Pärnu linn, Hommiku tn 4 korteriühistu
Заметных изменений в отчётах нет.
Hommiku tn 4 korteriühistu — квартирное товарищество: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €135 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €9 135; в 2022 году — €3 336. Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 88% (€8 860 → €1 070 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами; их медиана: €22/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Hommiku tn 4, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 11 соседними товариществами (медиана): взносы €0,87 · фонд €22/m²
На той же улице: Hommiku tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hommiku tn 4 (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Hommiku tn 5 | 40 m | 14 | – | – | – | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hommiku tn 4 (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Pikk tn 11 | 20 m | 24 | – | – | – | нет | 2025 |
| Malmö tn 23 | 40 m | 36 | €3,25 | €0,17 | €2 | нет | 2025 |
| Ringi tn 1 | 40 m | 4 | – | €3,25 | €4 | нет | 2025 |
| Pikk tn 12 | 90 m | 12 | – | – | €22 | нет | 2025 |
| Pikk tn 9 | 90 m | 36 | – | – | €6 | €649 049 | 2025 |
| Pikk tn 10 | 110 m | 24 | – | – | €39 | €328 191 | 2025 |
| Ringi tn 2 | 120 m | 8 | – | – | – | нет | 2025 |
| Rüütli tn 40a | 120 m | 5 | – | €5,06 | €128 | нет | 2025 |
| Rüütli tn 32 | 120 m | 4 | €1,97 | €0,06 | €31 | нет | 2025 |
| Pühavaimu tn 10 | 140 m | 5 | – | €0,87 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | €0,87 | €22 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте.
| Взнос | Что покрывает | В год | Год назад |
|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €9 | €0 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €1 061 | €18 448 |
| Итого | €1 070 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €9 135
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €1 070 | €18 448 | €6 556 | €8 860 | −88% |
| Собрано в ремонтный фонд | €6 004 | €4 377 | €4 377 | – | +37% |
| Расходы на ремонт | €1 061 | €18 448 | €6 556 | €8 860 | −88% |
| Остаток ремонтного фонда | €9 135 | €5 828 | €1 157 | €3 336 | +174% |
| Денежные средства | €7 190 | €2 277 | €907 | €3 601 | +100% |
| Резервный капитал | €2 432 | €2 432 | €2 432 | €2 432 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €1 070 | €18 448 | €6 556 | €8 860 | −88% |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Hoonet haldab KV Halduskoda OÜ.
управл. компания: KV Halduskoda OÜ · членов: 11 частных лиц + 14 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Hommiku tn 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €135 в месяц; взносы членов €1 070 в год.
Какой ремонтный фонд у товарищества Hommiku tn 4?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €9 135. В 2022 году — €3 336.
Есть ли у товарищества Hommiku tn 4 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Hommiku tn 4?
Взносы членов составили €8 860 в 2022 году и €1 070 в 2025 году — изменение −88%. За последний год: −94% к 2024.
Как товарищество Hommiku tn 4 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами. Их медиана: ремонтный фонд €22/м².
Насколько велико товарищество Hommiku tn 4 и кто им управляет?
управляющая компания KV Halduskoda OÜ. Регистрационный код 80464593; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.