район Kristiine, Tallinn · Многоквартирный дом
Lille tn 5, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 1940 · 3 эт. · 9 кв. · EHR 101034368 · Кадастр 78407:701:6400
Lille tn 5 (Kristiine, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 1940 года постройки, 9 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 773–3 349 (в среднем €3 061, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Lilleküla за последние четыре завершённых квартала совершено 143 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€3 061 /m²
€2 773
диапазон ±9,4%
€3 349
Типичная квартира · 34,3 m²
€111 989
Сводный балл дома
6,9 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
vsKristiine медиана (все годы)
-5,8%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 9 | 26,0–49,7 m² | €3 061 | €95 000 – €115 000 (медианная площадь 34,3 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
9 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Lille tn 5
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Lille tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Lille остановка (26 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (437 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Cederhelmi park (508 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Pelgulinna Gümnaasium (426 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Kullerkupu Lasteaed (215 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 165 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 32% в двух лучших классах и 24% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 65 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Lille остановка 26 m · Hipodroom (ajutine) остановка 288 m · Sõle остановка 310 m
Продуктовые магазины
Grossi Toidukaubad 437 m · Wolt Market Pelgulinn 489 m · A1000Market 545 m
Парки и зелёные зоны
Cederhelmi park 508 m · Ronimisministeeriumi linnaaed 671 m · Otto Krameri aed 1074 m
Школы
Pelgulinna Gümnaasium 426 m · Kool 21. sajandil 452 m · Eurogümnaasium 452 m
Детские сады
Tallinna Kullerkupu Lasteaed 215 m · Tallinna Kannikese Lasteaed 366 m · Lasteaed Ojake 420 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 12 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Динамика цен и сделки: микрорайон Lilleküla, 1940-1970 г. постройки
-3,1% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Lilleküla · 1940-1970 г. постройки (для сравнения район Kristiine)
Lilleküla (1940-1970)
Kristiine (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€2 927 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 сделок |
| 2025 Q1 | €2 905 | €2 821 | 25 сделок |
| 2025 Q2 | €2 587 | €2 537 | 41 сделок |
| 2025 Q3 | €3 020 | €3 006 | 46 сделок |
| 2025 Q4 | €2 988 | €2 924 | 42 сделок |
| 2026 Q1 | €3 061 | €2 971 | 38 сделок |
| 2026 Q2 | €2 938 | €2 931 | 32 сделок |
| 2026 Q3 | €2 927 | €2 832 | 31 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 906 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне микрорайон Lilleküla за последние 12 месяцев изменился на -3,1% (в районе район Kristiine -5,8%), активность сделок составляет порядка 25–46 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 сделок |
| 2025 Q1 | €2 905 | €2 821 | 25 сделок |
| 2025 Q2 | €2 587 | €2 537 | 41 сделок |
| 2025 Q3 | €3 020 | €3 006 | 46 сделок |
| 2025 Q4 | €2 988 | €2 924 | 42 сделок |
| 2026 Q1 | €3 061 | €2 971 | 38 сделок |
| 2026 Q2 | €2 938 | €2 931 | 32 сделок |
| 2026 Q3 | €2 927 | €2 832 | 31 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 906 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1940 |
| Квартир в доме | 9 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101034368 |
| Кадастровый номер | 78407:701:6400 |
Частые вопросы
7
Сколько стоят квартиры по адресу Lille tn 5?
На 10.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Lille tn 5 — €3 061/м² (диапазон €2 773–3 349/м², ±9,4%). Это -5,8% к медиане сделок района Kristiine по всем годам постройки (€3 248/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Lilleküla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Lilleküla за последние четыре завершённых квартала было 143 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Lille tn 5?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Lilleküla: 143 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Lille tn 5?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Lille tn 5?
Рядом с Lille tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Lille остановка (26 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (437 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Cederhelmi park (508 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Pelgulinna Gümnaasium (426 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Kullerkupu Lasteaed (215 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Lille tn 5: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 165 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 32% в двух лучших классах и 24% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 65 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Lille tn 5?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kristiine. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Lille tn: жилые дома и расходы товариществ
17 домов · медиана €3 061/m² · построены 1915–2014 · медиана расходов товарищества 2,91 €/m²/мес (12 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lille tn 1 | 1935 | €2 994 | ~€102 505 | F | 1,84 | ≈ €57 | Отчёт КУ 2025 → |
| Lille tn 2 | 1926 | €2 775 | ~€132 257 | C | 3,02 | ≈ €153 | Отчёт КУ 2025 → |
| Lille tn 3 | 1934 | €3 001 | ~€72 131 | E ~ | – | – | – |
| Lille tn 4 | 1938 | €3 312 | ~€142 939 | E ~ | 2,80 | ≈ €125 | Отчёт КУ 2025 → |
| Lille tn 5 · этот дом | 1940 | €3 061 | ~€111 989 | E ~ | – | – | – |
| Lille tn 6 | 1940 | €3 312 | ~€134 277 | E ~ | 2,62 | ≈ €89 | Отчёт КУ 2025 → |
| Lille tn 8 | 1962 | €3 031 | ~€155 793 | E ~ | 5,55 | ≈ €290 | Отчёт КУ 2025 → |
| Lille tn 9 | 1940 | €3 149 | ~€94 631 | E ~ | – | – | – |
| Lille tn 11 | 1934 | €3 105 | ~€80 735 | E ~ | – | – | – |
| Lille tn 12 | 1962 | €2 957 | ~€175 387 | C | 3,83 | ≈ €265 | Отчёт КУ 2025 → |
| Lille tn 14 | 1940 | €3 149 | ~€136 673 | E ~ | – | – | – |
| Lille tn 15 | 1915 | €3 081 | ~€90 997 | E ~ | 1,77 | ≈ €91 | Отчёт КУ 2025 → |
| Lille tn 16 | 1956 | €2 842 | ~€139 340 | F | 4,02 | ≈ €204 | Отчёт КУ 2025 → |
| Lille tn 18 | 1957 | €2 842 | ~€138 746 | E | 4,81 | ≈ €240 | Отчёт КУ 2025 → |
| Lille tn 19 | 2002 | €3 067 | ~€212 941 | F | 3,10 | ≈ €207 | Отчёт КУ 2025 → |
| Lille tn 27 | 2014 | €3 736 | ~€347 649 | B | 0,84 | ≈ €126 | Отчёт КУ 2025 → |
| Lille tn 28 | 1940 | €3 046 | ~€132 757 | C | 1,92 | ≈ €64 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kristiine: