€2 823
Tyypillinen asunto · 91,2 m²
€231 830
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
-19,4%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 1 | 77,0 m² | €2 578 | €180 000 – €217 000 (mediaanipinta-ala 77,0 m²) |
| 3h | 4 | 76,7–102,8 m² | €2 578 | €188 000 – €227 000 (mediaanipinta-ala 80,5 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
5 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Puuvilla tn 19a
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Puuvilla tn 19a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Lõime pysäkki (153 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (370 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Toidusalu (169 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Vaba Waldorfkool (434 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Lastesõim Päkapikk (92 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 115 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 72 % oli kahdessa parhaassa ja 8 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Lõime pysäkki 153 m · Maleva (ajutine) pysäkki 336 m · Lahesuu pysäkki 358 m
Ruokakaupat
Maxima X 370 m · Liiko 524 m · Rimi Super 546 m
Puistot ja viheralueet
Toidusalu 169 m · Tuulemaa linnaaed 330 m · Kopli kalmistupark 606 m
Koulut
Tallinna Vaba Waldorfkool 434 m · Karjamaa Põhikool 693 m · Tallinna Kunstigümnaasium 934 m
Päiväkodit
Lastesõim Päkapikk 92 m · Lasteaed Naeratus 137 m · Lasteaed Mesipuu 320 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Sitsi (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
+4,1% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Sitsi (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))
Sitsi (1940-1970)
Põhja-Tallinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 568 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Sitsi €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 771 | €2 650 | 11 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 174 | €2 857 | 8 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 468 | €2 665 | 13 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 281 | €2 693 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 156 | €2 691 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 487 | €2 886 | 8 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 568 | €2 834 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 581 | – | – |
Alueen Sitsi (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +4,1% (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) +6,3%), kauppoja noin 6–13 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Sitsi (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 771 | €2 650 | 11 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 174 | €2 857 | 8 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 468 | €2 665 | 13 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 281 | €2 693 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 156 | €2 691 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 487 | €2 886 | 8 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 568 | €2 834 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 581 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1956 |
| Asuntoja talossa | 5 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120558660 |
| Kiinteistötunnus | 78408:806:0043 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Puuvilla tn 19a?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Puuvilla tn 19a on €2 578/m² (vaihteluväli €2 333–2 823/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on -19,4 %.
Montako asuntokauppaa alueella Sitsi on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Sitsi tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 32 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Puuvilla tn 19a asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Sitsi: 32 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Puuvilla tn 19a tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Puuvilla tn 19a lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Puuvilla tn 19a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Lõime pysäkki (153 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (370 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Toidusalu (169 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Vaba Waldorfkool (434 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Lastesõim Päkapikk (92 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Puuvilla tn 19a ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 115 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 72 % oli kahdessa parhaassa ja 8 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Puuvilla tn 19a?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Puuvilla tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
8 rakennusta · mediaani €2 813/m² · rakennettu 1953–2024 · yhtiön kulujen mediaani 2,97 €/m²/kk (6 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Puuvilla tn 1 | 2021 | €4 130 | ~€251 821 | E | 4,31 | ≈ €272 | KÜ-raportti 2025 → |
| Puuvilla tn 4 | 2024 | €4 130 | ~€326 729 | B | – | – | – |
| Puuvilla tn 7 | 1983 | €2 504 | ~€123 522 | D | 3,03 | ≈ €138 | KÜ-raportti 2025 → |
| Puuvilla tn 8 | 1982 | €2 436 | ~€120 171 | E ~ | 2,63 | ≈ €112 | KÜ-raportti 2025 → |
| Puuvilla tn 19a · tämä rakennus | 1956 | €2 578 | ~€231 830 | E ~ | – | – | – |
| Puuvilla tn 24 | 1956 | €3 371 | ~€255 710 | E ~ | 2,91 | ≈ €188 | KÜ-raportti 2025 → |
| Puuvilla tn 27 | — | €2 992 | ~€154 986 | E | 3,30 | ≈ €121 | KÜ-raportti 2025 → |
| Puuvilla tn 32 | 1953 | €2 634 | ~€112 598 | E ~ | 2,72 | ≈ €138 | KÜ-raportti 2024 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: