Pärnu linn, Lai tn 15 korteriühistu
Товарищество на 7 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Lai tn 15 korteriühistu — квартирное товарищество на 7 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €60 в месяц; взносы без коммунальных — €0,19/m² в месяц.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами; их медиана: €3,38/m² в месяц расходов и €20/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Lai tn 15, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (856 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 13 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,38 · взносы €1,08 (здесь €0,19) · фонд €20/m²
На той же улице: Lai tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lai tn 15 (это товарищество) | – | 7 | – | €0,19 | – | нет | 2025 |
| Lai tn 8 | 330 m | 57 | – | – | – | нет | 2025 |
| Lai tn 15a | 30 m | 29 | – | €0,65 | – | нет | 2025 |
| Lai tn 32 | 310 m | 7 | €2,65 | €1,45 | €68 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | – | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lai tn 15 (это товарищество) | – | 7 | – | €0,19 | – | нет | 2025 |
| Pikk tn 16 | 130 m | 36 | €5,46 | €1,46 | €1 | нет | 2025 |
| Ringi tn 2 | 160 m | 8 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pikk tn 12 | 190 m | 12 | – | – | €22 | нет | 2025 |
| Aia tn 2 | 220 m | 12 | – | – | – | €29 668 | 2025 |
| Pikk tn 22 | 220 m | 7 | €2,15 | €0,70 | €11 | €27 242 | 2025 |
| Pikk tn 24 | 220 m | 17 | – | – | – | €57 291 | 2025 |
| Pargi tn 1 | 230 m | 12 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pikk tn 11 | 260 m | 24 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pikk tn 26 | 270 m | 10 | €4,11 | €0,13 | €18 | нет | 2025 |
| Rüütli tn 40a | 280 m | 5 | – | €5,06 | €128 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €4,11 | €1,08 | €18 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 7 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Haldustasudбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €712 | €0,07 | €8 | €0 |
| Raamatupidamisteenus | €309 | €0,03 | €4 | €0 | |
| Heakorratasud | €551 | €0,05 | €7 | €0 | |
| Kindlustusmaksedстрахование дома | страхование дома | €269 | €0,03 | €3 | €0 |
| Remonditasuоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €104 | €0,01 | €1 | €0 |
| Итого | €1 945 | €0,19 | €23 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Kesklinna linnaosa, Kesklinna
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €1 945 | €0 | – | – |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €104 | – | – | – |
| Денежные средства | €6 026 | €0 | – | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €1 688 | €0 | – | – |
| Результат года | €257 | €0 | – | – |
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Lai tn 15?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €60 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,19/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Lai tn 15 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Lai tn 15 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,38/м² в месяц; ремонтный фонд €20/м².
Насколько велико товарищество Lai tn 15 и кто им управляет?
7 квартир. Регистрационный код 80592836; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 856 м².