Tallinn, Ankru tn 8 korteriühistu
Товарищество на 67 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Ankru tn 8 korteriühistu — квартирное товарищество на 67 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €156 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,58/m² в месяц (верхняя четверть района, микрорайон Kopli).
В ремонтном фонде на конец года было €7 109 (€2/m², ≈ €106 на квартиру); в 2024 году — €0 — нижняя четверть района. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2023–2025 на 332% (€14 665 → €63 367 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами; их медиана: €3,40/m² в месяц расходов и €15/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Ankru tn 8, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (3 985 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 12 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,40 (здесь €0,82) · взносы €1,11 (здесь €0,31) · фонд €15/m²
На той же улице: Ankru tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ankru tn 8 (это товарищество) | – | 67 | €0,82 | €0,31 | – | нет | 2023 |
| Ankru tn 11 | 180 m | 55 | €3,67 | €0,72 | €2 | €48 613 | 2025 |
| Ankru tn 13 | 150 m | 85 | €3,18 | €0,98 | €18 | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ankru tn 8 (это товарищество) | – | 67 | €0,82 | €0,31 | – | нет | 2023 |
| Vasara tn 6 | 100 m | 18 | €3,41 | €0,55 | €9 | €10 219 | 2025 |
| Vasara tn 4 | 120 m | 18 | – | €2,66 | – | нет | 2025 |
| Kopli tn 77 | 120 m | 34 | €3,94 | €0,98 | €78 | нет | 2025 |
| Kopli tn 79 | 140 m | 10 | €3,14 | €1,56 | €3 | нет | 2025 |
| Kopli tn 75 | 150 m | 10 | – | €4,21 | €85 | нет | 2025 |
| Vasara tn 20 | 160 m | 55 | €3,07 | €1,04 | €15 | нет | 2025 |
| Vasara tn 8 | 170 m | 18 | €3,22 | €2,55 | €8 | нет | 2025 |
| Vasara tn 2c | 180 m | 32 | €4,46 | €3,32 | – | нет | 2025 |
| Marati tn 4 | 200 m | 27 | – | €1,05 | €40 | нет | 2025 |
| Vasara tn 2b | 210 m | 32 | €3,40 | €1,16 | €15 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,40 | €1,36 | €15 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €7 109 = €1,78/м² ≈ €106 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €63 367 | €62 081 | €14 665 | ×4,3 |
| Расходы на ремонт | €1 753 | €972 | €0 | – |
| Остаток ремонтного фонда | €7 109 | €0 | – | – |
| Денежные средства | €15 257 | €12 009 | €4 265 | ×3,6 |
| Резервный капитал | €8 192 | €8 192 | €2 048 | ×4,0 |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €65 166 | €60 344 | €14 355 | ×4,5 |
| Результат года | €3 848 | €4 037 | €497 | – |
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 1 753 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 7 109 €.
членов: 52 частных лиц + 28 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Ankru tn 8?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,58/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €156 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,33/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kopli): €3,13/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Ankru tn 8?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €7 109 (€1,78/м², ≈ €106 на квартиру). В 2024 году — €0. По сравнению с районом (микрорайон Kopli): нижняя четверть района.
Есть ли у товарищества Ankru tn 8 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Ankru tn 8?
Взносы членов составили €14 665 в 2023 году и €63 367 в 2025 году — изменение +332%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Ankru tn 8 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,40/м² в месяц (здесь €3,58/м² в месяц); ремонтный фонд €15/м² (здесь €1,78/м²).
Насколько велико товарищество Ankru tn 8 и кто им управляет?
67 квартир. Регистрационный код 80628190; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 3 985 м².