Pärnu linn, Lai tn 15a korteriühistu
Товарищество на 29 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Lai tn 15a korteriühistu — квартирное товарищество на 29 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €52 в месяц; взносы без коммунальных — €0,65/m² в месяц.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами; их медиана: €2,65/m² в месяц расходов и €22/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Lai tn 15a, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 638 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 13 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,65 · взносы €1,45 (здесь €0,65) · фонд €22/m²
На той же улице: Lai tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lai tn 15a (это товарищество) | – | 29 | – | €0,65 | – | нет | 2025 |
| Lai tn 8 | 330 m | 57 | – | – | – | нет | 2025 |
| Lai tn 15 | 30 m | 7 | – | €0,19 | – | нет | 2025 |
| Lai tn 32 | 310 m | 7 | €2,65 | €1,45 | €68 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | – | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lai tn 15a (это товарищество) | – | 29 | – | €0,65 | – | нет | 2025 |
| Pikk tn 16 | 100 m | 36 | €5,46 | €1,46 | €1 | нет | 2025 |
| Ringi tn 2 | 140 m | 8 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pikk tn 12 | 160 m | 12 | – | – | €22 | нет | 2025 |
| Aia tn 2 | 200 m | 12 | – | – | – | €29 668 | 2025 |
| Pargi tn 1 | 210 m | 12 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pikk tn 22 | 210 m | 7 | €2,15 | €0,70 | €11 | €27 242 | 2025 |
| Pikk tn 24 | 210 m | 17 | – | – | – | €57 291 | 2025 |
| Pikk tn 11 | 240 m | 24 | – | – | – | нет | 2025 |
| Rüütli tn 40a | 250 m | 5 | – | €5,06 | €128 | нет | 2025 |
| Hommiku tn 4 | 250 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | €1,46 | €16 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 29 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Haldustasudбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €1 742 | €0,09 | €5 | €0 |
| Raamatupidamisteenus | €758 | €0,04 | €2 | €0 | |
| Heakorratasud | €5 440 | €0,28 | €16 | €0 | |
| Kindlustusmaksedстрахование дома | страхование дома | €530 | €0,03 | €2 | €0 |
| Hooldustasuтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €4 320 | €0,22 | €12 | €0 |
| Итого | €12 790 | €0,65 | €37 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Kesklinna linnaosa, Kesklinna
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €12 790 | €0 | – | – |
| Денежные средства | €13 090 | €0 | – | – |
| Резервный капитал | €17 314 | €0 | – | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €13 055 | €0 | – | – |
| Результат года | −€265 | €0 | – | – |
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Lai tn 15a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €52 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,65/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Lai tn 15a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Lai tn 15a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,65/м² в месяц; ремонтный фонд €22/м².
Насколько велико товарищество Lai tn 15a и кто им управляет?
29 квартир. Регистрационный код 80609554; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 638 м².