Tartu linn, Mõisavahe tn 71 korteriühistu
Товарищество на 120 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Mõisavahe tn 71 korteriühistu — квартирное товарищество на 120 квартир: Tartu linn, Tartu linn (4 здания). По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €95 в месяц; все расходы с коммунальными — €1,81/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Annelinna linnaosa, Taga-Annelinna).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 53% (€28 757 → €43 927 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 20 товариществ с отчётами; их медиана: €2,72/m² в месяц расходов и €15/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Mõisavahe 71/1, Mõisavahe 71/2, Mõisavahe 71/3, Mõisavahe 71/4, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (6 853 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 20 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,72 (здесь €1,81) · взносы €0,77 (здесь €0,53) · фонд €15/m²
На той же улице: Mõisavahe tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mõisavahe tn 71 (это товарищество) | – | 120 | €1,81 | €0,53 | – | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 2 | 490 m | 38 | – | – | – | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 3 | 500 m | 30 | €3,22 | €2,04 | €1 | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 4 | 520 m | 30 | €2,79 | €0,89 | – | €13 721 | 2025 |
| Mõisavahe tn 5 | 520 m | 44 | €3,06 | €0,48 | €16 | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 7 | 460 m | 75 | €2,49 | €0,76 | €3 | €25 112 | 2025 |
| Mõisavahe tn 9 | 520 m | 30 | €2,63 | €1,19 | €23 | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 10 | 560 m | 30 | €2,46 | €0,67 | €37 | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 11 | 580 m | 75 | €3,11 | €1,49 | – | €76 224 | 2025 |
| Mõisavahe tn 14 | 570 m | 45 | – | €0,55 | – | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 15 | 550 m | 30 | €3,47 | €1,13 | €36 | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 16 | 470 m | 30 | €2,89 | €0,95 | €57 | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 17 | 490 m | 15 | €2,45 | €0,44 | €13 | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 18 | 500 m | 30 | €2,38 | €0,63 | €15 | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 19 | 510 m | 30 | €1,97 | €0,77 | – | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 20 | 480 m | 45 | €2,71 | €0,82 | – | €70 776 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,71 | €0,79 | €16 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mõisavahe tn 71 (это товарищество) | – | 120 | €1,81 | €0,53 | – | нет | 2025 |
| Kalda tee 44 | 310 m | 30 | €2,39 | €0,92 | €2 | нет | 2025 |
| Kalda tee 46 | 330 m | 60 | – | €2,27 | €3 | нет | 2025 |
| Kalda tee 42 | 360 m | 60 | €2,72 | €0,61 | €0 | €261 868 | 2025 |
| Kalda tee 34 | 420 m | 52 | €2,74 | €0,72 | – | €93 500 | 2025 |
| Kalda tee 38 | 430 m | 40 | €3,69 | €0,72 | €15 | €320 920 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,73 | €0,72 | €2 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 120 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Haldus ja tehnohooldusбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €10 966 | €0,13 | €8 | €10 856 |
| Sise- ja välikoristusуборка подъездов и территории | уборка подъездов и территории | €21 172 | €0,26 | €15 | €20 961 |
| ATS | €887 | €0,01 | €1 | €877 | |
| Lifti hooldusтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €2 875 | €0,03 | €2 | €2 699 |
| Porivaipade rent | €1 827 | €0,02 | €1 | €1 810 | |
| Parkla hoolduskuluтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €1 020 | €0,01 | €1 | €714 |
| Üldosa kindlustusстрахование дома | страхование дома | €1 800 | €0,02 | €1 | €1 805 |
| Elektrikäitэлектричество в общих помещениях | электричество в общих помещениях | €1 456 | €0,02 | €1 | €1 200 |
| Elektri taastamineэлектричество в общих помещениях | электричество в общих помещениях | €0 | €0,00 | €0 | €45 |
| Ventilatsiooni taastamine | €0 | €0,00 | €0 | €21 | |
| Uksenööbid | €10 | €0,00 | €0 | €24 | |
| Ventilatsioonifiltrid | €1 914 | €0,02 | €1 | €1 897 | |
| Итого | €43 927 | €0,53 | €31 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Annelinna linnaosa, Taga-Annelinna
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €43 927 | €42 909 | €40 429 | €28 757 | +53% |
| Денежные средства | €28 984 | €29 525 | €19 879 | €12 180 | +138% |
| Резервный капитал | €13 706 | €13 706 | €13 706 | €13 706 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €43 937 | €42 948 | €40 607 | €28 205 | +56% |
| Результат года | €118 | €105 | €226 | €1 602 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Mõisavahe tn 71?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €1,81/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €95 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,53/м² в месяц. Медиана (микрорайон Annelinna linnaosa, Taga-Annelinna): €2,16/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Mõisavahe tn 71 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Mõisavahe tn 71?
Взносы членов составили €28 757 в 2022 году и €43 927 в 2025 году — изменение +53%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Mõisavahe tn 71 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 20 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,72/м² в месяц (здесь €1,81/м² в месяц); ремонтный фонд €15/м².
Насколько велико товарищество Mõisavahe tn 71 и кто им управляет?
120 квартир, 4 зданий. Регистрационный код 80598218; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 6 853 м².