Tartu linn, Mõisavahe tn 2 korteriühistu
Товарищество на 38 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Mõisavahe tn 2 korteriühistu — квартирное товарищество на 38 квартир: Tartu linn, Tartu linn.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2023 на 50% (€12 198 → €18 297 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,71/m² в месяц расходов и €15/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Mõisavahe tn 2, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (2 058 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,71 · взносы €0,95 · фонд €15/m²
На той же улице: Mõisavahe tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mõisavahe tn 2 (это товарищество) | – | 38 | – | – | – | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 3 | 40 m | 30 | €3,22 | €2,04 | €1 | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 4 | 80 m | 30 | €2,79 | €0,89 | – | €13 721 | 2025 |
| Mõisavahe tn 5 | 110 m | 44 | €3,06 | €0,48 | €16 | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 7 | 150 m | 75 | €2,49 | €0,76 | €3 | €25 112 | 2025 |
| Mõisavahe tn 9 | 190 m | 30 | €2,63 | €1,19 | €23 | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 10 | 210 m | 30 | €2,46 | €0,67 | €37 | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 11 | 240 m | 75 | €3,11 | €1,49 | – | €76 224 | 2025 |
| Mõisavahe tn 14 | 310 m | 45 | – | €0,55 | – | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 15 | 250 m | 30 | €3,47 | €1,13 | €36 | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 16 | 200 m | 30 | €2,89 | €0,95 | €57 | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 17 | 220 m | 15 | €2,45 | €0,44 | €13 | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 18 | 250 m | 30 | €2,38 | €0,63 | €15 | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 19 | 290 m | 30 | €1,97 | €0,77 | – | нет | 2025 |
| Mõisavahe tn 20 | 310 m | 45 | €2,71 | €0,82 | – | €70 776 | 2025 |
| Mõisavahe tn 22 | 220 m | 30 | €2,89 | €1,86 | €15 | €64 993 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,75 | €0,82 | €15 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mõisavahe tn 2 (это товарищество) | – | 38 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kaunase pst 29 | 60 m | 15 | – | €3,09 | €28 | нет | 2025 |
| Kaunase pst 28 | 70 m | 30 | €3,65 | €2,18 | €0 | нет | 2025 |
| Kaunase pst 30 | 80 m | 30 | €1,43 | €0,80 | – | нет | 2025 |
| Kaunase pst 47 | 90 m | 30 | €2,70 | €1,43 | – | €21 030 | 2025 |
| Kalda tee 38 | 100 m | 40 | €3,69 | €0,72 | €15 | €320 920 | 2025 |
| Kaunase pst 31 | 100 m | 15 | €2,90 | €1,25 | €29 | нет | 2025 |
| Kaunase pst 27 | 120 m | 45 | €2,55 | €1,11 | – | нет | 2025 |
| Kaunase pst 46 | 120 m | 30 | €3,66 | €1,48 | – | €287 227 | 2025 |
| Kaunase pst 33 | 120 m | 30 | €2,40 | €1,17 | – | нет | 2025 |
| Kaunase pst 34 | 120 m | 30 | €2,49 | €0,80 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,70 | €1,21 | €22 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | – | €0 | €18 297 | €12 198 | −100% |
| Денежные средства | €99 796 | €94 771 | €90 324 | €81 041 | +23% |
| Резервный капитал | €5 000 | €5 000 | €5 000 | €5 000 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €11 519 | €13 025 | €12 245 | €9 845 | +17% |
| Результат года | €6 785 | €3 762 | €6 062 | €2 362 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Mõisavahe tn 2 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Mõisavahe tn 2?
Взносы членов составили €12 198 в 2022 году и €18 297 в 2023 году — изменение +50%.
Как товарищество Mõisavahe tn 2 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,71/м² в месяц; ремонтный фонд €15/м².
Насколько велико товарищество Mõisavahe tn 2 и кто им управляет?
38 квартир. Регистрационный код 80037626; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 2 058 м².